Ooievaarlaan 2, Den Haag

Ooievaarlaan 2 vraagprijs  € 995.000 k.k.


Ooievaarlaan 2, Vogelwijk

- DUINAUWE -

Op uitstekende locatie gelegen royaal halfvrijstaand zeven-kamer herenhuis met fraaie doorkijk naar de Haviklaan. Zeer gunstig gelegen tuin op het zuidwesten met ruime garage. Nabij Bosjes van Poot, duinen, het strand en de zee!!

INDELING
Entree met portaal, ruime hal door de uitbouw aan de zijgevel met leistenen vloertegels doorgelegd in de keuken, geheel betegeld toilet met fontein, gaderobe en toegang naar de kelder.

Ruime moderne keuken ca. 3.51 x 2.65 met grijs composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, verzonken spoelbak, close-in boiler, oven, koelkast en apothekerskast.

Prachtige L-vormige woon-/eetkamer ca. 11.17 x 3.97 deels 6.79 met visgraatparket en plavuizen vloer, hout open haard en openslaande deuren naar heerlijk zonnige achtertuin ca. 12.94 x 10.40 gelegen op het zuidwesten met diverse zonnige terrassen en garage ca. 6.00 x 3.58 voorzien van 2 vaste kasten, elektra en wateraansluiting.

1e VERDIEPING
Overloop met zijlichten van glas in lood en parketvloer doorgelegd in alle kamers, ruim toilet met duoblok en fontein.

Achterslaapkamer ca. 4.41 x 3.95 met trapkasten, ruim moderne badkamer met bijgetrokken balkon ca. 3.53 x 2.70 voorzien van ligbad, wasmachine-/drogeropstelling, inloopdouche en dubbele wastafel. Voorslaapkamer ca. 4.50 x 3.95 met trapkasten en vrij uitzicht. Brede voorzijkamer ca. 2.70 x 2.50.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met bergruimte, groot dakraam en laminaatvloer doorgelegd in alle kamers. Achterslaapkamer ca. 3.16 x 2.19 met 2 dakkapellen, bergruimte en open doorgang naar een 2e kamer ca. 3.51 x 3.26 met dakkapel en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar (2018).
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van houten en stalen kozijnen met deels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank aanwezig. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 178 m².
De inhoud van de woning is ca. 695 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, winkelcentrum het De Savornin Lohmanplein,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1259
Grootte : 3 are 48 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

################################################################

On an excellent location situated spacious 7 room semi-detached house with a nice view through the Haviklaan. Very well situated garden on the south west with spacious garage. Near the Bosjes van Poot, the beach, sea and dunes.

LAY-OUT
Entrance with vestibule, spacious hall because of the extension at the side with slate floor tiles throughout the kitchen, fully tiled toilet with handbasin, wardrobe and access to the basement.

Spacious modern kitchen approx. 3.51 x 2.65 with grey composite countertop, 5-burner gas cooking top, dishwasher, sunken sink, close-in boiler, oven, fridge and apothecary cabinet.

Beautiful L-shaped living/dining room approx. 11.17 x 3.97 partly 6.79 with herringbone parquet and tiled flooring, wood open fire place and French doors to the lovely sunny back garden approx. 12.94 x 10.40 situated on the south west with several sunny terraces and garage approx. 6.00 x 3.58 with 2 fixed cupboards, electricity and water connection.

FIRST FLOOR
Landing with leaded glass windows at the side and parquet flooring throughout, spacious toilet with handbasin.

Bedroom in the back approx. 4.41 x 3.95 with cupboards under the stairs, spacious modern bathroom with enclosed balcony approx. 3.53 x 2.70 with bath, washing machine and dryer connection, walk-in shower and double washbasin. Bedroom in the front approx. 4.50 x 3.95 with cupboards under the stairs and free view. Wide front side bedroom approx. 2.70 x 2.50.

SECOND FLOOR
Spacious landing with storage space, large sky light and laminate flooring throughout. Bedroom in the back approx. 3.16 x 2.19 with 2 dormers, storage space and open connection to a 2nd bedroom approx. 3.51 x 3.26 with dormer and storage space.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 10 groups with circuit breaker (2018).
Central heating system, brand Remeha, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has in the front and at the back wooden and steel window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929
Living surface approx. 178 m².
The volume of the house is approx. 695 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Uniquely situated near the beach, sea and dunes, Bosjes van Pex with various sports facilities, Bosjes van Poot, shops at Goudsbloemlaan and Savornin Lohmanplein, public transport, Boulevard of Kijkduin, European and International School of The Hague and several main roads.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ooievaarlaan 2", "zipCode": "2566 WT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0791526, "lng": 4.2542146, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
348m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
695m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 135m², 1294×1040cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Papegaailaan 44
2566 XS Den Haag
€ 950.000 k.k.
197m² 6 kamers