Prachtig gelegen in Zorgvliet ruim driekamer appartement met 2 slaapkamers, overdekt balkon, vrij uitzicht op de vijver, parkeerplaats in de ondergelegen garage en berging in de onderbouw.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem en lift naar de 1e verdieping.
Entree, ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van houten eiken vloerdelen, boekenkast en prachtig uitzicht op de vijver.
L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, koel-/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad.
Modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en ligbad.
Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats c.v.-ketel.
Achterslaapkamer met vaste kastenwand en annex ruim overdekt balkon gelegen op het westen, achterzijkamer tevens met vaste kastenwand en toegang tot het balkon.
Berging en parkeerplaats bereikbaar met de lift.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
130/3.534e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 294,25 per maand.
Elektra 8 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht Zorgvliet.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1990.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Lopend of per fiets naar winkels aan Frederik Hendriklaan (met tevens veel gezellige restaurants, Valeriusstraat en Reinkenstraat, Scheveningen-Haven en in directe omgeving van de Haagse binnenstad en natuurlijk strand, zee en duinen en Bosjes van Poot.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij diverse scholen en sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8336
Appartementsindex : -10 + -33 (parkeerplaats)
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##################################
Beautifully located in Zorgvliet spacious three-room apartment with 2 bedrooms, covered balcony, unobstructed view of the pond, parking space in the garage below and storage room in the basement.
LAYOUT
Well-maintained closed porch with videophone system and elevator to the 1st floor.
Entrance, spacious L-shaped living/dining room with wooden oak floors, bookcase and beautiful view of the pond.
L-shaped open kitchen with various built-in appliances such as microwave, oven, 5-burner gas stove, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood and natural stone counter top.
Modern toilet, modern bathroom with walk-in shower, bathroom furniture and bath.
Fixed cupboard with connection for the washing machine and position of the central heating system.
Back bedroom with fixed cupboard annex spacious covered balcony facing west, rear side room also with fixed cupboard and access to the balcony.
Storage room and parking space accessible by elevator.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
130/3,534th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 294.25 monthly.
Electricity 8 groups + 3 fases with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1990.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
On foot or by bike to shops at Frederik Hendriklaan (with also many nice restaurants, Valeriusstraat and Reinkenstraat, Scheveningen-Haven and in the immediate vicinity of the Hague city center and of course the beach, sea and dunes and Bosjes van Poot.
Public transport and main roads through Hubertustunnel.
Near various schools and sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
