Pauwenlaan 27, Den Haag

Pauwenlaan 27 vraagprijs  € 985.000 k.k.


Pauwenlaan 27, Vogelwijk

Op een mooie groene, rustige locatie in de Vogelwijk gelegen, robuuste helft van dubbel woonhuis met 8 kamers, vrijstaande garage en zonnige voor- en achtertuin met vrij uitzicht.
Ontworpen door J.B. Fels met fraaie sierlijke belijningen van de dakvlakken en zeer praktische indeling voor een groot gezin.
De woning is goed onderhouden, maar moet worden gemoderniseerd.

BEGANE GROND
Entree met royale hal en een garderobe kastenwand, gastentoilet, trap naar de 1e verdieping.
Ruime eetkeuken met L-vormig keukenblad en toegang naar een kelder gelegen onder de keuken. De royale en sfeervolle L-vormige kamer heeft een open haard en schuifpui met vrij uitzicht op de achtertuin.

1e VERDIEPING
T-vormige overloop, badkamer met ligbad, toilet en badkamer meubel. Grote voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang naar voorzijkamer voorzien van 2 vaste kasten en 2 wastafels.
Ruime werkkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon met vrij uitzicht op de achtertuin. 2e achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

2e VERDIEPING
Overloop met dakkapel, toilet, L-vormige bergruimte geschikt voor het creëren van een waskamer. Grote voorslaapkamer met grote dakkapel en 2 vaste kasten, achterslaapkamer ook met een grote dakkapel en 2 vaste kasten, achterzijkamer met dakraam, geschikt voor het maken van een 2de badkamer. Mogelijkheid om extra kamer op de vliering te maken.

TUIN
Ruime voortuin met oprijpad naar de diepe garage, met elektrische kanteldeur.
Rustgevende, besloten achtertuin met vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.004,56 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 43.676,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Met uitzondering van de erker, deze is voorzien van een stalen raam.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Olietank aanwezig deze is gesaneerd.
Onder voorbehoud gunning.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte ca. 192 m².
De inhoud van de woning is ca. 720 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- en Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en Boulevard van Kijkduin.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, zoals RandstadRail 3.
Lijn 12 en Bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European School en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1763
Grootte : 3 are 36 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################################################

Located on a beautiful green, quiet location in the Vogelwijk, robust half of a semidetached house with 8 rooms, detached garage and sunny front and back garden with unobstructed views.
Designed by J.B. Fels with beautiful decorative lines of the roof surfaces and very practical layout for a large family.
The property is well maintained, but needs to be modernized.

GROUND FLOOR
Entrance with spacious hall and wardrobe cupboard, guest toilet, stairs to the 1st floor.
Spacious dining kitchen with L-shaped kitchen top and access to a cellar located under the kitchen. The spacious and attractive L-shaped room has a fireplace and sliding doors with an unobstructed view of the back garden.

FIRST FLOOR
T-shaped landing, bathroom with bath, toilet and bathroom furniture. Large master bedroom with doors to the balcony and access to the front room with 2 fixed cabinets and 2 washbasins.
Spacious office room with patio doors to the sunny balcony with unobstructed views of the back garden. 2nd bedroom with patio doors to the balcony.

SECOND FLOOR
Landing with dormer window, toilet, L-shaped storage space suitable for creating a laundry room. Large front bedroom with large dormer window and 2 fixed cupboards, bedroom at the back also with a large dormer window and 2 fixed cupboards, third bedroom at the back with skylight, suitable for making a 2nd bathroom. Possibility to create an extra room in the attic.

GARDEN
Spacious front garden with driveway to the deep garage, with electric door.
Restful, private back garden with unobstructed view.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.004,56 per year, based on a land value of
€ 43.676,-- (= redemption) and a rent rate of 2.3 %. Review rent rates by 1-1-2020
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2016.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and kitchen are reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing. With the exception of the bay window, this is equipped with a steel window frame.
Part of the conservation area of the village or town.
Oil tank present, this has been remediated.
Subject to contract award.
Seller has not been the actual user of the house.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 192 m².
The volume of the house is approx. 720 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloem- and Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and shoping centre at De Savornin Lohmanlaan,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.
Easily accessible with public transportation such as RandstadRail 3.
Tram 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European School and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 27", "zipCode": "2566 TB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0814933, "lng": 4.2536592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192m²
Perceeloppervlakte
336m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
720m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
92m², 1250×734cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht
Ooievaarlaan 2
2566 WT Den Haag
€ 965.000 k.k.
178m² 7 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers