Pauwenlaan 104, Den Haag

Pauwenlaan 104 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Op loopafstand van strand gelegen, uitgebouwde 5 kamer hoekwoning met garage en ruime vliering welke de mogelijkheid biedt om extra slaapkamer(s) te creëeren. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via voortuin entree van de woning met luifel voorzien van glas in lood, gang met meterkast, trapkast en toilet met fontein. Uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 753 x 3.89 deels 3.30 en serre ca. 2.59 x 4.87 met veel lichtinval door de vele ramen waarvan een aantal voorzien zijn van glas in lood, vaste kast, elektrische haard en openslaande deuren naar de vrij gelegen zonnige achtertuin (zuidoosten) voorzien van vrijstaande garage met elektra.
Uitgebouwde keuken ca. 4.38 x 2.38 met L-vormig wit keukenblok;annex bijkeuken ca. 3.18 x 2.41. In de keuken is een luik naar een (wijn) kelder.

1e VERDIEPING
Overloop, achterzijkamer ca. 2.50 x 2.46 met vaste kastenwand en open doorgang naar achterslaapkamer ca. 3.50 x 3.28 voorzien van vaste kast. Voorslaapkamer ca. 3.43 x 3.88 met 2 vaste kasten. Badkamer ca. 2.27 x 1.85 met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Vanuit de overloop toegang naar een ruime vliering ca. 6.93 x 5.40 voorzien van een dakraam. Er is een mogelijkheid om van de vliering een extra slaapkamer te maken door het plaatsen van een dakkapel of meerdere slaapkamers door middel van het verlengen van de nok.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming: c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening: c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) dubbel glas en de achterzijde is (grotendeels) voorzien van rolluiken.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
De inhoud van de woning is ca. 455 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van duinen, strand en zee.
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Dichtbij boulevard van Kijkduin, evenals bij Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Divers openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 is in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2007
Grootte : 2 are 50 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################

Within walking distance of beach, extended 5 bedroom house with garage and spacious loft which offers the possibility to create extra bedroom (s). Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off

LAY OUT
Through front door entrance of the house with canopy with stained glass, hallway with meter cupboard, staircase and toilet with hand wash.
Extended living-/ dining room approx. 753 x 3.89 partly 3.30 and conservatory approx. 2.59 x 4.87 with a lot of light through the many windows, some of which are provided with stained glass, cupboard , electric hearth and patio doors to the free sunny back garden (southeast) equipped with detached garage with electricity.
Extended kitchen approx. 4.38 x 2.38 with L-shaped white kitchen unit; pantry ca. 3.18 x 2.41. In the kitchen there is a hatch to a (wine) cellar.

1st FLOOR
Landing, rear room approx. 2.50 x 2.46 with fixed cupboard wall and open door to bedroom at the rear approx. 3.50 x 3.28 fitted with cupboard. Bedroom at the front approx. 3.43 x 3.88 with 2 cupboards. Bathroom approx. 2.27 x 1.85 with walk-in shower, washbasin and toilet.

From the landing access to a spacious loft approx. 6.93 x 5.40 with a skylight. There is a possibility of making an extra bedroom by placing a dormer or 2 bedrooms by means of extending the cam.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137.05 per year.
Electricity 4 groups withcircuit breaker.
Central heating: brand Nefit, built in 2008.
Hot water supply: central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable / good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The house is equipped with wooden windows with (largely) double glazing and the rear is (largely) with shutters.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 115 m².
The volume of the house is approx. 455 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking distance of dunes, beach and sea.
Near shops at Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Near Boulevard of Kijkduin, as well by Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Various public transport such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 is nearby.
Exit routes via Westlandroute and Hubertustunnel.
Close to various schools such as European and International School of The Hague and various sports facilities like tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Pauwenlaan 104", "zipCode": "2566 TM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0788383, "lng": 4.2481246, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
250m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 55m², 760×730cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers