Nachtegaalplein 14, Den Haag

Nachtegaalplein 14 vraagprijs  € 475.000 k.k.


Nachtegaalplein 14, Vogelwijk

Naar ontwerp van architect Hoek en Verschoor, zeer gunstig gelegen, door het uitspringende huizenblok, licht en sfeervol 7 kamer hoek dubbel bovenhuis met bijgetrokken zolder. Het appartement heeft een zonnig balkon en vrij uitzicht op het plein.

INDELING
Via voortuin, entree appartement, vestibule met meterkast. Trap naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, geheel met mozaïek betegeld toilet, sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.88 x 3.57 x 4.78 met hout open haard, 2 zijlichten met roedeverdeling en een prachtig uitzicht op het plein.

Ruime keuken ca. 5.35 x 2.29 met een eethoek en diverse keukenblokken voorzien van een granieten topblad, 4-pits gasfornuis en oven (onder de originele schouw), dubbele spoelbak, vaatwasser en rvs Amerikaanse koelkast.
Voorzijkamer ca. 2.27 x 2.92 met vaste kast en vrij uitzicht op het plein.

2e VERDIEPING
Overloop, voorzijkamer ca. 2.67 x 2.92 met vaste kast, lichte voorslaapkamer ca. 3.67 x 4.94 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 2.14 x 3.25 gelegen op het zuidwesten.
Fraai betegelde badkamer ca. 3.00 x 2.71 met dubbele inloop (stort) douche, ligbad, badkamermeubel, toilet en vloerverwarming. Royale achterslaapkamer ca. 4.29 x 4.86 voorzien van 2 vaste kasten.
Vaste trap naar de gezellige zolderkamer ca. 5.10 x 5.25 ingedeeld als slaapkamer met 2 dakramen en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas.
Het appartement is voorzien van een Domotica systeem.
De 1e verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met brede delen en de 2e verdieping van houten vloerdelen.
Vrijwel alle (binnen) deuren en ramen zijn voorzien van roedeverdeling.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 128 m².
De inhoud van het appartement is ca. 509 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met o.a. ook diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 3107
Appartementsindex : A-2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################################
Designed by architect Hoek and Verschoor, very conveniently located, by the
prominent block of houses, light and cozy 7 room corner double upper house with attic. The apartment has a sunny balcony and unobstructed view of the square.

LAY-OUT
Through front garden, entrance apartment, vestibule with meter cupboard. Stairs to 1st floor.

FIRST FLOOR
Spacious landing, toilet fully tiled with mosaic tiles, cozy living-/dining room approx. 8.88 x 3.57 x 4.78 with wood fireplace, 2 sidelights with rod distribution and a beautiful view of the square.

Spacious kitchen approx. 5.35 x 2.29 with a dining area and various kitchen blocks equipped with a granite top, 4-burner gas stove and oven (under the original fireplace), double sink, dishwasher and stainless steel American fridge.
Front room approx. 2.27 x 2.92 with built-in cupboard and unobstructed view of the square.

SECOND FLOOR
Landing, front room approx. 2.67 x 2.92 with built-in cupboard, bright front bedroom approx. 3.67 x 4.94 with 2 cupboards and doors to sunny balcony approx. 2.14 x 3.25 facing southwest.
Beautifully tiled bathroom approx. 3.00 x 2.71 with double shower, bath, bathroom furniture, toilet and underfloor heating. Spacious back bedroom approx. 4.29 x 4.86 with 2 built-in cupboards.
Fixed stairs to the cozy attic approx. 5.10 x 5.25 classified as a bedroom with 2 skylights and dormer window.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75.-- each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing and partly single glazing.
The apartment is equipped with a Domotica system.
The 1st floor has a fishbone
parquet floor with wide parts and the 2nd floor of wooden floorboards.
Almost all (interior) doors and windows are equipped with rod distribution.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 128 m².
The volume of the apartment approx. 509 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3 and 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with also several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Nachtegaalplein 14", "zipCode": "2566 JN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844187, "lng": 4.2644114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Inhoud
509m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Arnicalaan 16
2555 NS Den Haag
€ 525.000 k.k.
177m² 7 kamers
Verkocht
Goudsbloemlaan 206
2565 CZ Den Haag
€ 385.000 k.k.
98m² 4 kamers