Op rustige en centrale locatie gelegen, een zeer goed onderhouden 7-kamer dubbel bovenhuis (ca.131 m²) voorzien van riante L-vormige woon-/eetkamer en suite met half open keuken, zonnig balkon, 4 slaapkamers, 2 toiletten, luxe badkamer en berging.
Gelegen nabij winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal met trappenhuis naar appartement.
1e VERDIEPING
Entree appartement, U-vormige hal voorzien van lamelparketvloer doorgelegd in het gehele appartement, meterkast en modern toilet met fontein.
Lichte en deels doorgebroken L-vormige woonkamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, vaste kast in de voorzijkamer en openslaande deuren naar zonnig balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement op het noordwesten voorzien van balkonkast.
Luxe open keuken voorzien van natuurstenen topblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (3 laden), vaatwasser, 2 combi-ovens en veel opbergruimte.
Achterslaapkamer met toegang tot het achterbalkon.
2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, 2e modern toilet met fontein, 2 achterslaapkamers beiden voorzien van brede dakkapel, voorslaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen en opbergruimte in de knieschotten.
Ruime luxe badkamer (tevens voorzien van dakkapel) met ligbad, 2 wastafels met meubel, designradiator, blue-tooth aangestuurde audio set, ruime inloopdouche, aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats cv-ketel.
Berging te bereiken via afgesloten poort.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31-12-2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 217,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.200,-- en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 213,40.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed tot uitstekend en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 131 m².
De inhoud van het appartement is ca. 485 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Maison Kelder aan Arabislaan.
Tuincentrum aan Mozartlaan en Groen van Prinstererlaan. Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague.
Maar ook veel sportfaciliteiten zijn in de buurt zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5982
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in a quiet and central location, a very well-maintained 7-room double upper house (approx. 131 m²) with a spacious L-shaped living/dining room en suite with half open kitchen, sunny balcony, 4 bedrooms, 2 toilets, bathroom and storage room.
Located near shopping centers De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, seaside resort Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, public transport, various schools and sports facilities.
LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall with staircase to the apartment.
FIRST FLOOR
Apartment entrance, U-shaped hall with parquet flooring laid throughout the apartment, meter cupboard, modern toilet with hand basin.
Light and partly broken through L-shaped living room en suite with sliding separation with stained glass and 4 built-in cupboards, built-in cupboard the front side room and French doors to sunny balcony located over the entire width of the apartment facing northwest with balcony closet.
Luxurious open kitchen with natural stone counter top, 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination (3 drawers), dishwasher, 2 combi ovens and plenty of storage space.
Back bedroom with access to the rear balcony.
SECOND FLOOR
Landing with skylight, 2nd modern toilet with hand basin, 2 rear bedrooms both with wide dormer windows, front bedroom with 2 Velux skylights and storage space in the knee bulkheads.
Spacious luxurious bathroom (also with dormer window) with bath, 2 washbasins with furniture, design radiator, blue-tooth controlled audio set, spacious walk-in shower, washing machine/dryer connection and central heating boiler.
Storage room accessible through closed gate.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31-12-2015, but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 217,80 per year, based on a land value of € 24.200,-- and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 €213.40 .
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 60,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra, model 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is excellent to good and the bathroom is excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has at the front synthetic and aluminum window frames with double glazing and at the rear synthetic and wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 131 m².
The volume of the apartment approx. 485 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Maison Kelder at Arabislaan.
Garden center at Mozartlaan and Groen van Prinstererlaan. Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, beach, sea and dunes and Kijkduin seaside resort. Public transport RandstadRail line 3 and bus 24, main roads via Westland route and Hubertustunnel.
Various schools such as European and/or International School of The Hague.
Also many sports facilities nearby, such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
