Nieboerweg 205, Den Haag

Nieboerweg 205 vraagprijs  € 795.000 k.k.


Nieboerweg 205, Vogelwijk

Met behoud van originele details, schitterend gerenoveerd en uitgebouwde 6/7 kamer 2-onder-1 kap woning met fraaie voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen garage en veranda.
Gelegen op eigen grond.

In directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de bos, duinen, het strand en de zee!!

INDELING
Via fraai aangelegde en ruime voortuin met eigen oprit, entree van de woning met ruime vestibule voorzien van garderobe, originele wandtegels en granitovloer, doorgelegd in de gang met trappenkast en modern toilet met fontein en urinoir.

Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 8.35 x 4.15 voorzien van een mooie visgraat parketvloer (geïsoleerd), karakteristieke erker met glas in lood, 2 zijramen, werkende hout open haard met marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 8.00 x 6.75.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een hardstenen terras, verlichting, een vrijstaande stenen garage met elektra en een Douglashouten veranda.

Uitgebouwde, luxe woonkeuken met vloerverwarming ca. 6.71 x 2.60 voorzien van
L-vormig granito aanrechtblad, Quooker, 6-pits Pelgrim gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, inbouwmagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping, royale overloop met modern toilet.
luxe badkamer ca. 2.80 x 2.55 met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.
Kamer en suite ca. 3.77 x 4.19 en 3.95 x 3.49 met schuifseparatie voorzien van 2 vaste kasten, de voorslaapkamer is voorzien van erker met glas in lood en een zijraam en de achterslaapkamer is voorzien van een zijraam en tevens toegang tot het vernieuwde balkon. Voorzijkamer ca. 2.38 x 1.88.

2e VERDIEPING
Trap naar de 2e verdieping, overloop met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachineaansluiting.
toegang tot de grote zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De verdieping is vrij in te delen in 2 slaapkamers of één grote slaapkamer met de realisatie voor een 2e badkamer.
Tevens mogelijkheid voor extra lichtinval door plaatsing van een extra dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux (zij) dakramen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 364,21.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
De inhoud van de woning is ca. 583 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
In de omgeving zijn voldoende winkels te vinden aan het De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin is vlakbij, evenals de Bosjes van Poot en de Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 514
Grootte : 2 are 94 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################

Retaining original details, beautifully renovated and extended 6/7 room semi-detached house with beautiful front, side and back garden facing southwest and equipped with a detached stone garage and veranda.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

In the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops and a stone's throw from woods, dunes, beach and the sea !!

LAYOUT
Through beautifully landscaped and spacious front garden with its own driveway, entrance of the house with spacious vestibule with wardrobe, original wall tiles and granite floor, laid out in hallway with staircase and modern toilet with hand basin and urinal.

Light broken through living-/ dining room approx. 8.35 x 4.15 with herringbone parquet floor (isolated), characteristic bay window with stained glass, 2 side windows, working wood fireplace with marble fireplace, closet and doors to the sunny back garden approx. 6.75 x 8.00.
The beautifully landscaped back garden is facing southwest, with a hard stone terrace, lighting, a detached stone garage with electricity and a Douglas wood veranda.

Expanded, luxury living kitchen with underfloor heating approx. 6.71 x 2.60 with L-shaped granito counter top, Quooker, 6-burner Pilgrim gas stove with 2 ovens, extractor hood, built-in microwave, dishwasher, fridge / freezer and patio doors to the back garden.

FIRST FLOOR
Stairs to 1st floor, spacious landing with modern toilet, luxury bathroom approx. 2.80 x 2.55 with walk-in shower, bath, double washbasin, underfloor heating and design radiator.
Room en suite approx. 3.77 x 4.19 and 3.95 x 3.49 with sliding separation with 2 built in cupboards, the front bedroom has a bay window with stained glass and a side window, the back bedroom has a side window and also access to the renewed balcony. Front side room approx. 2.38 x 1.88

SECOND FLOOR
Stairs to the 2nd floor, landing with space for central heating boiler and washing machine connection, access to the large attic room with 2 dormer windows at the front and back. The floor can be divided into 2 bedrooms or one large bedroom with the realization of a second bathroom.
Also possibility for extra light by placing an extra dormer at the back and 2 Velux (side) skylights.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax in 2020 € 364.21.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 583 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
A stone's throw from the dunes, beach and sea !!
In the vicinity you will find plenty of shops at De Savornin Lohmanplein,
Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
The seaside resort Kijkduin is nearby, as are the Bosjes van Poot and the Bosjes van Pex.
Public transport and main roads are nearby. Various schools, including The International School, European School, and various sports facilities in the area.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Nieboerweg 205", "zipCode": "2566 GA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0831979, "lng": 4.2590233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
294m²
Inhoud
583m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 54m², 675×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl