Oude Buizerdlaan 32, Den Haag

Oude Buizerdlaan 32 vraagprijs  € 685.000 k.k.


Oude Buizerdlaan 32, Vogelwijk

Fraai gelegen, tegenover waterplantsoen, 7-kamer tussenherenhuis voorzien van 2 badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping door de hoogte van de nok.

INDELING
Via voortuin entree van de woning, vestibule met originele wandtegels, tochtseparatie naar de hal, toegang naar kleine kelder ca. 2.20 x 1.97 voorzien van meterkast en opbergmogelijkheden. Toilet met fontein.
Nette keuken ca. 2.72 x 2.25 met granieten vloer, voorzien van elektrisch fornuis, inbouwoven, diverse losse apparatuur en toegang tot de overdekte bijkeuken, serre en deur naar riante, zonnige achtertuin ca. 16.90 x 5.85 gelegen op het zuidwesten, voorzien van een houten schuur en achterom.
Lichte woon-/eetkamer ca. 8.36 x 3.55 met blokparket, marmeren schouw voorzien van gashaard, vaste kast, voorerker en toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, achterzijkamer ca. 3.42 x 2.20 voorzien van vaste kast, ruime achterslaapkamer ca. 4.80 x 3.34 voorzien van vaste kast en toegang naar balkon ca. 3.34 x 1.21, lichte voorslaapkamer ca. 3.54 x 3.57 voorzien van vaste kast en met prachtig uitzicht over het waterplantsoen de “Buizerd”.
Geheel betegelde badkamer ca. 2.20 x 2.06 voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar riante vliering. Lichte voorslaapkamer 4.42 x 3.57 voorzien van 2 vaste kasten. Badkamer ca. 2.28 x 2.11 met douche, wastafel, spiegelkast, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer ca. 5.78 x 3.36 deels 2.55 voorzien van 2 vaste kasten.

Riante vliering ca. 6.22 x 5.77 te bereiken middels een vlizo trap alwaar een slaapkamer met overloop gecreëerd kan worden

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 December 2020.
De canon bedraagt € 102,56 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 344,37.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de helft daarvan met isolerende kunststof/aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1948.
Woonoppervlakte ca. 143 m².
De inhoud van de woning is ca. 553 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Goudsbloemlaan en het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer bus 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of the Hague, European School of the Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5655
Grootte : 1 are 89 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*****************************************************************************

Beautifully situated, opposite a water feature, 7-room townhouse with 2 bathrooms and sunny back garden facing southwest with back entrance.
Possibility to create an extra bedroom in the loft by the height of the ridge.

LAYOUT
Through the front entrance of the house, vestibule with original wall tiles, draft separation to the hall, access to small basement approx. 2.20 x 1.97 with meter cupboard and storage options. Toilet with hand basin.
Neat kitchen approx. 2.72 x 2.25 with granite floor, electric stove, built-in oven, various loose equipment and access to the covered utility room, conservatory and door to spacious, sunny back garden approx. 16.90 x 5.85, facing southwest, with a wooden shed and back entrance.
Bright living / dining room approx. 8.36 x 3.55 with block parquet, marble fireplace with gas fireplace, fixed cupboard, front bay window and access to back garden.

FIRST FLOOR
Landing, back room approx. 3.42 x 2.20 with fixed cupboard, spacious back bedroom approx. 4.80 x 3.34 with fixed cupboard and access to the balcony approx. 3.34 x 1.21, bright front bedroom approx. 3.54 x 3.57 with fixed cupboard and with beautiful view over the water feature de 'Buizerd ".
Fully tiled bathroom approx. 2.20 x 2.06 with shower, toilet, washbasin and design radiator.

SECOND FLOOR
Landing with access to spacious loft. Bright front bedroom 4.42 x 3.57 with 2 fixed cupboards. Bathroom approx. 2.28 x 2.11 with shower, washbasin, mirror cabinet, toilet and space for washing machine and dryer. Spacious back bedroom approx. 5.78 x 3.36 partly 2.55 with 2 fixed cupboards.

Spacious loft approx. 6.22 x 5.77 which can be reached via loft ladder where a bedroom with landing can be created.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020.
The rent charge is € 102,56 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 344,37.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Daalderop, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has double glazing and half of them with insulating synthetic/aluminum window frames with HR++ glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1948.
Living surface approx. 143 m².
The volume of the house is approx. 553 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Goudsbloemlaan and Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport bus 24, main roads through Westland Route and Hubertustunnel.
Near International School of the Hague, European School of the Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Oude Buizerdlaan 32", "zipCode": "2566 PW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0756416, "lng": 4.2443546, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
189m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
553m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Daalderop (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 99m², 585×1690cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Spotvogellaan 59
2566 PD Den Haag
€ 635.000 k.k.
147m² 7 kamers
Verkocht
Zeewindelaan 63
2554 HB Den Haag
€ 750.000 k.k.
191m² 6 kamers
Verkocht
Harstenhoekweg 95
2587 SG Den Haag
€ 750.000 k.k.
221m² 9 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 121
2566 TG Den Haag
€ 760.000 k.k.
182m² 9 kamers