Pauwenlaan 43, Den Haag

Pauwenlaan 43 vraagprijs  € 785.000 k.k.


Gelegen tussen de Fitislaan en Kwartellaan ruime 9-kamer tussenwoning met 2 badkamers, ruime kelder, achtertuin met achterom, waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.

INDELING
Fraai aangelegde diepe voortuin ca. 13.30 x 5.80 gelegen op het zuidoosten.

Entree met luifel, vestibule met originele wandtegels, originele tochtseparatie van glas in lood en granieten vloer met bies (tevens in de gang en keuken), gang ca. 4.15 x 1.89, toilet met fontein, toegang naar een ruime kelder ca. 7.95 x 1.92 verdeeld in 2 ruimten met wasmachine-/drogeraansluiting, wasbak en koekoek.

Openslaande deuren met glas in lood vanuit de gang naar de woonkamer ca. 10.25 x 3.66 voorzien van originele visgraatparketvloer, marmeren schouw met hout open haard, op maat gemaakte kast en open keuken ca. 3.62 x 1.94 met koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.

Ruime achtertuin ca. 13.65 x 5.80 gelegen op het noordwesten voorzien van achterom en houten berging ca. 2.88 x 2.85 voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet, achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.70/3.50 met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon ca. 3.37 x 0.96 open verbinding met de achterzijkamer ca. 3.47 x 2.10, voorslaapkamer ca. 4.50 x 3.70 met openslaande deuren naar het balkon ca. 3.61 x 0.92.
Nette badkamer ca. 2.45 x 1.89 met ligbad-/douchecombinatie en wastafel.

2e VERDIEPING
Overloop, toilet, achterzijkamer ca. 2.74 x 2.10 met dakraam, 2e badkamer ca. 1.93 x 1.89 met inloopdouche en design wasafel.
Kamer en suite ca. 7.99 x 3.74/3.53 met diverse vaste kasten en grote dakkapellen.

Vanuit de voorslaapkamer met een vaste trap naar de riante zolderkamer ca. 5.40 x 3.72 voorzien van 4 dakramen en annex bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is op de begane grond voorzien van enkel glas en op de 1e en 2e verdieping voorzien van dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1927.
Woonoppervlakte ca. 166 m².
De inhoud van de woning is ca. 651 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van duinen, strand en zee.
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Boulevard van Kijkduin, evenals Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1755
Grootte : 2 are 36 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
Located between the Fitislaan and Kwartellaan spacious 9-room house with 2 bathrooms, a spacious basement, a back garden with a back entrance and the rent charge has been bought off.

LAY OUT
Beautifully landscaped deep front garden approx. 13.30 x 5.80 facing southeast.

Entrance with canopy, vestibule with original wall tiles, original stained glass doors and granite floor (also in the hallway and kitchen), hallway approx. 4.15 x 1.89, toilet with hand basin, access to a spacious basement approx. 7.95 x 1.92 divided In 2 rooms with washer / dryer connection, sink and small window.

From the hallway French doors with stained glass to the living room approx. 10.25 x 3.66 equipped with original fishbone parquet flooring, marble fireplace with wood fireplace, custom made cupboard and open plan kitchen approx. 3.62 x 1.94 with fridge/freezer, 4 burner gas hob, oven and dishwasher.

Spacious back garden approx. 13.65 x 5.80 facing northwest with back entrance and wooden garden shed approx. 2.88 x 2.85 with electricity.

1st FLOOR
Landing, toilet, back bedroom approx. 3.95 x 3.70/3.50 with cupboard wall and French doors to the balcony approx. 3.37 x 0.96 and open connection to the adjacent room in the back approx. 3.47 x 2.10, front bedroom approx. 4.50 x 3.70 with French doors to the balcony approx. 3.61 x 0.92.
Neat bathroom approx. 2.45 x 1.89 with bath/shower combination and washbasin.

2nd FLOOR
Landing, toilet, 2 bedrooms en suite approx. 7.99 x 3.74/3.53 with various fitted cupboards and large dormers. Room approx. 2.74 x 2.10 with skylight, 2nd bathroom approx. 1.93 x 1.89 with walk in shower and design washbasin.

From the bedroom in the front leads a staircase to the spacious attic room approx. 5.40 x 3.72 with 4 skylights and annex storage space.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137.05 per year.
Electricity 13 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2015.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The house has on the ground floor single glazing and on the 1st and 2nd floor double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead- and age clauses will be applied.
Built in approx. 1927.
Living surface approx. 166 m².
The volume of the house is approx. 651 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking distance of dunes, beach and sea.
Near shops at Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Boulevard of Kijkduin, as well as Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Various public transport such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby.
Exit routes via Westlandroute and Hubertustunnel.
Close to various schools such as European and International School of The Hague and various sports facilities like tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 43", "zipCode": "2566 TC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0812887, "lng": 4.2529495, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
236m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
651m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
84m², 600×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Tjalie Robinsonduin 20
2566 HE Den Haag
€ 650.000 k.k.
154m² 3 kamers