Een heerlijk 4-kamer parterre appartement (ca. 86 m²) met open keuken, 2 ruime slaapkamers en zonnige achtertuin op het Noordoosten. EIGEN GROND!
INDELING
Entree op straatniveau, hal met granito vloer en tochtdeur, U-vormige gang met deels granito vloer, ruime bergkast en aan einde gang ingebouwde kast met tevens aansluiting wasmachine.
Sfeervolle riante woon-/eetkamer met 2 marmeren schouwen, ornamenten plafond en dubbele deuren naar de prachtige achtertuin (ca. 53 m²).
Aan de achterzijde een L-vormige open keuken met betonnen werkblad en diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven (Smeg) en koel-/vriesladen.
Royale achterslaapkamer met dubbele deuren naar de achtertuin.
Badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Ruime voorslaapkamer met bergruimte bovenin bij de deur.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 146,47.
2/5e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand.
Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 345 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Strand, zee en duinen, parken, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en diverse restaurants en musea in omgeving.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
Tevens in directe omgeving van scholen, Europese, Duitse en Franse school.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 7690
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
A lovely 4-room ground floor apartment (approx. 86 m²) with an open kitchen, 2 spacious bedrooms and a sunny back garden facing northeast. FREEHOLD!
LAYOUT
Entrance at street level, hall with granito floor and draft door, U-shaped corridor with partly granito floor, spacious storage cupboard and built-in cupboard at the end of the corridor with a washing machine connection.
Atmospheric spacious living/dining room with 2 marble fireplaces, ornamental ceiling and French doors to beautiful back garden (approx. 53 m²).
At the rear a L-shaped open kitchen with concrete worktop and various equipment such as a 5-burner gas stove with oven (Smeg) and fridge/freezer drawers.
Spacious back bedroom with double doors to the back garden.
Bathroom with walk-in shower, modern washbasin and mechanical ventilation. Spacious front bedroom with storage space up by the door.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 146.47.
2/5th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 60.-- monthly.
Electricity 7 groups earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the rear wooden window frames with single glazing.
The apartment is equipped with some original features such as panel doors, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 345 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Beach, sea and dunes, parks, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, Port of Scheveningen, seaside resort Kijkduin and various restaurants and museums in the area.
Public transport and roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
Also in the immediate vicinity of schools, European, German and French school.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
