Energiezuinig (label A+++), 3-kamer appartement op de 4e verdieping in het gebouw “Casimir”, onderdeel van het nieuwbouw project ”De Stadhouders”, met berging in de onderbouw.
Gunstig centraal gelegen nabij de winkels van de gezellige Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat, strand, de havens van Scheveningen en duinen en op fietsafstand van het centrum.
INDELING
Verzorgde drempelloze entree met videofoonsysteem en lift naar de 4e verdieping.
Entree appartement, gang, meterkast, zwart/wit betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, zwart wit betegeld toilet met fontein, stookruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en wasmachineaansluiting.
Achterslaapkamer, woonkamer met open keuken voorzien van inductie kookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, openslaande deuren naar groot overdekt balkon. Voorslaapkamer.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
56/6.376e aandeel in de gemeenschap appartement.
1/6376e aandeel in de gemeenschap berging.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 112,13 (appartement) + € 2,-- (berging) per maand.
Elektra 8 + 2 fase + 3 aardlekschakelaar + hoofdschakelaar.
Verwarming middels warmtepomp.
Warmwatervoorziening middels warmtepomp.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en van een fotovoltaïsch systeem (zonnepanelen).
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten / aluminium kozijnen met triple glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris Notariaat De Gier.
Bouwjaar 2021.
Woonoppervlakte ca. 58 m².
De inhoud van het appartement is ca. 200 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, Centrum en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (tramlijn 17, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Appartement
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 9001
Appartementsindex : -58
Berging
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 9001
Appartementsindex : -161
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
Energy-efficient (label A+++), 3-room apartment on the 4th floor in the “Casimir”, building, part of the "De Stadhouders", newly built project with storage in the basement.
Conveniently centrally located near shops of the charming shopping street Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat, the beach, the ports of Scheveningen and the dunes and within cycling distance of the center.
LAY-OUT
Well-maintained barrier-free entrance with videophone system and elevator to the 4th floor.
Apartment entrance, hallway, meter cupboard, black and white tiled bathroom with walk-in shower and sink, black and white tiled toilet with hand basin, boiler room with heat pump, heat recovery -installation and connection for washing machine.
Bedroom at the back, living room with open kitchen with induction hob, combi microwave, fridge and dishwasher, patio doors to large covered balcony. Front bedroom.
Storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
56/6.376th share in the community apartment.
1/6376e th share in the community storage.
Active Owners Association, contribution € 112, 13 (apartment) + € 2,-- (storage)
+ € 2,-- monthly.
Electricity 8 + 2 fase + 3 circuit breakers + main switch.
Central heating and hot water supply via heat pump.
The apartment has underfloor heating and a photovoltaic system (solar panels).
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden/aluminum window frames with triple glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary Notary De Gier.
Built 2021.
Living surface approx. 58 m².
The volume of the apartment approx. 200 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (Tram 17, bus 21 en 24) and main roads through Hubertustunnel and Westland route.
Close to European- and International School of The Hague, various schools, secondary schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
