Parsifalstraat 21, Den Haag

Parsifalstraat 21 vraagprijs  € 625.000 k.k.


Parsifalstraat 21, Bohemen links

Charmant ruim 7/8 kamer herenhuis met veel originele details en een zonnige vóór- en achtertuin in rustige en kindvriendelijke straat in Bohemen.

Gelegen in de nabijheid van strand, zee en duinen, diverse sportaccommodaties en scholen, waaronder The International School, alsmede winkelcentra aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer.

De woning dient gerenoveerd te worden.

INDELING
Entree via voortuin, vestibule met granito vloer, tochtdeur naar de gang, trappenkast/meterkast en toilet met granito vloer en fontein.
Prachtige sfeervolle kamer ensuite voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en 4 vaste kasten, open haard en aan de achterzijde dubbele deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten met houten berging. Eenvoudige keuken met keukenblok.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, riante voorslaapkamer met marmeren schouw, 2 vaste kasten en dubbele deuren naar zonnig balkon op het zuidoosten, voorzien van composiet vloerdelen. Ruime achterslaapkamer met marmeren schouw, vaste kast en dubbele deuren naar balkon op het noordwesten en deur naar badkamer met douche cabine, wastafel en verwarming. Tweede kleine achterslaapkamer (logeerkamer) met deur naar balkon.

2e VERDIEPING
Overloop naar royale werk-/slaapkamer met aan voor- en achterzijde grote dakkapellen, welke is in te delen in 2 goede slaapkamers. Grenzend aan de overloop een pantry/berging aan de vóórzijde en een berging aan de achterzijde.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 470,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 52.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk/matig en de keuken matig.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met deels dubbel glas.
De woning is voorzien van diverse originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond en marmeren schouwen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1936.
Woonoppervlakte 148 m².
De inhoud van de woning is ca. 519 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat, Haagse binnenstad.
Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 2929
Grootte : 1 are 36 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


###############################################
Charming spacious 7/8 room family house with many original details and a sunny front and back garden in a quiet and child-friendly street in Bohemen.

Located in the vicinity of the beach, sea and dunes, various sports facilities and schools, including The International School, as well as the shopping centers De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof and public transport.

Property needs to be renovated.

LAY-OUT
Entrance via front garden, vestibule with granite floor, draft door to the hallway, under stairs cupboard/metercupboard, toilet with granite floor and hand basin.
Beautiful atmospheric room ensuite with stained glass sliding doors and 4 fixed cupboards, fireplace and French doors at the rear to the sunny garden facing northwest with wooden shed. Basic kitchen with kitchenette.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, spacious front bedroom with marble fireplace, 2 built-in cupboards and French doors to sunny balcony facing southeast with composite floorboards. Spacious rear bedroom with marble fireplace, built-in cupboard and French doors to balcony and door to bathroom with shower cabin, washbasin and heating. Second rear bedroom with door to balcony.

SECOND FLOOR
Landing to spacious study/bedroom with large dormer windows at the front and rear, which can be divided into 2 good sized bedrooms. Adjacent to the landing is a pantry/storage room at the front and a storage room at the rear.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 470,26 per year, based on a land value of
€ 52.250,-- (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2006.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom is reasonable/moderate and the kitchen is moderate.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The house has wooden and aluminium window frames with partly double glazing.
The house is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass, marble fireplaces.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1936.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 519 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague.
Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Parsifalstraat 21", "zipCode": "2555 WG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0641469, "lng": 4.2399375, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
136m²
Inhoud
519m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 42m², 514×808cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 55
2566 WD Den Haag
€ 745.000 k.k.
137m² 7 kamers
Verkocht
Kraaienlaan 76
2566 RK Den Haag
€ 749.000 k.k.
146m² 7 kamers
Verkocht
Hoefbladlaan 43
2555 EB Den Haag
€ 515.000 k.k.
157m² 6 kamers
Verkocht
Margrietstraat 21
2555 PT Den Haag
€ 635.000 k.k.
148m² 6 kamers