Nassaulaan 2 A, Den Haag

Nassaulaan 2 A vraagprijs  € 1.850.000 k.k.


Nassaulaan 2 A, Willemspark

Recent volledig gerenoveerd 4-laags herenhuis met veel originele details en unieke ligging. Het object heeft de beschikking over een nieuwe personenlift. Achtertuin ca. 22.00 x 7.00 welke thans in gebruik is als parkeerterrein.

Thans in gebruik als kantoor, echter zonder grote verbouwing te bewonen.
Bij de renovatie is er rekening gehouden met een woonfunctie. Zo zijn er leidingen getrokken voor het installeren van badkamers.

INDELING
Verhoogde entree, originele vestibule met ornamenten wanden en plafond, tochtdeur en marmeren vloer doorgelegd in de gang, modern toilet en lift naar alle woonlagen.
Prachtige kamer en suite ca. 5.85 x 4.21 en 9.30 x 3.15 deels 4.21 met schuifseparatie, 4 vaste kasten en raamluiken.
Moderne keuken ca. 5.74 deels 4.00 x 3.18 deels 2.22 met inbouwapparatuur en originele vloertegels. Kelder ca. 5.73 x 3.04 deels 2.08.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet, lift, lichte L-vormige kamer en suite ca. 6.58 x 5.54 en 9.84 x 4.21 deels 3.14 met schuifseparatie, 4 vaste kasten en toegang tot een balkon, de voorkamer is gelegen over de gehele breedte en is voorzien van een marmeren schouw en open haard.
In de achterkamer bevindt zich een kitchenette, achterzijkamer ca. 3.98 x 3.19.

2e VERDIEPING
Overloop, 2 moderne toiletten, lift, voorzijkamer ca. 3.79 x 2.25 met kitchenette, voorkamer ca. 5.87 x 4.21 met kastenwand, achterkamer ca. 5.54 x 4.21 tevens met kastenwand en openslaande deuren naar een dakterras ca. 2.80 x 3.28, achterzijkamer ca. 3.97 x 3.26.

3e VERDIEPING
Ruime overloop met groot dakraam voorzien van melkglas, voorkamer 6.56 x 5.36 met 2 dakramen en rondom kasten, achterkamer ca. 6.78 x 3.27 met dakkapel en vaste airco unit, stookruimte annex modern toilet en lift.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 27 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, eikenhouten vloerdelen en aan de voorzijde voorzien van elektrische markiezen.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
De woning is voorzien van vrijwel alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
Gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stadsgezicht (Centrum).
Bouwstijl Neo Renaissance.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1897.
Woonoppervlakte ca. 368 m².
De inhoud van de woning is ca. 1694 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Denneweg, Frederikstraat, Noordeinde, Centrum en Haagse binnenstad.
Malieveld, Haagse Bos, Scheveningse Bosjes, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (tramlijn 1, bus 22, 24, 28 en 31), Den Haag Centraal, uitvalswegen via A12.
Nabij International Primary School (HSV), basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 7009
Grootte : 2 are 69 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Recently completely renovated 4-storey mansion with many original details and unique location. The object has access to a new passenger lift. Back garden approx. 22.00 x 7.00 which is currently used as a parking.

Currently in use as an office, but inhabited without major renovations.
During the renovation, a residential function has been taken into account. For example, pipes have been drawn for the installation of bathrooms.

LAYOUT
Raised entrance, original vestibule with ornamental walls and ceiling, draft door and marble floor continued in the hallway, modern toilet and elevator to all floors, beautiful room en suite approx. 5.85 x 4.21 and 9.30 x 3.15, partly 4.21 with sliding doors, 4 fixed cupboards and window shutters.
Modern kitchen approx. 5.74 partly 4.00 x 3.18 partly 2.22 with built-in appliances and original floor tiles. Basement approx. 5.73 x 3.04 partly 2.08.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet, elevator, bright L-shaped room en suite approx. 6.58 x 5.54 and 9.84 x 4.21 partly 3.14 with sliding doors, 4 fixed cupboards and access to a balcony, the front room is located over the entire width and is equipped with a marble fireplace. In the back room is a kitchenette, back side room approx. 3.98 x 3.19.

SECOND FLOOR
Landing, 2 modern toilets, elevator, front room approx. 3.79 x 2.25 with kitchenette, front room approx. 5.87 x 4.21 with cupboard wall, back room approx. 5.54 x 4.21 also with cupboard wall and patio doors to a roof terrace approx. 2.80 x 3.28, back side room approx. 3.97 x 3.26.

THIRD FLOOR
Spacious landing with large skylight with frosted glass, front room 6.56 x 5.36 with 2 skylights and cupboards around, back room approx. 6.78 x 3.27 with dormer window and fixed airco unit, boiler room annex modern toilet and elevator.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 27 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The house has wooden window frames with double glazing, oak wood flooring and at the front of the house electric marquees.
The house has 11 solar panels.
The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Local monument and listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1897.
Living surface approx. 368 m².
The volume of the house is approx. 1694 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Denneweg, Frederikstraat, Noordeinde and the City Centre.
Malieveld, Haagse Bos, Scheveningse Bosjes, restaurants and musea.
Public transport (Tram 1, Bus 22, 24, 28 and 31) and main roads via A12.
Close to International Primary School (HSV), various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Nassaulaan 2", "zipCode": "2514 JS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0858678, "lng": 4.3088778, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
368m²
Perceeloppervlakte
269m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
1694m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 159m², 700×2270cm

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Graaf Florislaan 16
2553 DW Den Haag
€ 2.195.000 k.k.
362m² 9 kamers