Noordwijkselaan 3, Den Haag

Noordwijkselaan 3 vraagprijs  € 1.750.000 k.k.


Noordwijkselaan 3, Kijkduin

Door architect Duiker en Bijvoet in cottage stijl ontworpen rietgedekte vrijstaande villa op een gunstig gesitueerd kavel voorzien van een tevens rietgedekte garage en berging.

Gelegen in “Villadorp Kijkduin” op loopafstand van de duinen, het strand en de zee.

De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree van de woning, hal met witte tegelvloer, trapkast en ruim toilet met duoblok en fontein.
Ruime keuken met toegang naar de kelder. Woon-/eetkamer met aanbouw in gebruik als atelier, hout open haard, parketvloer en schuifpui grenzend aan de achtertuin, schitterend vrij gelegen op het zuidwesten met garage, tevens rietgedekt en voorzien van een eigen groepenkast. Achter in de tuin staat een rietgedekte houten berging en de tuin is voorzien van een sproei-installatie.

1e VERDIEPING
Overloop, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht door de Noordwijkselaan. Tussengelegen geheel betegelde badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafelmeubel. Tussengelegen kleedkamer.
Achterslaapkamer met kastenwand en uitzicht op de tuin. Ruime achtzijkamer met bergruimte, toegang naar een balkon en annex badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de kleedkamer en kleine badkamer is er toegang naar een onbevloerde vliering.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Woning: Elektra 6 + 3 fase groepen met aardlekschakelaar
Garage: Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van eiken houten kozijnen met dubbel glas.
Het rietendak is in 2017 vernieuwd met isolatieplaten en Nederlands riet uit het Nationaal Park de Weerribben.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijkduin/Meer en Bos.
Niet bewoners clausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1924.
Woonoppervlakte ca. 174 m².
De inhoud van de woning is ca. 650 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.


NABIJ
Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, landgoed Meer en Bos, winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute, International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey etc.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 2428
Grootte : 7 are 97 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#######################################
Thatched detached villa, designed in cottage style by architect Duiker and Bijvoet, on a conveniently situated plot with a also thatched garage and storage room.

Located in "Villadorp Kijkduin" within walking distance of the dunes, the beach and the sea.

The house needs to be modernized.

LAYOUT
Entrance of the house, hall with white tiled floor, cupboard under the stairs and spacious toilet with hand basin.
Spacious kitchen with access to the basement.
Living/dining room with extension in use as a atelier, wood fireplace, parquet floor and sliding doors adjacent to the beautifully secluded back garden facing south-west with garage, also with thatched roof and its own meter cupboard. At the back of the garden is a thatched wooden stone shed and the garden is equipped with a sprinkler system.

FIRST FLOOR
Landing, attractive bedroom at the front with a view through the Noordwijkselaan.
Intermediate fully tiled bathroom with bath, bidet, toilet and washbasin. Intermediate dressing room.
Rear bedroom with wardrobe and garden view. Spacious side room at the rear with storage space, access to a balcony and annex bathroom with shower and washbasin. From the dressing room and small bathroom there is access to an unfloored loft.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
House: Electricity 6 + 3 phase groups with circuit breaker.
Garage: Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior reasonable/good.
The house has oak wooden window frames with double glazing.
The thatched roof was renewed in 2017 with insulation plates and Dutch reed from the National Park the Weerribben.
Part of the conservation area of the village or town Kijkduin/Meer en Bos.
Non residents clause will be applied.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1924.
Living surface approx. 174 m².
The volume of the house is approx. 650 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, Meer en Bos estate, shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
Public transport, main roads via Westland Route, International and European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, etc.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Noordwijkselaan 3", "zipCode": "2554 GB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0690215, "lng": 4.2291795, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
797m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Video titel

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Te koop
Nieboerweg 220
€ 1.795.000 k.k.