Mispelstraat 35, Den Haag

Mispelstraat 35 vraagprijs  € 444.000 k.k.


Mispelstraat 35, Vruchtenbuurt

In de gezellige Vruchtenbuurt, tussen de Tomatenstraat en Meloenstraat, gelegen 8 kamer hoekwoning met prachtige diepe achtertuin. De woning is gelegen aan een breed trottoir met groenvoorziening en dient gerenoveerd te worden.

INDELING:
Entree met luifel, vestibule met tochtdeur, gang, toilet met fontein, trapkast.
Sfeervolle woon-/eetkamer (voormalige ensuite) ca. 9.45 x 3.65 deels 3.03 met gashaard (tevens moederhaard), voorerker en deur naar de fraaie diepe achtertuin ca. 16.30 x 5.42 gelegen op het noordoosten met stenen schuur.
Keuken ca. 2.83 x 2.04 met deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop, riante voorslaapkamer ca. 5.20 x 3.30 met toegang naar de badkamer ca.
3.03 x 1.96 met douche, toilet en wastafel.
Achterslaapkamer ca. 3.97 x 3.03 met vaste kast. 2e achterslaapkamer ca. 2.88 x 2.04 met dubbele deuren naar balkon ca. 2.36 x 1.00.

2e VERDIEPING:
Overloop met vaste bergkast.
Ruime slaapkamer ca. 7.31 x 3.02 met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. Achterzijkamer ca. 2.08 x 2.03 en voorzijkamer ca. 1.98 x 2.03.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 923,46 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 40.150,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar + 1 groep zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels moederhaard (gas).
Warmwatervoorziening middels keukengeiser (huur) en badkamergeiser (eigendom).
De woning dient gerenoveerd te worden.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 134 m².
De inhoud van de woning is ca. 427 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Appelstraat met lunchrooms, buurtwinkels, speelpleintje en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.
Meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Bosjes van Pex met sport faciliteiten als tennis, hockey, voetbal, paardrijden en korfbal.
Op 10 minuten fietsafstand van strand zee en duinen.
Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer ( Randstadrail 2 en 3, bus 21 en 23).
Nabij de European en de International school of the Hague.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1487
Grootte : 1 are 50 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################################################
In the cozy Vruchtenbuurt, between Tomatenstraat and Meloenstraat, an 8-room corner house with a beautiful deep back garden. The property is located on a wide sidewalk with landscaping and needs to be renovated.

LAYOUT:
Entrance with awning, vestibule with draft door, corridor, toilet with handbasin, stair cupboard.
Attractive living / dining room (former ensuite) approx. 9.45 x 3.65 partly 3.03 with gas fireplace (also mother's fireplace), bay window and door to the beautiful deep back garden approx. 16.30 x 5.42 located on the northeast with a stone shed.
Kitchen approx. 2.83 x 2.04 with door to the back garden.

1st FLOOR:
Landing, spacious front bedroom approx. 5.20 x 3.30 with access to the bathroom approx.
3.03 x 1.96 with shower, toilet and wash basin.
Back bedroom approx. 3.97 x 3.03 with cupboard. 2nd back bedroom approx. 2.88 x 2.04 with French doors to balcony approx. 2.36 x 1.00.

2nd FLOOR:
Landing with fixed storage cupboard.
Spacious bedroom approx. 7.31 x 3.02 with the possibility of creating 2 bedrooms. Back side room approx. 2.08 x 2.03 and front side room approx. 1.98 x 2.03.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 923.46 per year, based on a land value of
€ 40.150.-- (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by January 1st, 2020.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 4 groups with circuit breaker and 1 group without circuit breaker.
Heating through main gas fireplace.
Hot water supply through kitchen geyser (rent) and bathroom geyser (property).
The property needs to be renovated.
The house has wooden window frames with single glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1954.
Living surface approx. 134 m².
The volume of the house is approx. 427 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Appelstraat with lunchrooms, local shops, playground and the shopping center at the “De Savornin Lohmanplein”.
Several primary and secondary schools within walking distance. Bosjes Pex with sports facilities such as tennis, hockey, football, basketball and netball. Horseback riding and
10 minutes cycling distance of beach and dunes.
Conveniently located to main roads and public transport (Randstad Rail network line 2 and 3, bus 21 and 23).
Near the European and the International School of the Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Mispelstraat 35", "zipCode": "2564 TP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0693793, "lng": 4.2548323, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 444.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
427m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88m², 542×1630cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl