Primulastraat 11, Den Haag

Primulastraat 11 vraagprijs  € 495.000 k.k.


In het mooiste stukje van de bloemenbuurt, zeer rustig en kindvriendelijk gelegen, op drie minuten loopafstand van de Bosjes van Pex en nabij het strand, 7-kamer tussenwoning, welke zo te betrekken en te verdelen is in 5 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING
Voortuin ca. 5.30 x 3.30 op het zuidwesten, fraai beplant met terras en verdiepte berging.

Entree met originele voordeur, vestibule met originele wandtegeltjes, tochtdeur en parketvloer doorgelegd in de gang met open trap, toilet met fontein.

Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.14 x 4.00 met blokparket, originele plafonds en uitgebouwde open moderne keuken ca. 5.85 x 2.25 voorzien van een keukenblok met granieten een aanrechtblad, verzonken spoelbak, vaatwasser en bijkeuken middels een uitbouw met twee dakramen, wasmachine en drogeraansluiting alsmede grenzend hieraan een berging ca. 2.50 x 1.80 met opstelplaats c.v.-combiketel.

L-vormige achtertuin ca. 8.75 x 3.72 gelegen op het noordoosten met zonnig houten terras achterin en een berging ca. 2.36 x 1.76.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime voorslaapkamer ca. 4.97 x 3.25 met openslaande deuren naar het bevlonderd balkon ca. 2.90 x 0.80, lichte voorzijkamer ca. 3.96 x 1.95 deels 2.25, achter slaapkamer ca. 4.15 x 3.25 met vaste kastenwand, geheel wit betegelde badkamer ca. 3.02 x 1.95 met ligbad/douchecombinatie, wastafel, toilet en toegang tot een klein balkon ca. 2.53 x 0.90.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, L-vormige kamer ca. 7.23 x 5.20 deels 3.00 op te delen in eventueel twee slaapkamers met openslaande deuren naar bevlonderd voorbalkon ca. 1.96 x 1.13 en een groot betegeld terras aan de achterzijde ca. 5.32 x 1.86, achterzijkamer ca. 2.11 x 1.96 met wastafel, eventueel in te richten als 2e badkamer (aansluitingen aanwezig).

BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding in overleg.
Zonnecellen 1700 kWh/jaar.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is bouwkundig gekeurd.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Isolatie, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie 2e etage en dakisolatie
Bouwjaar ca. 1928.
De inhoud van de woning is ca. 546 m³.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 367,38 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.973,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2020.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Appel-Vlierboomstraat. Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 3, bus 24 en uitvalswegen.
Strand, zee en de duinen, Bosjes van Pex en Stokroosveld met sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, handbal, paardrijden evenals een grote natuurspeeltuin.
Diverse scholen (op loopafstand) en European en International School of The Hague.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 228
Grootte : 1 are 27 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.

##############################

In a quiet, child friendly street, near the Bosjes van Pex and beach, 7-room house, which is ready to move in and easily to divide in 5 bedrooms and 2 bathrooms.

LAY-OUT
Lovely front garden approx. 5.30 x 3.30 facing southwest with terrace and recessed storage.

Entrance with original front door, hall with original wall tiles, door and parquet flooring laid in the hallway with open staircase, toilet with hand basin.

Bright living / dining room approx. 10.14 x 4.00 with wooden block parquet floors, original ceilings and extended open kitchen approx. 5.85 x 2.25 equipped with a kitchen with granite counter top, recessed sink, dishwasher and scullery through an extension with two skylights, connection for washing- and dryer as well adjacent thereto a storage approx. 2.50 x 1.80 with position of the central heating system.

L-shaped back garden approx. 8.75 x 3.72 facing northeast with sunny wooden terrace in the back and storage approx. 2.36 x 1.76.

1st FLOOR
Landing, large bedroom in front approx. 4.97 x 3.25 with French doors to the balcony (with ramps) approx. 2.90 x 0.80, bright room in the front approx. 3.96 x 1.95 partly 2.25, bedroom in the back approx. 4.15 x 3.25 with wall cabinet, white tiled bathroom approx. 3.02 x 1.95 with bath-/shower combination, wash basin, toilet and access to the balcony approx. 2.53 x 0.90.

2nd FLOOR
Landing with skylight, L-shaped room approx. 7.23 x 5.20 partly 3.00 optionally to divide into two bedrooms with French doors to the front balcony (with ramps) approx. 1.96 x 1.13 and a large terrace in the back approx. 5.32 x 1.86, side room at the back approx. 2.11 x 1.96 under construction for a 2nd bathroom.

SPECIAL FEATURES
Solarpanels 1700 kWh/year.
The house has wooden and synthetic window frames with double glazing.
Technical survey available.
The maintenance situation of the kitchen and bathroom is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
Built in approx. 1928.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 546 m³.
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 367,38 per year, based on a land value of € 15.973,-- (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by January 1st, 2020. Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near to shops at De Savornin Lohmanplein, Goedsbloemlaan and Appel-/Vlierboomstraat. Public transport: RandstadRail line 3, bus 24 and main roads.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and Stokroosveld with sport facilities such as tennis, soccer, hockey, handball, horseback riding and large nature playground.
Various schools, European and International School.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Primulastraat 11", "zipCode": "2565 PH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0722159, "lng": 4.2544924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
127m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
546m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 33m², 372×875cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 430.000 k.k.
170m² 6 kamers
Stevinstraat 162
2587 ET Den Haag
€ 465.000 k.k.
157m² 6 kamers
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 550.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Houtrustlaan 10
2566 ZT Den Haag
€ 485.000 k.k.
124m² 6 kamers