Mient 355, Den Haag

Mient 355 vraagprijs  € 395.000 k.k.


Mient 355, Vruchtenbuurt

Gelegen aan een brede groene laan, vrijwel origineel en ruim 6-kamer hoekdubbelbovenhuis met veel authentieke elementen. De woning dient inwendig te worden gerenoveerd.

Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en De Savornin Lohmanplein, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand, zee en duinen.

INDELING
Entree appartement met originele wandtegels en granitovloer, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de lichte kamer ensuite met schuifseparatie, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, zijraam, deur naar voorbalkon met vrij uitzicht en openslaande deuren naar achterbalkon, gelegen op het noordwesten over de gehele breedte, met weids uitzicht. Keuken voorzien van koel-/vriescombinatie (3-laden), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar achterbalkon.

2e VERDIEPING
Trap naar 2e verdieping, overloop met daklicht, 2e toilet, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine, tussengelegen badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Achterzij- en ruime achterslaapkamer, beiden met openslaande deuren naar balkon en achterslaapkamer voorzien van vaste kast en toegang tot de badkamer.
Voorzijkamer, voorslaapkamer met vaste kast en marmeren schouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 254,10 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 23.100,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 01-01-2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
5/76e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is slecht en het sanitair is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig en buiten goed/ uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
De inhoud van het appartement is ca. 435 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de buurt van diverse gezellige winkels aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein.
Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Westlandroute.
Strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk met de fiets bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 3152
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***************************************************

Located on a wide green avenue, almost original and spacious 6-room corner double upper house with many authentic elements. The house needs to be renovated internally.

Within walking distance of the shops on the Vlierboom- and Appelstraat and De Savornin Lohmanplein, schools, sports facilities, public transport, roads, beach, sea and dunes.

LAYOUT
Entrance apartment with original wall tiles and granito floor, stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing with meter cupboard, toilet with fountain and access to the bright ensuite room with sliding doors, 4 fixed cupboards, 2 marble fireplaces, side window, door to the front balcony with an unobstructed view and patio doors to the rear balcony, located on the northwest across the entire width, with wide view.
Kitchen with fridge freezer (3 drawers), 5-burner gas stove, extractor hood and door to rear balcony.

SECOND FLOOR
Stairs to the 2nd floor, landing with skylight, 2nd toilet, fixed cupboard with central heating boiler and connections for washing machine, intermediate bathroom with shower and washbasin. Rear side and spacious rear bedroom, both with French doors to balcony and rear bedroom with fixed closet and access to the bathroom. Front side room, front bedroom with fixed closet and marble fireplace.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 254,10 per year, based on a land value of € 23.100,-- (= redemption) and a rent rate of 1,1%. Review rent rates by 01-01-2025.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
5/76th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is bad and the bathroom is mediocre.
The condition of the interior is mediocre and the exterior good/excellent.
The apartment has wooden and aluminum window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 123 m².
The volume of the apartment approx. 435 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to several nice shops at Appelstraat, Vlierboomstraat and het De Savornin Lohmanplein.
Public transportation within walking distance and roads trough Westland Road.
Beach and dunes, schools, Bosjes van Pex, Kijkduin and various sports facilities easily by bicycle.
.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Mient 355", "zipCode": "2564 LA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0677587, "lng": 4.2592707, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen