Zeer ruim, uitgebouwd 8 kamer tussen herenhuis (woonoppervlak ca. 188 m2) voorzien van 2 badkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
De woning is geschikt voor gezin met kinderen en een au-pair, zo te betrekken en gunstig gelegen.
INDELING
Via voortuin entree met luifel, open vestibule met originele wandtegels en mooie toog afgezet met zwart marmer. Gang ca. 3.53 x 1.15 met toegang naar droge kelder (geen stahoogte en niet meeberekend in woonoppervlakte) voorzien van meterkast en ruime opbergmogelijkheden ca. 2.00 x 6.00. Modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Schitterend uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 12.03 x 3.53 deels 4.00 en ca. 2.74 x 2.39 met moderne open keuken ca. 5.02 x 2.11 met L-vormig wit hoogglans keukenblok voorzien van zwart granito aanrechtblad, 5-pits gaskomfoor, oven, koelvrieskast en vaatwasser.
Achterpui voorzien van vouwwand naar achtertuin ca. 14.00 x 6.00, prachtig gelegen op zuidwesten met houten schuur en achterom.
1e VERDIEPING
Overloop met visgraat parketvloer, modern toilet met vrijhang reservoir. Voorslaapkamer ca. 3.88 x 3.54 met visgraat parketvloer en voorzien van vaste kast met prachtig uitzicht over het waterplantsoen de ‘’Buizerd’’. Achterzijslaapkamer ca. 2.25 x 2.20 met grenen vloerdelen, lichte achterslaapkamer ca. 4.49 x 3.34 met toegang naar het balkon.
Nette zwart wit betegelde badkamer ca. 2.19 x 2.14 met douche-/ligbadcombinatie en wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
Overloop met visgraat parketvloer, over de volle breedte gelegen achterslaapkamer ca. 2.50 x 5.76 met groot dakkapel, 2 vaste kasten en dressoir. Ruime voorslaapkamer ca. 4.45 x 3.57 met 2 vaste kasten.
Wederom een moderne badkamer ca. 2.18 x 2.08 met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
3e VERDIEPING
Overloop met wasmachine + droger aansluiting, ruime zolderkamer ca. 3.95 x 3.55 met groot dakkapel en dakraam aan de achterzijde.
De gehele verdieping is voorzien van knieschotten waarachter zich veel bergruimte bevindt.
BIJZONDERHEDEN:
Aanvaarding in overleg.
De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
Huurperiode minimaal 2 jaar.
Huisdieren in overleg.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel met capaciteit voor gelijktijdig gebruik van de badkamers.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van deels kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. De voorzijde is deels van stalen kozijnen.
Zonnige achtertuin ca. 14.00 x 6.00, prachtig gelegen op zuidwesten met houten schuur en achterom.
Woonoppervlakte 188 m².
De inhoud van de woning is ca. 581 m³.
Model NVM-Haaglanden van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels aan de Goudsbloemlaan en het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer bus 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of the Hague, European School of the Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5656
Grootte : 1 are 89 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Very spacious, extended 8 room mansion house approx. 188m2 with 2 bathrooms and sunny back garden approx. 14.00 x 6.00 facing southwest and a back entrance.
The house is suitable for a family with children and an au-pair, ready to move in and conveniently located.
LAY-OUT
Via front garden entrance with awning, open vestibule with original wall tiles and beautiful arch with black marble. Hallway approx. 3.53 x 1.15 with access to dry basement (no possibility to stand and is not included in lliving surface) with meter cupboard and spacious storage space approx. 2.00 x 6.00. Modern toilet with hand basin.
Light and spacious extended living room with front bay window.
Beautifully expanded living / dining room approx. 12.03 x 3.53 partly 4.00 and approx. 2.74 x 2.39 with modern open kitchen approx. 5.02 x 2.11 with L-shaped white high-gloss kitchen unit with black granito counter top, 5-burner gas stove, oven, fridge/freezer and dishwasher.
Via folding doors to back garden approx. 14.00 x 6.00, beautifully situated facing southwest with wooden shed and back entrance.
1st FLOOR
Landing with herringbone parquet floor, modern toilet. Bedroom approx. 3.88 x 3.54 with herringbone parquet floor and with fixed cupboard with a beautiful view over the water. Back bedroom approx. 2.25 x 2.20 with pine floorboards, bright back bedroom approx. 4.49 x 3.34 with access to the balcony.
Neat black and white tiled bathroom approx. 2.19 x 2.14 with shower / bathtub combination and washbasin furniture.
2nd FLOOR
Landing with herringbone parquet floor, back bedroom over the full-width approx. 2.50 x 5.76 with large dormer window, 2 cupboards and dresser. Spacious front bedroom approx. 4.45 x 3.57 with 2 fixed cupboards.
Again a modern bathroom approx. 2.18 x 2.08 with shower, toilet and washbasin furniture.
3th FLOOR
Landing with washing machine + dryer connection, spacious attic room approx. 3.95 x 3.55 with large dormer window and skylight at the back.
The entire floor is equipped with plenty of storage space.
SPECIAL FEATURES
Acceptance in agreement.
The rent is excluding gas/electricity/water.
Minimum rental period 2 years.
Pets are negotiable.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Daalderop, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
Hot water supply by central heating system with capacity for simultaneous use of both bathrooms.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good.
The house has partly synthetic and wooden window frames with double glazing. The front is partly made of steel frames.
Sunny back garden approx. 14.00 x 6.00, beautifully situated facing southwest with wooden shed and back entrance.
Living surface approx. 188 m².
The volume of the house is approx. 581 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near shops at Goudsbloemlaan and Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport bus 24, main roads through Westland Route and Hubertustunnel.
Near International School of the Hague, European School of the Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
