Pauwenlaan 119, Den Haag

Pauwenlaan 119 vraagprijs  € 1.450.000 k.k.


Pauwenlaan 119, Vogelwijk

Op prachtige locatie, om de hoek van de Fuutlaan gelegen, karakterstiek, licht vrijstaande woning van zeer goede kwaliteit met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande garage en wijnkelder. De erfpacht is afgekocht.

INDELING
Prachtige entree in boogvorm en bordes, vestibule met tochtdeur, riante hal met visgraatparketvloer doorgelegd over de gehele begane grond, garderobe en zijlichten, ruim modern toilet met fontein.

Openslaande deuren met roedeverdeling naar een lichte woon-/eetkamer ca. 10.92 x 3.96 deels 4.54 met zwart marmeren schouw, hout open haard, vaste kast, zij-erker en open doorgang naar een ruime moderne keuken ca. 3.15 x 3.06 in U-vormige opstelling met inductie kookplaat, vaatwasser, vriezer met 3 laden, grote koelkast en kastenwand met oven en combimagnetron.

Vanuit de keuken toegang naar de kelder verdeeld in 2 ruimten ca. 4.98 x 4.14 en ca. 3.88 x 2.65, waarvan 1 ruimte is ingericht als een wijnkelder is met speciale (regelbare) koeling van 12°C en vaste kasten.

Fraai aangelegde tuin rondom met 2 terrazzo vloeren/terrassen en vrijstaande garage ca. 7.12 x 2.74 met een hoog plafond en voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Riante overloop/hal met identieke visgraat parketvloer doorgelegd over de gehele verdieping, diverse bovenlichten en openslaande deuren naar groot balkon ca. 3.96 x 1.90.
Lichte voorslaapkamer ca. 5.45 x 3.98 met kastenwand en uitzicht naar de Fuutlaan. Ruime achterslaapkamer ca. 5.45 x 3.98 met kastenwand, uitzicht op de duinen en toegang naar een riante badkamer ca. 3.06 x 2.95 met badkamermeubel, inloopdouche en toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met eiken houten vloerdelen doorgelegd in alle slaapkamers en berging ca. 3.67 x 3.51 voorzien van een dakkapel en opstelplaats combiketel en boiler.
Ruime achterslaapkamer ca. 5.22 x 3.98 met grote dakkapel, vaste kast en uitzicht op de duinen.
Waskamer ca. 2.69 x 1.33 met wasbak en wasmachine-/drogeropstelling.
Lichte voorslaapkamer ca. 5.06 x 3.98 met dakraam, dakkapel en vaste kast.
2e moderne badkamer ca. 2.69 x 2.35 met toilet, douche en badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 213 m².
De inhoud van de woning is ca. 787m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie: AO
Nummer : 1933
Grootte : 5 are 30 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################

Located on a beautiful location just around the corner of the Fuutlaan, characteristic, bright detached house of very good quality with 4 large bedrooms, 2 bathrooms, detached garage and wine cellar. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAYOUT
Beautiful arch shaped entrance and terrace, vestibule with draft door, spacious hall with herringbone parquet floor laid out over the entire ground floor, cloakroom and sidelights, spacious modern toilet with handbasin.

French doors with panes to a bright living / dining room approx. 10.92 x 3.96 partly 4.54 with black marble fireplace, wood fireplace, built-in cupboard, side bay window and open passage to a spacious modern kitchen approx. 3.15 x 3.06 in U-shaped setup with induction hob, dishwasher, freezer with 3 drawers, large fridge and cabinetwall with oven and combi microwave.

From the kitchen access to the cellar devided in 2 rooms approx. 4.98 x 4.14 and approx. 3.88 x 2.65 divided into 2 rooms, of which one room is designed as a wine cellar with (adjustable) cooling of 12°C and built in cupboards.

Beautifully landscaped garden with 2 terrazzo floors / terraces and detached garage approx. 7.12 x 2.74 with a high ceiling and electricity.

FIRST FLOOR
Spacious landing / hall with identical fishbone parquet floor laid out over the entire floor, several skylights and French doors to large balcony approx. 3.96 x 1.90.
Bright front bedroom approx. 5.45 x 3.98 with views to the Fuutlaan and cabinetwall. Spacious back bedroom approx. 5.45 x 3.98 with wardrobe, view of the dunes and access to a spacious bathroom approx. 3.06 x 2.95 with bathroom furniture, walk-in shower and toilet.

SECOND FLOOR
Landing with oak wooden floorboards laid out in all bedrooms and storage approx. 3.67 x 3.51 with a dormer, combi boiler and electric boiler.
Spacious back bedroom approx. 5.22 x 3.98 with large dormer, built-in cupboard and view of the dunes.
Laundry room approx. 2.69 x 1.33 with washbasin and set up for the washing machine / dryer.
Bright front bedroom approx. 5.06 x 3.98 with skylight, dormer and built-in cupboard.
Second modern bathroom approx. 2.69 x 2.35 with toilet, shower and bathroom furniture.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 13 groups with/without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 213 m².
The volume of the house is approx. 787 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan,Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, various schools and several sports facilities including.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 119", "zipCode": "2566 TG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0790868, "lng": 4.2476248, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
530m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
787m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl