Mozartlaan 173, Den Haag

Mozartlaan 173 vraagprijs  € 435.000 k.k.


Mozartlaan 173, Bohemen Links

Ruim en licht wonen met een vrij uitzicht

Op rustige en centrale locatie gelegen, heerlijk 7 kamer dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m², voorzien van 5 slaapkamers, grote woonkeuken met aangrenzend zonnig balkon, 2 badkamers en een berging.

U loopt zo naar winkels, tuincentrum, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met trappenhuis naar het appartement.

1e VERDIEPING
Entree appartement met een U-vormige hal voorzien van paneeldeuren, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang naar 1e badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

Heerlijk lichte woon-/eetkamer en suite met vrij uitzicht en voorzien van schuifseparatie met glas in lood, 4 vaste kasten, originele schouw en openslaande deuren naar zonnig balkon gelegen over de hele breedte van het appartement gelegen op het noordwesten voorzien van balkonkast met koelkast.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer met open kast met eveneens een vrij uitzicht op o.a. de kinderboerderij.

Ruime woonkeuken voorzien van donkere plavuizen vloer, L-vormige uitvoering van keukenkasten, kunststof topblad, originele servicekast, diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskomfoor met brede oven, rvs afzuigkap en koel- vrieskast, rvs spoelbak, losse vaatwasmachine en openslaande deuren naar het balkon.
Vanuit de woonkeuken een op maat gemaakte trap naar de 2e (kap)verdieping.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met separate ruimte met wasmachineaansluiting.
Toegang tot 2de badkamer met toilet, wastafel en ruime douche.
Aan achterzijde gelegen grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel. Tweede achterslaapkamer met grote dakkapel.
Ruime voorslaapkamer met twee Velux dakramen, L-vormige kastenwand en knieschotten.
Ruime ouderslaapkamer met twee Velux dakramen en grote dakkapel.


Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31-12-2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 245,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.200,-- en een canonpercentage van 0.9 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.

Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/4de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de voorzijkamer.
Gratis parkeren op de openbare weg.
De berging bevindt zich aan de kop van het gebouw in de poort.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 132 m².
De inhoud van het appartement is ca. 437 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ / LOOP-/FIETSAFSTAND VAN
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Maison Kelder aan Arabislaan.
Tuincentrum aan Mozartlaan en Groen van Prinstererlaan. Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague.
Maar ook veel sportfaciliteiten zijn in de buurt zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
En uiteraard de kinderboerderij aan de overkant van het appartement met de speeltuin.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5982
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


########################################################

Located in a quiet and central location, lovely 7-room double upper house with a living area of approx. 132 m², with 5 bedrooms, large kitchen diner with adjoining sunny balcony, 2 bathrooms and a storage room.

You can walk to shops, garden center, public transport, Landgoed Meer en Bos and of course the beach, sea and dunes.


LAY-OUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall with staircase to the apartment.

FIRST FLOOR
Entrance apartment with a U-shaped hall with panel doors, meter cupboard and toilet with hand basin. From the hall also access to 1st bathroom with bath-/ shower combination and washbasin.

Lovely bright living-/dining room en suite with unobstructed view and fitted with sliding doors with stained glass, 4 fixed cupboards, original fireplace and patio doors to sunny balcony located across the width of the apartment facing northwest, with balcony cupboard with fridge.
At the front, bedroom with open closet also with an unobstructed view of, among other, such as the petting zoo.

Large kitchen diner with dark tiled floor, L-shaped kitchen cabinets, plastic top, original service cupboard, various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with wide oven, stainless steel extractor hood and fridge-freezer, stainless steel sink, separate dishwasher and patio doors to the balcony .
From the kitchen a custom-made staircase to the 2nd (roof) floor.

SECOND FLOOR
Spacious landing with separate space with washing machine connection.
Access to 2nd bathroom with toilet, wash basin and spacious shower.
At the rear is a large bedroom with storage space behind the knee bulkheads and a large dormer window. Second bedroom at the back with a large dormer window.
Spacious front bedroom with two Velux skylights, L-shaped wardrobe and knee bulkheads. Master bedroom with two Velux skylights and a large dormer window.


We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31-12-2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 245.30 per year, based on a land value of
€ 24.200.-- and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker and smart meter.
Central heating system, brand Intergas, model 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double with the exception of the front room.
Free parking on the public road.
The storage room is located at the head of the building in the gate.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 132 m².
The volume of the apartment approx. 437 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR-/ WALKING / CYCLING DISTANCE FROM
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Maison Kelder at Arabislaan.
Garden center at Mozartlaan and Groen van Prinstererlaan. Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, beach, sea and dunes and Kijkduin seaside resort. Public transport RandstadRail line 3 and bus 24, main roads via Westland route and Hubertustunnel.

Various schools such as European and/or International School of The Hague.
But many sports facilities are also nearby, such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horseback riding and handball.
And of course the petting zoo across the street from the apartment with the playground.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 173", "zipCode": "2555 JJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0627719, "lng": 4.2372019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen