Ooievaarlaan 11, Den Haag

Ooievaarlaan 11 vraagprijs  € 1.050.000 k.k.


Ooievaarlaan 11, Vogelwijk

~ Een streling voor het oog ~

Schitterend gerenoveerd en volledig geïsoleerd 7-kamer uitgebouwde hoekwoning met 2 badkamers en een in stijl gebouwde garage met veranda.

INDELING
Entree met luifel, gang ca. 5.06 x 2.12 met verdiepte trapkast, modern vergroot toilet met fontein.

Vanuit de gang 2 openslaande deuren met roedeverdeling naar een prachtig uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 6.38 x 3.95 en 4.54 x 7.62 met hout open haard, 3 openslaande deuren naar de achtertuin en moderne open keuken met riant kookeiland voorzien van 5-pits gasfornuis, geïntegreerd met het RVS aanrechtblad, afzuigkap en een recht keukenblok voorzien van een vrieskast met 4 laden, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser.
Fraai aangelegde achtertuin ca. 10.00 x 8.85 en luxe garage ca. 5.48 x 3.46 met 2 openslaande deuren, originele garagedeuren, open vliering en veranda met houthaard en heaters.

1e VERDIEPING
Overloop, L-vormige voorslaapkamer ca. 3.90 x 6.10 met L-vormig ingetimmerde kastenwand, achterslaapkamer ca. 4.87 x 3.81 met zijlicht en openslaande deuren naar het balkon ca. 3.81 x 1.56 boven de uitbouw.
Ruime en moderne badkamer ca. 3.62 x 2.37 met ligbad, toilet, inloop (stort) douche en design wastafels.

2e VERDIEPING
Overloop met groot dakraam, voorzijkamer ca. 1.88 x 1.89, voorslaapkamer ca. 3.91 x 3.78 met een zijlicht, achterslaapkamer ca. 3.91 x 3.54 met tevens en zijlicht en openslaande deuren naar bevlonderd balkon ca. 6.14 x 1.26 over de breedte van de woning, 2e badkamer ca. 2.42 x 1.89 met inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting en wastafel.

Vliering boven garage ca. 5.30 x 3.50.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 175 m².
De inhoud van de woning is ca. 614 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, winkelcentrum het De Savornin Lohmanplein,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1949
Grootte : 3 are 56 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################

~ A pleasure for the eye ~

Beautifully renovated and fully insulated 7-room corner house with 2 bathrooms and a style-built garage with veranda.

LAY-OUT
Entrance with awning, corridor 5.06 x 2.12 with cupboard under the stairs, modern enlarged toilet with hand basin.

From the hallway 2 French doors to a beautifully extended living / dining room approx. 6.38 x 3.95 en 4.54 x 7.62 with wood fireplace, 3 doors to the back garden and modern open kitchen with spacious cooking island with 5-burner gas stove, integrated in the stainless steel worktop, extractor hood and a kitchen unit with a freezer with 4 drawers, refrigerator, microwave, oven and dishwasher.

Beautifully landscaped back garden approx. 10.00 x 8.85 with luxury garage approx. 5.48 x 3.46 with 2 doors, original garage doors, open loft and veranda with fireplace and heaters.

FIRST FLOOR
Landing, L-shaped bedroom in the front approx. 3.90 x 6.10 with L-shaped cabinet wall, bedroom at the back approx. 4.87 x 3.81 with sidelight and doors to the balcony approx. 3.81 x 1.56 above the extension.
Spacious and modern bathroom approx. 3.62 x 2.37 with bath, toilet, walk-in shower and designer washbasins.

SECOND FLOOR
Landing with large skylight, room at the front approx. 1.88 x 1.89, 2nd bedroom at the front approx. 3.91 x 3.78 with a sidelight, bedroom in the back approx. 3.91 x 3.54 also with a sidelight and French doors to the balcony approx. 6.14 x 1.26 over the width of the house, 2nd bathroom approx. 2.26 x 1.89 with walk-in shower, toilet, connection for washing machine connection and wash basin.

Loft above garage approx. 5.30 x 3.50.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior and exterior is excellent.
The house has aluminium window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 175 m².
The volume of the house is approx. 614 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het Goudsbloemlaan, shopping centre at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.

Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ooievaarlaan 11", "zipCode": "2566 WS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0796826, "lng": 4.2541153, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
356m²
Inhoud
614m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 123m², 1230×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers