Pauwenlaan 6, Den Haag

Pauwenlaan 6 vraagprijs  € 665.000 k.k.


Pauwenlaan 6, Vogelwijk

In 1975, onder architectuur verbouwde, 8-kamer tussenwoning op steenworp afstand van de duinen met een riante achtertuin voorzien van achterom.
Gelegen op afgekochte erfpachtgrond.

INDELING
Ruime voortuin met entree met luifel, vestibule met een tochtdeur, gang met trapkast en toilet met fontein.
Doorgebroken woon-/eetkamer met erker ca. 4.07 x 3.91 deels 4.51 en 4.35 x 3.91 voorzien van open haard, bovenramen van glas in lood en openslaande deuren naar een ruime zonnige achtertuin ca. 13.62 x 6.06 deels 6.69 gelegen op het noordoosten met 2 stenen bergingen en een achterom naar de Zwanenlaan.
Open keuken ca. 2.95 x 2.28 met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en barblad.

1e VERDIEPING
Overloop, moderne badkamer ca. 2.81 x 1.97 met douche, toilet en toegang naar de lichte voorslaapkamer ca. 4.45 x 3.93 voorzien van een kastenwand, erker met bovenramen van glas in lood, achterslaapkamer ca. 4.05 x 3.93 met kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon gelegen over de gehele breedte van de woning, achterzijkamer ca. 2.96 x 1.97 met tevens openslaande deuren naar het balkon.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, waskamer ca. 2.87 x 1.97 aan de voorzijde gelegen met wasbak en de combiketel, voorslaapkamer ca. 3.08 x 3.96 met wastafelmeubel, 2 vaste kasten en breed dakkapel, speelse achterslaapkamer ca. 3.24 x 3.95 met vaste kast, breed dakkapel en vide ca. 3.10 x 1.97 voorzien van dakraam en toegang naar een kleine vliering boven de overloop.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed en de keuken goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Gebouwd naar ontwerp van J.B. Fels.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte 144 m².
De inhoud van de woning is ca. 524 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- en Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en Boulevard van Kijkduin.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals RandstadRail 3.
Lijn 12 en Bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European School en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1153
Grootte : 2 are 10 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************

In 1975, rebuilt under architecture, 8-room townhouse a stone's throw from the dunes with a spacious back garden with a back entrance.
Located on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Large front garden with entrance with awning, vestibule with a draft door, corridor with stairs cupboard and toilet with hand basin.

Living / dining room with bay window approx. 4.07 x 3.91 partly 4.51 and 4.35 x 3.91 with fireplace, stained glass upper windows and French doors to a spacious garden approx. 13.62 x 6.06 partly 6.69 facing northeast with 2 stone sheds and a back entrance to the Zwanenlaan.
Open kitchen approx. 2.95 x 2.28 with kitchen unit with built-in appliances and bar counter.

FIRST FLOOR
Landing, modern bathroom approx. 2.81 x 1.97 with shower, toilet and access to the light front bedroom approx. 4.45 x 3.93 with a cabinet wall, bay window with stained glass upper windows, back bedroom approx. 4.05 x 3.93 with cabinet wall, washbasin and French doors to the balcony located over the entire width of the house, back room approx. 2.96 x 1.97 with also French doors to the balcony.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, laundry room approx. 2.87 x 1.97 located at the front with hand wash and position central heating system, front bedroom approx. 3.08 x 3.96 with washbasin furniture, 2 fixed cupboards and wide dormer window, back bedroom approx. 3.24 x 3.95 with fixed cupboard, a dormer window and access to a vide approx. 3.10 x 1.97 with skylight and access to a small loft above the landing.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent to good and the kitchen is good.
The condition of the interior is reasonable to good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Built by design of J.B. Fels.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 144 m².
The volume of the house is approx. 524 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- and Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and shoping centre at De Savornin Lohmanlaan,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.
Easily accessible with public transportation such as RandstadRail 3.
Tram 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European School and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 6", "zipCode": "2566 TH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0831256, "lng": 4.2570173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
210m²
Inhoud
524m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
91m², 669×1362cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Nieuwe Parklaan 79 c
2597 LB Den Haag
€ 698.000 k.k.
145m² 4 kamers
Verkocht
Tjalie Robinsonduin 24
2566 HE Den Haag
€ 550.000 k.k.
120m² 3 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 kamers