Nieboerweg 233, Den Haag

Nieboerweg 233 vraagprijs  € 648.000 k.k.


Nieboerweg 233, Vogelwijk

Fraaie, volledig in het jaar 2016/2017 gerenoveerde ruime 5/6 kamer 2-onder-1 kap woning met een luxe open keuken, ruime zonnige achtertuin met stenen schuur op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor een dakopbouw.

INDELING
Via voortuin, entree met luifel, open vestibule met gang voorzien van lichtgrijze grote vloertegels, verdiepte trapkast met opstelplaats c.v.-combiketel, modern toilet met vrijhangend reservoir en natuurstenen fonteintje.

Prachtige ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 11.25 x 4.86 deels 3.86 met fraaie visgraat parketvloer (whitewash eiken), open haard op gas met afstandbediening, voorerker en openslaande deuren naar zonnige achter-/zijtuin ca. 12.06 x 11.21 gelegen op het zuidwesten met stenen berging voorzien van elektra.
Luxe open keuken (volledig met Miele apparatuur) ca. 3.47 x 2.06 met 5-pits kookplaat, oven, combi magnetron, afzuigkap, grote koelkast, separate vriezer met 4 laden alsmede plintboiler merk Inventum.

1e VERDIEPING
Overloop met dakraam, vaste kast, 2e vaste kast voor wasmachine en wasdroger, achterzijkamer ca. 3.19 x 2.55, lichte achterslaapkamer met kastenwand ca. 4.03 x 3.89 met veel daglichttoetreding, tussengelegen moderne badkamer ca. 3.89 x 2.19 met een zijlicht, inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel, riante voorslaapkamer ca. 4.87 x 4.85 met voorerker en zijlicht, voorzijkamer ca. 2.62 x 2.08.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.100,-- per jaar, gebaseerd op een
grondwaarde van € 68.750,-- en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra met nieuwe groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars )
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas HRE CW5, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.( deels HR+ en HR++)
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1925.
Woonoppervlakte ca. 136 m².
De inhoud van de woning is ca. 515 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 779
Grootte : 3 are 20 centiare

NABIJ
Op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
In de omgeving zijn voldoende winkels te vinden aan het De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin is vlakbij, evenals de Bosjes van Poot en de Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Diverse scholen, waaronder The International School, European School, en verschillende sport faciliteiten in de omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################

Beautiful, completely renovated in the year 2016/2017 spacious 5/6 room semi-detached house with a luxurious open plan kitchen, spacious sunny back garden facing southwest with stone shed, driveway and possibility for a roof structure.

LAYOUT
Through front garden, entrance with awning, open vestibule with hallway with light gray large floor tiles, deepened cupboard under the stairs with position of the central heating system, modern toilet with stone handbasin.

Beautiful spacious and bright living / dining room approx. 11.25 x 4.86 partly 3.86 with beautiful herringbone parquet floor (whitewash oak), gas fireplace with remote control, front bay window and patio doors to sunny back / side garden approx. 12.06 x 11.21 facing southwest with stone shed with electricity.
Luxury open plan kitchen (complete with Miele appliances) approx. 3.47 x 2.06 with 5-burner stove, oven, microwave, extractor, large fridge, separate freezer with 4 drawers and plinth boiler brand Inventum.

1st FLOOR
Landing with skylight, fixed cupboard, 2nd fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer, back room approx. 3.19 x 2.55, bright rear bedroom with cabinet wall approx. 4.03 x 3.89 with lots of daylight, intermediate modern bathroom approx. 3.89 x 2.19 with a sidelight, walk-in shower, toilet , bath and double washbasin, spacious front bedroom approx. 4.87 x 4.85 with bay window and sidelight, front room approx. 2.62 x 2.08.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.100,-- per year, based on a land value of
€ 68.750,-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by January 1st, 2024. Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity with new group box (12 groups and 3 circuit breaker)
Central heating system, brand Intergas HRE CW5, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior is good.
The second floor features original flooring.
The house has wooden window frames with double glazing (partly HR+ and HR++).
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1925.
Living surface approx. 136 m².
The volume of the house is approx. 515 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
A stone's throw from the dunes, beach and sea !!
In the vicinity you will find plenty of shops at De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
The seaside resort Kijkduin is nearby, as are the Bosjes van Poot and the Bosjes van Pex.
Public transport and main roads are nearby. Various schools, including The International School, European School, and various sports facilities in the area.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Nieboerweg 233", "zipCode": "2566 GB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0810078, "lng": 4.2592898, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 648.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
320m²
Inhoud
515m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas HRE CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
135m², 1206×1121cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 kamers
Tomatenstraat 275
2564 CS Den Haag
€ 550.000 k.k.
128m² 6 kamers
Arnicalaan 16
2555 NS Den Haag
€ 525.000 k.k.
177m² 7 kamers
Verkocht
Jongeneelstraat 9
2586 EH Den Haag
€ 599.000 k.k.
129m² 6 kamers