Neuhuyskade 124, Den Haag

Neuhuyskade 124 vraagprijs  € 349.000 k.k.


Neuhuyskade 124, Benoordenhout

Fraai gelegen royaal en licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping met veel authentieke details. Aan de voorzijde prachtig uitzicht over de kade en aan de achterzijde een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.

De woning dient inwendig geheel gerenoveerd te worden.

INDELING
Toegang tot de woning via open op de hoek gelegen portiek met trap naar de 1e etage.
Entree appartement, voorportaal met tochtdeur, L-vormige gang met vaste meterkast, vaste garderobekast, aan overzijde brede later geplaatste kast, toilet en nog een vaste kast met geiser.
Royale woon-/eetkamer en suite ca. 8.28 x 3.89 deels 3.40 en ca. 5.71 x 3.89 met de originele schuifseparatie, vaste kasten en 2 marmeren schouwen, glas in lood ramen aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht.
Dichte keuken ca. 4.12 x 2.37 met originele glaspanelen en vaste vitrinekast en via deur toegang naar zonnig op het zuidwesten gelegen balkon ca. 4.80 x 1.02 met een vaste kast.
Lichte badkamer ca. 2.37 x 2.00 met ligbad en wastafel.
Voorslaapkamer ca. 3.67 x 3.35 met glas-in-lood ramen.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.12 x 3.15 met marmeren schouw, toegang tot de badkamer en een schuifpui naar het balkon.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 148,23 per jaar.
1/9e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Momenteel geen verwarming.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig tot redelijk en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde aluminium kozijnen met enkel glas.
Het appartement is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, originele keuken, marmeren schouwen etc.
Dakbedekking wordt binnenkort vervangen en geïsoleerd ( valt binnen de reserves).
De draagmuur tussen de woon-/eetkamer en de keuken mag i.v.m. constructie van de gerenoveerde balkons niet verwijderd of doorgebroken worden.
Eventuele te vervangen ramen aan de achterzijde moeten door houten kozijnen vervangen worden (Welstand).
Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
De inhoud van het appartement is ca. 412 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Het centrum, Malieveld en het Centraal Station op loopafstand, de gezellige Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat vlakbij met diverse winkels en het mooie Park Arendsdorp praktisch om de hoek.

Openbaar vervoer (bus 29, 23 en tramlijn 9), uitvalswegen via Utrechtse Baan en de N44.

Nabij diverse basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, rugby en paardrijden.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 9577
Appartementsindex : -8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************

Beautifully situated spacious and bright 4-room apartment on the 1st floor with many authentic details and on the front beautiful view over the quay and at the back a sunny balcony facing southwest.

The home needs to be completely renovated internally.

LAY-OUT
Open porch on the corner with stairs to the 1st floor.
Apartment entrance, hall, draft door, L-shaped corridor with fixed meter cupboard, fixed wardrobe, extra built cupboards (not authentic), a toilet and finally another fixed cupboard now used for the geyser.

Spacious living / dining room and suite approx. 8.28 x 3.89 partly 3.40 and approx. 5.71 x 3.89 with the original sliding doors, fixed cupboards, stained glass, 2 marble fireplaces and a beautiful open view.

Kitchen approx. 4.12 x 2.37 with original glass panels and fixed display cabinet and through door access to sunny balcony approx. 4.80 x 1.02 with a fixed cupboard and facing southwest.
Bathroom approx. 2.37 x 2.00 with bath and washbasin.
Front bedroom approx. 3.67 x 3.35 with stained glass windows.
Spacious back bedroom approx. 4.12 x 3.15 with marble fireplace, access to the bathroom and a sliding door to the balcony.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax 2019 € 148,23 per year.
1/9th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- each month.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
No central heating.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is mediocre.
The condition of the interior is mediocre and the exterior good.
The apartment has at the front wooden window frames with single glazing and the back aluminum window frames with single glazing.
The apartment is equipped with many original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, original kitchen unit, marble fireplaces, etc.
Roof will be replaced and isolated ( reserves for this are sufficient)
Because of the construction situation of the balconies it is not allowed to remove/break through the wall between the living/dining room and the kitchen
In case the window frames at the back will be replaced they will have to be replaced by wooden frames as stated by Welstand.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has never actually lived in the house himself.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built around 1926.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the apartment approx. 412 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
The center, Malieveld and Central Station within walking distance, the cozy Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat nearby with various shops and the beautiful Park Arendsdorp practically around the corner.

Public transport (buses 29, 23 and tram line 9), roads through Utrechtse Baan and the N44.

Near various primary and secondary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, rugby and horse riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Neuhuyskade 124", "zipCode": "2596 XM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0913221, "lng": 4.3205373, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
412m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
G
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
geen verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Paganinistraat 30
2551 MC Den Haag
€ 319.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht
Richard Wagnerlaan 6
2555 WX Den Haag
€ 298.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 1212
2566 NM Den Haag
€ 299.500 k.k.
85m² 4 kamers