Papegaailaan 38, Den Haag

Papegaailaan 38 vraagprijs  € 585.000 k.k.


Papegaailaan 38, Vogelwijk

Ruim 2 laags, 6 kamer tussenwoning met de achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht door de Kanarielaan.
Aansluitend met de buren kan een dakopbouw gerealiseerd worden.
De woning bevindt zich in keurige staat. ERFPACHT IS AFGEKOCHT.

INDELING
Via voortuin entree van de woning met luifel, vestibule met garderobe, tochtdeur en tegelvloer doorgelegd in de gang. Trappenkast, toilet met vrijhangend reservoir met fontein.
Doorgebroken lichte woon-/eetkamer ca. 9.23 x 4.00 met vrij uitzicht door de Kanarielaan, hout open haard, parketvloer en schuifpui naar een zonnige achtertuin ca. 10.15 x 6.15 gelegen op het zuidwesten voorzien van houten berging.

Nette keuken ca. 2.88 x 2.08 voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koel-/vrieskast met 3 laden, combimagnetron en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met groot dakraam, toilet met opstelplaats c.v.-combiketel, achterzijkamer ca. 2.86 x 2.08, achterslaapkamer ca. 3.95 x 4.00 met vaste kast en wastafel, tussengelegen geheel wit betegelde badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en groot dakraam. Voorslaapkamer ca. 3.37 x 4.00 met vaste kast en voorzijkamer ca. 2.28 x 2.08.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar, 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 1999.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en derhalve is de niet bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
De inhoud van de woning is ca. 404 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaatsen Scheveningen en Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Centrum, Westlandroute en Hubertustunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, fitness en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 480
Grootte : 1 are 61 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################################
Spacious 2-layer, 6-room townhouse with the back garden facing southwest and unobstructed view through the Kanarielaan.
A roof construction can be realized in conjunction with the neighbours.
The property is in neat condition. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the house with awning, vestibule with wardrobe, draft door and tiled floor laid in the hallway. Staircase, toilet with free hanging reservoir with hand wash.
Broken, light living- /dining room approx. 9.23 x 4.00 with unobstructed view over the Kanarielaan, wood fireplace, parquet floor and sliding doors to a sunny back garden approx. 10.15 x 6.15 facing southwest with wooden storage.

Neat kitchen approx. 2.88 x 2.08 with 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, fridge-/ freezer with 3 drawers, combi microwave and door to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing with large skylight, toilet with position of combi boiler, back room approx. 2.86 x 2.08, back bedroom approx. 3.95 x 4.00 with cupboard and wash basin, intermediate white tiled bathroom with shower, wash basin, connection for washing machine and large skylight. Bedroom approx. 3.37 x 4.00 with cupboard and side room approx. 2.28 x 2.08.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 4 groups with circuit breaker and 4 without circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 1999.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has aluminium window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used and therefore the non-resident clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 114 m².
The volume of the house is approx. 404 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat and on cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center. Boulevards of Scheveningen and Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and close to dunes, beach and see. Public transport (RandstadRail Line 3, line 12, bus 24), and main roads through Centre, Westland Road and Hubertustunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, horseback riding, fitness and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Papegaailaan 38", "zipCode": "2566 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0823984, "lng": 4.2599246, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
62m², 615×1015cm
Schuur
Vrijstaand hout

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl