Ooievaarlaan 24, Den Haag

Ooievaarlaan 24 vraagprijs  € 1.120.000 k.k.


Ooievaarlaan 24, Vogelwijk

Naar ontwerp van architect H.C. Lelie, volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd in stijl van de woning, 6-kamer 2-onder-1 kap woning met 2 badkamers, waskamer en als kantoor/praktijk geschikte, omgebouwde garage. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten.

INDELING
Entree met een luifel, vestibule met garderobe, tochtseparatie met glas in lood en gerenoveerde granito vloer doorgelegd/overlopend in de gang, verdiepte trapkast, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Vanuit de gang openslaande deuren met roedeverdeling naar de uitgebouwde woon-/ eetkamer ca. 9.18 x 3.97 deels 6.07 met open keuken ca. 4.25 x 2.51 in de uitbouw voorzien van koel- en separate vrieskast met 9 laden, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, 2 verzonken spoelbakken, 2 spoelkranen en natuurstenen aanrechtblad.

Zeer gunstig gelegen zonnige achtertuin ca. 10.64 x 11.30 gelegen op het zuidwesten met een veranda en tot kantoor-/praktijkruimte omgebouwde garage ca. 4.40 x 3.33 met centrale verwarming, wastafel met koud en warm water, elektra (aparte groepenkast) en een separate berging ca. 2.07 x 3.33.

De voortuin biedt de ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, waskamer ca. 2.15 x 2.09 met een betonnen vloer, wastafel, opstelplaats combiketel en aansluiting wasmachine en droger.
Voorslaapkamer ca. 3.14 x 3.99 met vrij uitzicht naar het Haanplein, tussenkamer ca. 2.58 x 3.99 deels 2.95 met 2 zijlichten, lichte achterslaapkamer ca. 3.25 x 3.98 met uitzicht op de Kropholler woningen van de Kwartellaan, moderne badkamer ca. 3.30 x 2.09 met inloop (stort) douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele kraan.

2e VERDIEPING
Een grote sfeervolle zolderkamer ca. 8.84 x 6.04, thans ingedeeld als ouderslaapkamer met 2 dakkapellen, open moderne badkamer ca. 2.52 x 0.96 voorzien van toilet, inloop (stort) douche en badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt per 1 januari 2019
€ 1.320,00 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 82.500,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 150,85 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 461,82 per jaar.
Elektra 12 + 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Woningruil behoort tot de mogelijkheden.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen (merk Reynaers, bouwjaar 2015) met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk houten kozijnen is uitgevoerd in 2018.
De gehele woning is in 2015 gerenoveerd en volledig geïsoleerd.
De gehele woning is voorzien eiken houten vloerdelen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 160 m².
De inhoud van de woning is ca. 585 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, winkelcentrum het De Savornin Lohmanplein,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2095
Grootte : 3 are 17 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#############################################
To design by architect H.C. Lelie, completely renovated, insulated and expanded in the style of the house, 6-room 2-under-1 roof house with 2 bathrooms, laundry room, and a converted garage suitable to have an office/practice. The sunny back garden is facing southwest.

LAY-OUT
Entrance with an awning, vestibule with wardrobe, stained glass draft separation and renovated granito floor laid in the hallway, deepened stair cupboard, modern toilet with hand basin.

From the hallway doors with rod distribution to the extended living-/ dining room approx. 9.18 x 3.97 partly 6.07 with open plan kitchen approx. 4.25 x 2.51 in the extension with fridge and separate freezer with 9 drawers, dishwasher, 6-burner gas stove with double oven, 2 sunken sinks, 2 taps and natural stone counter top.

Very conveniently located sunny back garden approx. 10.64 x 11.30 facing southwest with a veranda and converted garage which can be used as an office or practice approx. 4.40 x 3.33 with central heating, washbasin with cold and warm water, electricity (separate group) and a separate storage room approx. 2.07 x 3.33.

The front garden offers the space for parking 3 cars.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, laundry room approx. 2.15 x 2.09 with concrete floor, washbasin, position of the central heating system and connection for washing machine and dryer.
Front bedroom approx. 3.14 x 3.99 with unobstructed view to the Haanplein, intermediate room approx. 2.58 x 3.99 partly 2.95 with 2 side lights, bright back bedroom approx. 3.25 x 3.98 with views of the Kropholler homes of the Kwartellaan, modern bathroom approx. 3.30 x 2.09 with walk-in (rain) shower, bath, bathroom furniture with double tap.

SECOND FLOOR
A large atmospheric attic room approx. 8.84 x 6.04, currently classified as a master bedroom with 2 dormers, open modern bathroom approx. 2.52 x 0.96 with a toilet, walk-in (rain) shower and bathroom furniture.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is per January 1st, 2019 € 1.320,00 per year, based on a land value of € 82.500,-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 January 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85 per year.
Real estate tax in 2021 € 461,82 per year.
Electricity 12 + 3 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
Home exchange is one of the options.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has at the front aluminium window frames (brand Reynaers, built in 2015) and at the back wooden window frames with double glazing. The wooden window frames are painted in 2018.
The whole house has been renovated in 2015 and completely isolated.
The house is equipped with oak wood flooring.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 160 m².
The volume of the house is approx. 585 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het Goudsbloemlaan, shopping centre at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Close to European School of The Hague, International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ooievaarlaan 24", "zipCode": "2566 WV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0802026, "lng": 4.2531084, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.120.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
317m²
Inhoud
585m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 120m², 1130×1064cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 995.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Wildhoeflaan 18
2566 RV Den Haag
€ 1.195.000 k.k.
192m² 7 kamers
Verkocht
Muurpeperlaan 19
2554 HP Den Haag
€ 1.295.000 k.k.
163m² 6 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 54
2566 TK Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
160m² 6 kamers