Pluvierstraat 364, Den Haag

Pluvierstraat 364 vraagprijs  € 139.500 k.k.


Pluvierstraat 364, Duindorp

Om de hoek van de winkels aan het Tesselseplein op loopafstand van de duinen en het Zuiderstrand gelegen en efficiënt ingedeeld 3-kamer TOP-appartement met zonnig balkon op het zuidoosten.

INDELING
Via open portiek naar 2e verdieping.
Entree appartement, hal met vaste kast, toilet met vrij hangend reservoir.
Voorslaapkamer ca. 2.80 x 1.87 met meterkast, sfeervolle woonkamer ca. 4.37 x 3.50 met vaste kast en schuifdeur naar ruime slaapkamer ca. 3.75 x 2.24 met vaste kast ca. 1.30 x 0.54, toegang door middel van schuifdeur naar badkamer ca. 2.06 x 2.80 met ligbad, design radiator, wastafel, wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel.
Nette keuken ca. 2.80 x 2.03 met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast/vriezer en toegang naar balkon ca. 3.75 x 0.96 op het zuidoosten met balkonkast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 53,90 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 3.369,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1925.
Woonoppervlakte ca. 50 m².
De inhoud van het appartement is ca. 163 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van strand, zee en haven van Scheveningen alsmede nabij Bosjes van Poot, winkels aan Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 12 naar Hollands Spoor en bus 22 naar het Centrum van Den Haag), speeltuinen en uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2827
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************
Around the corner from the shops on the Tesselseplein and within walking distance of the dunes and the Zuiderstrand located and efficiently classified 3-room TOP-apartment with sunny balcony facing southeast.

LAY-OUT
Through open porch to second floor.
Entrance apartment, hall with fixed cupboard, toilet.
Bedroom in the front approx. 2.80 x 1.87 with meter cupboard, lovely living room approx. 4.37 x 3.50 with fixed cupboard and sliding door to spacious bedroom at the back approx. 3.75 x 2.24 with fixed cupboard approx. 1.30 x 0.54, access through sliding door to bathroom approx. 2.06 x 2.80 with bath, design radiator, washbasin, washing machine connection and central heating.
Neat kitchen approx. 2.80 x 2.03 with 4-burner gas cooker, extractor hood, fridge / freezer and access to balcony approx. 3.75 x 0.96 facing southeast with fixed cupboard.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 53,90 per year, based on a land value of € 3.369,-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 01 January 2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- each month.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1925.
Living surface approx. 50 m².
The volume of the apartment approx. 163 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walkin distance of beach, sea, harbor of Scheveningen, Bosjes van Poot, the cozy shopping street "The Fred", sports facilities, public transport (tram 12 to Hollands Spoor Station and bus 22 to the Centre of the Hague), playgrounds and main roads.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pluvierstraat 364", "zipCode": "2583 KG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0887457, "lng": 4.2563063, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 139.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50m²
Inhoud
164m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl