Nieboerweg 266, Den Haag

Nieboerweg 266 vraagprijs  € 698.000 k.k.


Nieboerweg 266, Vogelwijk

Heerlijke zonnige hoekwoning met garage

Met het strand, zee, Bosjes van Poot en winkels op loopafstand, ligt dit lichte en goed onderhouden hoek herenhuis met 5 ruime slaapkamers, aan drie zijden een fraai verzorgde zonnige tuin en een garage.
De erfpacht van deze woning is AFGEKOCHT.

Tevens liggen er diverse scholen in de directe omgeving zowel kinderopvang als basisscholen en de Europese School alsmede openbaar vervoer als vele sportfaciliteiten.

INDELING
Via zonnige voortuin, entree woning met ruime vestibule, garderobekast onder de trap, toilet en toegang tot de goed onderhouden keuken ca. 3.44 x 1.98 voorzien van koelkast, inbouwmagnetron, 4-pits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap en wasmachineaansluiting.
Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 9.45 x 3.45 met karakteristieke erker, gas open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin ca. 18.14 x 9.73 gelegen op het noordoosten en met een garage voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet en vaste kast, moderne badkamer ca. 2.70 x 1.98 voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Royale achterslaapkamer ca. 5.12 x 3.45 met toegang tot het vernieuwde balkon ca. 3.57 x 0.96 en tevens toegang tot de badkamer. Lichte voorslaapkamer ca. 4.23 x 3.45 met erker, voorzijkamer ca. 2.47 x 1.98.

2e VERDIEPING
Ruime overloop, lichte slaapkamer ca. 4.09 deels 2.90 x 3.58 deels 2.80 met vaste kasten en dakkapel. Achterslaapkamer ca. 3.51 x 2.68 met knieschotten.
De gehele verdieping is voorzien van dakkapellen en 3 zonnepanelen aan de voor- en achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 333,35.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over screens en zonwering.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 137 m².
De inhoud van de woning is ca. 511 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
In de omgeving zijn voldoende winkels te vinden aan het De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin is vlakbij, evenals de Bosjes van Poot en de Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 574
Grootte : 3 are 20 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


############################################
Lovely sunny corner house with garage
With the beach, sea, Bosjes van Poot and shops within walking distance, lies this
light and well-kept corner house with 5 spacious bedrooms, a beautifully kept sunny garden on three sides and a garage.
There are also various schools in the immediate vicinity, both childcare and primary schools and the European School, as well as public transport and many sports facilities.

LAYOUT
Via sunny front garden, entrance house with large vestibule, wardrobe under the stairs, toilet and access to the well-maintained kitchen approx. 3.44 x 1.98 with fridge, built-in microwave, 4-burner gas stove, built-in oven, extractor hood and washing machine connection.
Light broken through living / dining room approx. 9.45 x 3.45 with characteristic bay window, gas fireplace, fixed cupboard and French doors to the beautifully landscaped back garden approx. 18.14 x 9.73 facing northeast and with a garage with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, toilet and fixed cupboard, modern bathroom approx. 2.70 x 1.98 with walk-in shower, bathtub, washbasin, design radiator and underfloor heating.
Spacious back bedroom approx. 5.12 x 3.45 with access to the new balcony approx. 3.57 x 0.96 and also access to the bathroom. Light front bedroom approx. 4.23 x 3.45 with bay window, side room approx. 2.47 x 1.98.

SECOND FLOOR
Spacious landing, bright bedroom approx. 4.09 partly 2.90 x 3.58 partly 2.80 with fitted wardrobes and dormer window. Back bedroom approx. 3.51 x 2.68 with bulkheads.
The entire floor has dormer windows and 3 solar panels on the front and back.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 333,35.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to reasonable.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 137 m².
The volume of the house is approx. 511 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
A stone's throw from the dunes, beach and sea !!
In the vicinity you will find plenty of shops at De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
The seaside resort Kijkduin is nearby, as are the Bosjes van Poot and the Bosjes van Pex.
Public transport and main roads are nearby. Various schools, including The International School, European School, and various sports facilities in the area.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Nieboerweg 266", "zipCode": "2566 GG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0814321, "lng": 4.2594529, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
320m²
Inhoud
511m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
Remeha Calenta (2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 177m², 973×1814cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl