Pauwenlaan 25, Den Haag

Pauwenlaan 25 vraagprijs  € 925.000 k.k.


Pauwenlaan 25, Vogelwijk

Zeer karakteristiek en in eigendom vanaf de bouw, gunstig gelegen ten opzichte van de zon, 9-kamer 2-onder-1 kap woning op de hoek van de Fitislaan en het Fazantplein en op loopafstand van het strand.
Gebouwd door bouwbedrijf Duinvoet naar ontwerp van J.B. Fels.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree aan de zijgevel voorzien van een luifel, vestibule met originele wandtegels en tochtdeuren van glas in lood, gang, ruim toilet, vrijwel originele keuken ca. 2.97 x 2.50 met een schouw en vaste kast welke in verbinding staat met de eetkamer en toegang naar de kelder ca. 3.88 x 3.18.

L-vormige kamer en suite ca. 10.73 x 3.50 deels 6.10 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, originele schouw, bovenlichten van glas in lood, vensterbank in de erker en vrij uitzicht naar het Fazantplein.
Vanuit de zitkamer toegang naar een zonnig terras en vanuit de eetkamer openslaande deuren naar vrij gelegen achtertuin van ca. 13.00 diep voorzien van een stenen berging ca. 3.65 x 2.09.
Bordestrap met traplichten naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime badkamer ca. 3.65 x 3.15 deels 2.32 met vaste kast en toegang naar een lichte voorslaapkamer ca. 4.74 x 3.65 met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon ca. 3.65 x 1.13, achterslaapkamer ca. 4.27 x 3.52 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een 2e balkon ca. 3.50 x 0.90.
Ruime achterzijkamer ca. 2.97 x 2.50 met vaste kast.
Bordestrap met 2 traplichten naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Ruime overloop, ruime 2e badkamer ca. 2.93 x 3.34 met toilet, douche en bergruimte, voor- en achterslaapkamer ensuite ca. 8.50 x 3.47 met 2 vaste kasten, grote dakkapellen en toegang naar een riante vliering welke mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer, achterzijkamer ca. 2.93 x 1.86 thans ingedeeld als keuken.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 384,11 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en 2 geisers (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten is redelijk tot goed.
De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Boedelnotaris van toepassing.
De lood- /asbest-, niet bewoners- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1927.
Woonoppervlakte ca. 178 m².
De inhoud van de woning is ca. 689 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard van Kijkduin.

Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1247
Grootte : 3 are 38 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
Very characteristic and owned from the construction, conveniently located in relation to the sun, 9-room semi-detached house on the corner of Fitislaan and Fazantplein and on walking distance of the beach.
Built by construction company Duinvoet after a design by J.B. Fels.
The property needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance on the side of the house with a canopy, vestibule with original wall tiles and stained glass doors, corridor, spacious toilet, almost original kitchen approx. 2.97 x 2.50 with a fireplace and cupboard which is connected to the dining room and access to the basement approx. 3.88 x 3.18.

L-shaped room ensuite approx. 10.73 x 3.50 partly 6.10 with stained glass sliding doors and 4 fixed cupboards, original fireplace, stained glass skylights, bay window with open view to Fazantplein.
From the living room access to a sunny terrace and from the dining room French doors to the back garden approx. 13.00 deep with a stone shed approx. 3.65 x 2.09.
Landing stairs with staircase lights to the first floor.

FIRST FLOOR
Landing, spacious bathroom approx. 3.65 x 3.15 partly 2.32 with fixed cupboard and access to a light front bedroom approx. 4.74 x 3.65 with fixed cupboard and French doors to a balcony approx. 3.65 x 1.13, back bedroom approx. 4.27 x 3.52 with 2 fixed cupboards and also French doors to a second balcony approx. 3.50 x 0.90.
Spacious side back room approx. 2.97 x 2.50 with fixed cupboard.
Landing stairs with 2 stair lights to the second floor.

SECOND FLOOR
Spacious landing, spacious 2nd bathroom approx. 2.93 x 3.34 with toilet, shower and storage space, front and back bedroom ensuite approx. 8.50 x 3.47 with 2 fixed cupboards, large dormer windows and access to a spacious loft which offers the possibility of an extra bedroom, rear room approx. 2.93 x 1.86 currently used as a kitchen.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax in 2019 € 384,11 per year.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2017.
Hot water supply by central heating system and 2 geisers (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is reasonable/good.
The house has wooden, synthetic and aluminium window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Inventory notary is applicable.
The lead-/asbestos, not resident and age clauses will be applied.
Built in approx. 1927.
Living surface approx. 178 m².
The volume of the house is approx. 689 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard of Kijkduin.
Public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 25", "zipCode": "2566 TB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0816224, "lng": 4.2539915, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
338m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
689m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers
Verkocht
Kauwlaan 12
2566 VC Den Haag
€ 998.000 k.k.
175m² 8 kamers
Verkocht
Van Blankenburgstraat 38
2517 XR Den Haag
€ 785.000 k.k.
216m² 9 kamers
Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers