Patrijslaan 11, Den Haag

Patrijslaan 11 vraagprijs  € 1.085.000 k.k.


Patrijslaan 11, Vogelwijk

Op mooie locatie in de Vogelwijk gelegen, ruime 7-kamer villa met rondom fraai aangelegde tuin en tuinverlichting, met berging en vrijstaande garage, waskamer en 2e badkamer.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.

De gehele gevel is in het voorjaar van 2018 geverfd en voor wat betreft voegwerk nagekeken en waar nodig gerepareerd, het balkon is gerestaureerd en de schuurdeur en garagedeuren zijn geheel vervangen.

INDELING
Via voortuin entree, vestibule met tochtdeur voorzien van glas in lood, hal met visgraatparketvloer en zijlichten van glas in lood, garderobe, toilet met duoblok en fontein, trapkast voorzien van groepenkast.
Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 9.07 x 3.97 deels 3.64 met visgraatparketvloer, hout open haard, erker en een aantal vaste kasten.
Nette keuken ca. 3.58 x 2.43 met 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en magnetron, welke in verbinding staat met de hal en de eetkamer.

1e VERDIEPING
Overloop met trappenlicht, ruime badkamer ca. 3.30 x 2.44 met ligbad, toilet en douche, voorslaapkamer ca. 3.98 x 4.01 met 2 vaste kasten, 2e ruime voorslaapkamer ca. 4.00 x 4.01 met vaste kast en vrij uitzicht, zijkamer ca. 3.30 x 2.34 met dakkapel, kleine achterslaapkamer ca. 2.58 x 1.84 met vaste kast en toegang naar balkon ca. 3.00 x 1.04.

2e VERDIEPING
L-vormige overloop voorzien van 4 vaste kasten met wasmachine aansluiting, achterslaapkamer ca. 3.68 x 2.14, 2e moderne badkamer ca. 3.20 deels 0.91 x 1.17 met douche, badkamermeubel en toilet, 2e slaapkamer ca. 4.69 x 2.14 met open kast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 505,83 per jaar.
Elektra 6 + 3 fase + 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen en de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 165 m².
De inhoud van de woning is ca. 569 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels op de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan.

Dicht bij diverse scholen (Europese en Internationale School van Den Haag) en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
Boulevard van Kijkduin, "Bosjes van Pex" en fietsafstand van de duinen, het strand en de zee!

Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 24 en tram 12) en uitvalswegen via Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 756
Grootte : 3 are 57 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************
Located in a beautiful location in the Vogelwijk, spacious 7-room villa with beautifully landscaped garden and garden lighting, with storage and detached garage, laundry room and 2nd bathroom.
Located on eternal leasehold land from which the rent charge has been bought off.

The entire façade was painted in the spring of 2018 and, with regard to jointing, checked and where necessary repaired, the balcony was restored and the shed door and garage doors were completely replaced.

LAY-OUT
Through front garden entrance, vestibule with draft door equipped with stained glass, hall with herringbone parquet floor and side lights of stained glass, wardrobe, toilet with duo block and fountain, cupboard under the stairs.
Cozy living / dining room approx. 3.07 x 3.97 partly 3.64 with herringbone parquet floor, wood fireplace, bay window and a number of fixed cupboards.
Neat kitchen approx. 3.58 x 2.43 with 4-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge / freezer and microwave which is in connection with the hall and dining room.

FIRST FLOOR
Landing with stairs, spacious bathroom approx. 3.30 x 2.44 with bath, toilet and shower, front bedroom approx. 3.98 x 2.43 with 2 fixed cupboards, 2nd spacious front bedroom approx. 4.00 x 4.01 with fixed cupboard and unobstructed view, side room approx. 3.30 x 2.34 with dormer window, small back bedroom approx. 2.58 x 1.84 with cupboard and access to balcony approx. 3.00 x 1.04.

SECOND FLOOR
L-shaped landing with 4 fixed cupboards with washing machine connection, back bedroom approx. 3.68 x 2.14, 2nd modern bathroom approx. 3.20 partly 0.91 x 1.17 with shower, bathroom furniture and toilet, 2nd bedroom approx. 4.69 x 2.14 with open cupboard.

SPECIAL FEATURES
Eternal leasehold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax in 2019 € 505,83 per year.
Electricity 6 = 3 phase + 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden and steel window frames with partly double glazing.
The whole first floor is equipped with oak wood flooring and the second floor has a laminate flooring.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 165 m².
The volume of the house is approx. 569 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan.

Close to various schools (European and International School of The Hague) and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and Tramway 12) and roads through Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Patrijslaan 11", "zipCode": "2566 XL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0803447, "lng": 4.2566646, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
357m²
Inhoud
569m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl