Pauwenlaan 54, Den Haag

Pauwenlaan 54 vraagprijs  € 1.050.000 k.k.


Pauwenlaan 54, Vogelwijk

Op een prachtige locatie in de Vogelwijk ligt deze uitgebouwde, 2 onder 1 kap woning naar het ontwerp van architect Kropholler met 4 slaapkamers, woonkeuken, 2 badkamers, kelder, riante zonnige tuin en vrijstaande garage. Gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Entree van de woning, ruime gang met garderobe, meterkast en een mooi betegeld toilet met fontein.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.00 x 3.77 met zijerker ca. 3.77 x 2.29, gas open haard, mooie parket vloer en aan beide kanten een boekenkast. Openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde tuin aan 3 zijden, op zuidoosten gelegen met terras en voorzien van vrijstaande garage ca. 5.70 x 2.80 met centrale verwarming en elektra en wasmachineaansluiting.

Open doorgang naar een uitgebouwde klassieke eetkeuken ca. 7.78 x 2.65 deels 3.40 voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur en een losstaande koel-/vrieskast, openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken via vloerluik toegang naar de kelder ca. 13 m² voorzien van opstelplaats combiketel en 2 vaste kasten.

1e VERDIEPING
Overloop, achterzijkamer ca. 2.61 x 2.85 met toegang naar zonnig balkon ca.1.00 x 2.70 gelegen op het zuidoosten, ruime achterslaapkamer ca. 3.78 x 3.42 met vaste kast, royale voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.60 met 3 vaste kasten.
Nette badkamer ca. 2.49 x 2.08 met ligbad-/douchecombinatie, toilet en badkamermeubel.

2e VERDIEPING
Overloop, 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, riante zolder(slaap)kamer ca. 5.30 x 2.80 zeer veel bergruimte, 2 dakkapellen en toegang naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Energierekening elektra en gas € 195,-- per maand.
Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel .
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte 160 m².
De inhoud van de woning is ca. 661 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en op fietsafstand van De Savonin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan en de Haagse binnenstad.
Badplaatsen Scheveningen en Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen en natuurlijk strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Centrum, Westlandroute en Hubertustunnel.
European- en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, fitness en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1640
Grootte : 3 are 62 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#############################################
In a beautiful location in the Vogelwijk is this extended, semi-detached house to the design of architect Kropholler with 4 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms, cellar, spacious sunny garden and detached garage. FREEHOLD.

LAY-OUT
Entrance of the house, spacious hallway with wardrobe, meter cupboard and a beautifully tiled toilet with hand basin.

Attractive living-/ dining room approx. 8.00 x 3.77 with side bay window approx. 3.77 x 2.29, gas fireplace, beautiful parquet floor and a bookcase on both sides. French doors to the sunny beautifully landscaped garden on 3 sides, facing southeast with terrace and detached garage approx. 5.70 x 2.80 with central heating, electricity and connection for washing machine.

Open passage to an extended classic kitchen diner approx. 7.78 x 2.65 partly 3.40 with underfloor heating and various built-in appliances and a separate fridge/ freezer combination, French doors to the back garden. In the kitchen via floor hatch access to the basement of approx. 13 m² with position of central heating system and 2 fixed cupboards.

FIRST FLOOR
Landing, rear side room approx. 2.61 x 2.85 with access to sunny balcony approx. 1.00 x 2.70 facing southeast, spacious rear bedroom approx. 3.78 x 3.42 with cupboard, spacious front bedroom approx. 4.38 x 3.60 with 3 cupboards.
Neat bathroom approx. 2.49 x 2.08 with bath-/ shower combination, toilet and bathroom furniture.

SECOND FLOOR
Landing, 2nd bathroom with shower, toilet and hand basin, spacious attic (bed) room approx. 5.30 x 2.80, lots of storage space, 2 dormer windows and access to the loft.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Energy bill electricity and gas € 195 per month.
Electricity 14 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 160 m².
The volume of the house is approx. 661 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and on cycling distance of Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Boulevards of Scheveningen and Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Harbor of Scheveningen and of course beach, sea and dunes.

Public transport (RandstadRail Line 3, line 12, bus 24), and main roads through Centre, Westland Road and Hubertustunnel.
European- and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, horseback riding, fitness and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 54", "zipCode": "2566 TK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0798514, "lng": 4.2505859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
362m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
661m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
5

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
IJsvogelplein 23
2566 VX Den Haag
€ 1.075.000 k.k.
196m² 6 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 76
2566 WL Den Haag
€ 925.000 k.k.
154m² 8 kamers
Verkocht
Laan van Poot 284
2566 DB Den Haag
€ 985.000 k.k.
159m² 7 kamers
Verkocht
De Savornin Lohmanlaan 493
2566 AM Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
191m² 8 kamers