Pauwenlaan 4, Den Haag

Pauwenlaan 4 vraagprijs  € 645.000 k.k.


Pauwenlaan 4, Vogelwijk

In vrijwel originele staat verkerende 9-kamer tussenwoning met ruime vliering en tuin voorzien van achterom. Ontworpen door architect J.B. Fels met stijlkenmerk de kopgevel versierd met metselwerk in visgraad verband, waardoor de 2e verdieping ruime kamers heeft met veel daglichttoetreding.

INDELING
Entree, vestibule met tochtdeur voorzien van roedeverdeling, gang met trapkast, toilet met fontein. Doorgebroken woon-/eetkamer ca. 8.58 x 3.41 met lamel parketvloer en open haard. Eenvoudige keuken ca. 2.96 x 2.38 met vaste kast en wasmachine aansluiting.

Diepe en vrij gelegen achtertuin ca. 12.67 x 6.05 gelegen op het noordoosten met stenen berging en een overdekte achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, origineel toilet met fontein, eenvoudige badkamer ca. 2.96 x 1.97 met ligbad, douche en 2 wastafels.
Lichte achterslaapkamer ca. 4.05 x 3.92 met openslaande deuren naar het balkon ca. 5.95 x 1.46, voorslaapkamer ca. 4.45 x 3.92 met vaste kast en vrij uitzicht op een plantsoen en Pauwenlaan/Laan van Poot, voorzijkamer ca. 1.97 x 1.87 met wastafel.

2e VERDIEPING
Overloop met wasbak, vaste kast, achterzijkamer ca. 3.38 x 1.97 met toegang naar een ruime vliering ca. 6.00 deels 3.37 x 4.00 deels 6.78, achterslaapkamer ca. 4.00 x 3.92 met grote dakkapel, vaste kast en wastafel. Voorslaapkamer ca. 3.92 x 3.54 met 2 vaste kasten en wastafel, voorzijkamer ca. 2.29 x 1.97.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen matig en buiten goed.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
De inhoud van de woning is ca. 569 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard van Kijkduin.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1152
Grootte : 2 are 05 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################################

In almost original condition 9-room house with spacious loft and garden with back entrance. Designed by architect J.B. Fels with style feature such as the front façade decorated with masonry in fish grade relation, making at the 2nd floor spacious rooms with plenty of daylight.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with draft door with panes, hallway with cupboard under the stairs, toilet with hand basin. Living / dining room approx. 8.58 x 3.41 with parquet flooring and fireplace. Simple kitchen approx. 2.96 x 2.38 with cupboard and connection for the washing machine.

Deep and secluded back garden approx. 12.67 x 6.05 facing northeast with stone storage and a roofed in back entrance.

FIRST FLOOR
Landing, original toilet with hand basin, simple bathroom approx. 2.96 x 1.97 with bath, shower and 2 washbasins.
Bright back bedroom approx. 4.05 x 3.92 with French doors to the balcony approx. 5.95 x 1.46, front bedroom approx. 4.45 x 3.92 with fixed cupboard and unobstructed view over the park and Pauwenlaan / Laan van Poot, side room approx. 1.97 x 1.87 with washbasin.

SECOND FLOOR
Landing with washbasin, fixed cupboard, side room approx. 3.38 x 1.97 with access to a spacious loft approx. 6.00 partly 3.37 x 4.00 partly 6.78, back bedroom approx. 4.00 x 3.92 with large dormer, fixed cupboard and washbasin. Front bedroom approx. 3.92 x 3.54 with 2 fixed cupboards and washbasin, front side room approx. 2.29 x 1.97.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good.
The house has wooden and aluminum window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 149 m².
The volume of the house is approx. 569 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.

Public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 4", "zipCode": "2566 TH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0831795, "lng": 4.257016, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
205m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
569m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77m², 605×1267cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl