Een licht, sfeervol en instap klaar 3 kamer appartement (thans 2 kamer) op de 5de verdieping voorzien van een riant zonnig balkon met weids uitzicht op het groen.
In directe omgeving van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, het Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Landgoed Meer en Bosch, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten.
Het appartement is gelegen op eigen grond en onderdeel van een gezonde actieve Vereniging van Eigenaren ‘’Waldeckstaete’’.
INDELING
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, via trappenhuis of 2 liften naar 5de verdieping, via de galerij entree van het appartement.
Entree appartement, vestibule voorzien van meterkast, garderobekast, gang voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, ruime kastenwand, vaste kast en een separaat toilet.
Slaapkamer met toegang tot de geheel betegelde moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Goed onderhouden keuken voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast (4-laden), wasmachine en extra opbergruimte.
Sfeervolle, lichte en brede woon-/eetkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van dubbele vaste kasten, grote raampartijen en deur naar riant zonnig balkon, gelegen op het zuiden met weids uitzicht op het groen, voorzien van elektrische zonwering.
Berging op de 1e verdieping voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Projectnotaris Heemskerk & Feijen van toepassing.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
5/608e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 225,-- per maand inclusief € 70,--voorschot stookkosten.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels stadsverwarming.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde van voorzetramen).
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1969.
Woonoppervlakte ca. 65 m².
De inhoud van het appartement is ca. 215 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van de winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen, het De Savornin Lohmanplein, badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos. Tevens in directe omgeving van Bosjes van Pex met ook een diversiteit aan sportfaciliteiten.
Ook nabij openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 welke naar Centraal Station en Zoetermeer gaan en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Diverse scholen in omgeving zoals International School, Europese School en basisscholen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6039
Appartementsindex : -43
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
A bright, attractive and ready-to-move-in 3 room apartment (currently 2 room) on the 5th floor with a spacious sunny balcony with a wide view of the greenery.
In the immediate vicinity of shopping center Alphons Diepenbrockhof, Savornin Lohmanplein, seaside resort Kijkduin, beach, sea and dunes, Estate Meer en Bosch,
public transport, main roads, various schools and sports facilities.
The apartment is located on private land and part of a healthy active Association of Owners "Waldeckstaete".
LAYOUT
Central entrance with doorbells and mailboxes, via staircase or 2 lifts to the 5th floor, via gallery entrance apartment.
Apartment entrance, vestibule with meter cupboard, wardrobe, hallway with laminate flooring laid in the apartment, spacious cupboard wall, fixed cupboard and a separate toilet.
Bedroom with access to the fully tiled modern bathroom with spacious walk-in shower and washbasin.
Well-maintained kitchen with sink, 4-burner gas stove, built-in oven, extractor hood, refrigerator, freezer (4 drawers), washing machine and extra storage space.
Atmospheric, bright and wide living-/dining room located at the front with double fixed cupboards, large windows and door to spacious sunny balcony, facing south with a wide view of the greenery, equipped with electric blinds.
Storage room on the 1st floor with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Project notary Heemskerk & Feijen applies.
Sewage charges 2023 € 177.25.
5/608th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 225,-- monthly including € 70,-- advance heating costs.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system by district heating.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double (the front via secondary windows).
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1969.
Living surface approx. 65 m².
The volume of the apartment approx. 215 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of the shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen shopping center, De Savornin Lohmanplein, Kijkduin seaside resort, dunes, beach and sea, Landgoed Meer en Bos. Also in the immediate vicinity of Bosjes van Pex with a diversity of sports facilities.
Also near public transport, RandstadRail line 3 which go to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve and roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Various schools in the area such as International School, European School and primary schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
