Oude Haagweg 701, Den Haag

Oude Haagweg 701 vraagprijs  € 365.000 k.k.


Oude Haagweg 701, Vruchtenbuurt

Landelijk wonen midden in de stad!
Op een perceel van totaal 487 m², gelegen tussen de Laan van Eik en Duinen en de Bosbesstraat, uitgebouwde 5 kamer tussenwoning met riante zolder, achtertuin en veel mogelijkheden voor op- en aanbouw. Het perceel bestaat uit drie aaneengesloten kavels en is totaal 487 m² groot!
De achtertuin is voorzien van een achterom en een ruime stenen schuur.

Kavelnr. 7262 van totaal 283 m² is apart te koop voor € 25.000,-- kosten koper.

De woning uit 1894 is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden tot op- en aanbouw. Achter de woning ligt een tuin van 24 meter lang met een ruime stenen schuur. Achter deze schuur bevindt zich een uniek en onverwacht stukje Den Haag, een tweede tuin en boomgaard van ruim 280 vierkante meter. Hier krijg je het gevoel ver buiten de stad te zijn. Een gevoel dat versterkt wordt door de schaapjes die enkele percelen verder grazen. De tweede tuin is zowel via de schuur als via een gesloten achterom te bereiken.

INDELING
Entree, gang met plavuizen vloertegels, toilet met fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer met een lengte van totaal ca. 11 meter, bestaande uit wwon-/eetkamer van ca. 8.00 x 3.95 deels 3.18 met hout open haard, parketvloer en een uitbouw ca. 2.89 x 4.93 met vloertegels en een groot dakraam, open keuken met L-vormig keukenblok met koel-/vrieskast (3 laden), 4-pits gasfornuis, oven en dubbele spoelbak.
Riante achtertuin ca. 25.14 x 5.32, volledig vrij gelegen met aan de achterzijde gelegen ruime stenen schuur ca. 5.07 x 3.07 voorzien van elektra.

Vanuit de berging toegang naar een achterom en een 283 m² groot extra kavel/tuin voorzien van een apart kadastraal nummer (7262).

1e VERDIEPING
Overloop met lamelvloer doorgelegd in alle kamers, achterslaapkamer ca. 3.50 x 2.50 met vrij uitzicht, 2e achterslaapkamer ca. 2.88 x 2.53 eveneens met vrij uitzicht, voorslaapkamer ca. 3.42 x 3.55 met vaste kastenwand en trapkast, blauw betegelde badkamer ca. 3.42 x 1.50 met douche, ligbad en toilet.

Vaste trap naar een riante vliering ca. 6.90 x 5.14, met een nokhoogte van 2.82 meter, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 3e woonlaag met twee tot drie slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
De kavel met nr. 7262 is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht.
VvE lidmaatschap voor de sleutel van de toegangspoort van de achterom, bijdrage € 60,-- per jaar
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1894.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
De inhoud van de woning is ca. 395 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat en Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.

Openbaar vervoer uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

European en International School of The Hague, basisscholen, stadsdeelkantoor en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Woning Erf/Tuin
Gemeente : Loosduinen Gemeente :Loosduinen
Sectie : I Sectie : I
Nummer : 6121 Nummer : 6977
Grootte : 88 centiare Grootte : 1 are 16 centiare

Erf/Tuin
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7262
Grootte : 2 are 83 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************

Country living in the middle of the city!
On a plot of 487 m² in total, located between the Laan van Eik and Duinen and the Bosbesstraat, an extended 5-room house with a spacious attic, back garden and many options for construction and extension. The plot consists of three contiguous plots and is 487 m² in total!
The back garden has a back entrance and a large stone shed.

Lot no. 7262 of a total of 283 m² can be purchased separately for € 25,000 buyers costs.

The house from 1894 is well maintained and offers many possibilities for construction and extension. Behind the house is a 24-meter long garden with a spacious stone shed. Behind this shed is a unique and unexpected part of The Hague, a second garden and orchard of more than 280 square meters. Here you get the feeling of being far outside the city. A feeling that is reinforced by the sheep that graze a few plots further. The second garden can be reached both through the shed and through a closed back entrance.

LAY-OUT
Entrance, corridor with floor tiles, toilet with fountain, extended living / dining room with a total length of approximately 11 meters, consisting of living / dining room of approx. 8.00 x 3.95 partly 3.18 with wood fireplace, parquet floor and an extension approx. 2.89 x 4.93 with floor tiles and a large skylight, open plan kitchen with L-shaped kitchen unit with fridge / freezer (3 drawers), 4-burner gas stove, oven and double sink.
Spacious back garden approx. 25.14 x 5.32, completely detached with a large stone shed located at the back of approx. 5.07 x 3.07 with electricity.

From the shed access to a back entrance and a 283 m² extra lot / garden with a separate cadastral number (7262).

FIRST FLOOR
Landing with slatted floor laid in all rooms, back bedroom approx. 3.50 x 2.50 with unobstructed view, 2nd back bedroom approx. 2.88 x 2.53 also with unobstructed view, front bedroom approx. 3.42 x 3.55 with fixed wardrobe and cupboard under the stairs, blue tiled bathroom approx. with shower, bathtub and toilet.

Fixed stairs to a spacious loft approx. 6.90 x 5.14, with a ridge height of 2.82 meters, which offers the possibility of creating a 3rd floor with two to three bedrooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
The lot with number 7262 is located on eternal leasehold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Active Owners Association for the key of the back entrance gate, contribution € 60,-- per year.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1894.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the house is approx. 395 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat Frederik Hendriklaan and shoppingcenter at De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport, main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
European and International School of The Hague, various schools, district office and
and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Oude Haagweg 701", "zipCode": "2552 GM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0645814, "lng": 4.2635674, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
487m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
134m², 532×2514cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl