Pomonalaan 49, Den Haag

Pomonalaan 49 vraagprijs  € 420.000 k.k.


Pomonalaan 49, Vruchtenbuurt

Met oog voor detail, gerenoveerd 5-kamer parterre appartement met 4 slaapkamers, woonkeuken en ruime achtertuin voorzien van achterom en fietsenberging, op fraaie locatie gelegen met voor en achter vrij uitzicht.

INDELING
Voortuin bestraat met breukstenen, entree appartement, vestibule met granieten vloer en wandtegels, tochtdeur naar een ruime hal met gemarmerde lambrisering en visgraat parketvloer, 2 vaste kasten. In oude stijl betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Ruime en sfeervolle kamer en suite ca. 12.44 x 3.79 deels 3.29 tevens met visgraat parketvloer, voorerker, separatie van 2 vaste kasten en bergruimte. In de eetkamer is de keuken gesitueerd en aangepast in de stijl van de jaren ’30 voorzien van spoeleiland met vaatwasser, keukenblok met inductie kookplaat, oven, vitrinekast, koel/vrieskast en het aanrechtblad is van zwart/grijs composiet.

Achterslaapkamer ca. 3.55 x 2.25 met vaste kast, ouderslaapkamer ca. 4.66 x 3.33 met vaste kast, moderne tussengelegen badkamer ca. 3.47 x 1.83 met inloopdouche, badkamermeubel, vloerverwarming en vaste kast met wasmachine/droger opstelling. De badkamer is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en de hal. Voorslaapkamer ca. 4.03 x 2.50 met vaste kastenwand en 2e voorslaapkamer ca. 3.95 x 2.02.

Alle kamers aan de achterzijde hebben toegang naar heerlijke ruime tuin ca. 8.11 x 9.90 gelegen op het noordoosten voorzien van een verhoogd terras, bergruimte en achterom met fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt voor het appartement € 1.068,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 34.457,60 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1 %. De canon bedraagt voor de berging € 12,26 per jaar + 2x € 25,-- = € 50,-- beheerkosten per jaar.
Herziening canonpercentage per 1-1-2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
303/1.000ste aandeel in de gemeenschap (appartement) en 6/1.000 ste (berging).
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 67,-- per maand.
Elektra 10 + 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het appartement aan de voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en bovenlichten van glas in lood.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
De inhoud van het appartement is ca. 457 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 22), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE APPARTEMENT
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 3233
Appartementsindex : A1

KADASTRALE INFORMATIE BERGING
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 3233
Appartementsindex : A6

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
ENGELSE TEKST:
With an eye for detail renovated 5-room ground floor apartment with 4 bedrooms, kitchen and spacious back garden with back entrance and bike storage, on beautiful location with unobstructed view at the front and rear.

LAY-OUT
Front garden paved with rubble stones, entrance apartment, vestibule with granite floor and wall tiles, draft door to a spacious hall with marbled paneling and herringbone parquet flooring, 2 cupboards. Old style tiled toilet with hand basin.

Spacious and charming room en suite approx. 12.44 x 3.79 partly 3.29 also with herringbone parquet floor, bay window, separation of 2 cupboards and storage space. In the dining room is the kitchen situated and adapted in style of the 30s with coil island with dishwasher, kitchen unit with induction hob, oven, display cabinet, fridge/freezer and the worktop is black/gray composite.

Bedroom at the back approx. 3.55 x 2.25 with cupboard, master bedroom approx. 4.66 x 3.33 with cupboard, modern intermediate bathroom approx. 3.47 x 1.83 with walk-in shower, bathroom furniture, underfloor heating and cupboard with connection for washingmachine-/dryer. The bathroom is accessible from the master bedroom and the hall. Bedroom in front approx. 4.03 x 2.50 with cabinet wall and second bedroom approx. 3.95 x 2.02.

All rooms at the back have access to lovely spacious garden approx. 8.11 x 9.90 facing northeast with a raised terrace, storage space and back with bicycle storage.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is for the apartment € 1,068.20 per year, based on a land value of € 34,457.60 (= redemption) and a rent rate of 3.1%.
For the storage € 12.26 per year + 2x € 25.-- = € 50.-- per year management costs.
Review rent rates by 1-1-2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
303/1000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 67,-- each month.
Electricity 10 + 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2011.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment at the front is equipped with aluminum frames with double glazing and at the rear with wooden window frames with double glazing and skylights of stained glass.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 123 m².
The volume of the apartment approx. 457 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram 12 and bus 22 ) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pomonalaan 49", "zipCode": "2564 XW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0711083, "lng": 4.2589692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
457m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 80m², 990×811cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Eindstede 129
2543 BL Den Haag
€ 395.000 k.k.
142m² 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Laan van Poot 486 A
2566 DP Den Haag
€ 389.000 k.k.
122m² 6 kamers
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 430.000 k.k.
170m² 6 kamers
Stevinstraat 162
2587 ET Den Haag
€ 465.000 k.k.
157m² 6 kamers