Pauwenlaan 24, Den Haag

Pauwenlaan 24 vraagprijs  € 795.000 k.k.


Op een fantastische locatie op de hoek van het Fazantplein gelegen, 8-kamer twee onder een kapwoning met 2 badkamers, kelder, riante vliering, voortuin, grote zijtuin en zonnige achtertuin op het zuiden.

Ontworpen door architect J.B. Fels in 1927 met sierlijke belijning van de dakvlakken, fraai metselwerken en andere elementen van de Nieuwe Haagsche School. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met luifel, vestibule met tocht deur, gang met zijlicht van glas in lood, ruim toilet met fontein en toegang naar de kelder verdeeld in 2 ruimten ca. 2.76 x 2.55 en 3.33 x 2.55 voorzien van koekoek.
Woon/-eetkamer ca. 6.31 x 3.87 en 4.80 x 3.87 met parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Eenvoudige keuken ca. 3.35 x 2.62 met 2 zijramen en toegang naar de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime badkamer ca. 2.57 x 1.85 met ligbad, toilet en 2 wastafels, 3 kamers: voorslaapkamer ca. 4.90 x 3.87 met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht op het Fazantplein en Fitislaan, achter slaapkamer ca. 4.39 x 3.87 met vaste kastenwand en openslaande deuren naar zonnig balkon, achter zijkamer ca. 3.35 x 2.60 met vaste kast.

2e VERDIEPING
Overloop met trappenlicht met glas in lood en toegang naar de riante vliering ca. 5.10 x 4.67 deels 2.35, 2e badkamer ca. 1.85 x 1.57 met douche en toilet, 3 kamers: voorslaapkamer ca. 3.97 x 3.87 met 2 vaste kasten, wastafel en inpandig balkon, zonnige achterslaapkamer ca. 4.39 x 3.87 met grote dakkapel en diverse vaste kasten en achterzijkamer ca. 3.35 x 2.60.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.
De canon bedraagt € 2.813,26 per jaar + € 12,75 beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 90.750,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1%.
Herziening canonpercentage per 1 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten redelijk tot goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 174 m².
De inhoud van de woning is ca. 747 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ:
Dit mooie huis ligt op loopafstand van duinen, strand en zee.
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Boulevard van Kijkduin, evenals Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1406
Grootte : 3 are 29 centiare

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

################################################
In a fantastic location on the corner of Fazantplein, 8-room semi-detached house with two bathrooms, basement, large loft, front garden, large side yard and sunny back garden facing south.

Designed by architect J.B. Fels in 1927 with graceful lines of the roof surfaces, fine masonry and other elements of the New Hague School. The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance with porch, vestibule with storm door, hall with sidelight stained glass, large toilet with hand wash and access to the basement divided into two rooms approx. 2.76 x 2.55 and 3.33 x 2.55 fitted with cuckoo.
Living / dining room approx. 6.31 x 3.87 and 4.80 x 3.87 with parquet floor and doors to the sunny garden facing south. Simple kitchen approx. 3.35 x 2.62 with two side windows and access to the garden.

1st FLOOR
Landing, spacious bathroom approx. 2.57 x 1.85 with bath, toilet and two wash basins, 3 rooms: bedroom at the front approx. 4.90 x 3.87 with cupboard and patio doors to the balcony with unobstructed views over Fazantplein and Fitislaan, bedroom at the back approx. 4.39 x 3.87 with cupboard and patio doors to sunny balcony, side room at the back approx. 3.35 x 2.60 with cupboard.

2nd FLOOR
Landing with staircase with stained glass and access to the spacious attic approx. 5.10 x 4.67 partly 2.35, 2nd bathroom approx. 1.85 x 1.57 with shower and toilet, 3 rooms: bedroom at the front approx. 3.97 x 3.87 with 2 cupboards, wash basin and indoor balcony, sunny bedroom at the back approx. 4.39 x 3.87 with large dormer and several cupboards and side room at the back approx. 3.35 x 2.60.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 2.813,26 per year + € 12,75 management costs, based on a land value of € 90.750,-- (= redemption) and a rent rate of 3.1%. Review rent rates by 01 January 2019.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137.35 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom is reasonable.
The maintenance situation inside is reasonable and outside reasonable/good.
The house has wooden window frames with partly single glazing and partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has never actually used the house itself.
The lead- / asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 174 m².
The volume of the house is approx. 747 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
This beautiful house is located within walking distance of the dunes, beach and sea.
Shops can be found in the area of the Mezenlaan, Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
It is not too far from the Boulevard of Kijkduin, as well as the bushes: Bosjes van Poot and Bosjes van Pex. Public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as well as the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The house is also close to various schools, such as European and International School of the Hague and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in buy and rent!

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 24", "zipCode": "2566 TJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0813733, "lng": 4.2542605, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
329m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
747m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 67m², 467×1433cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Papegaailaan 44
2566 XS Den Haag
€ 950.000 k.k.
197m² 6 kamers