Mezenlaan 2, Den Haag

Mezenlaan 2 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Mezenlaan 2, Vogelwijk

Uniek dubbel bovenhuis met riante tuin

Aan lommerrijke laan in de geliefde Vogelwijk ligt dit bijzondere 6 kamer (hoek)dubbelbovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 135 m².

U kunt genieten van zowel een riante zonnige tuin alsmede van een balkon met vrij uitzicht, een fijne lichte woonkamer en suite, 4 slaapkamers en een kelder.
Tevens loopt u zo de Bosjes van Poot in en zijn de duinen, zee, winkels, haven van Scheveningen en openbaar vervoer in directe omgeving.

Het bovenhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

INDELING
Via voortuin, entree met luifel, vestibule met originele wandtegels en toegang naar de ruime kelder met stahoogte, die voorzien is van een koekoek, elektrameters en de gasaansluiting. Trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime hal met parketvloer, corridor met origineel fonteintje en toilet.
Moderne keuken met veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met oven, koel-/vrieskast, vaatwasser, barblad, 1¼ spoelbak en opstelplaats van de keukenboiler.
Sfeervolle woonkamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood, 3 vaste kasten, voorerker, schouw met hout open haard en in het eetkamergedeelte een marmeren schouw. De kamers zijn voorzien van een mooie parketvloer en van lijstwerk plafonds. Ruime voorzij/slaapkamer.

2e VERDIEPING
Centrale overloop met net als op de 1e verdieping een corridor met een origineel fonteintje en toegang naar een toilet.

Grote voorslaapkamer voorzien van parketvoer, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon welke geheel van vlonders is voorzien.
Nette badkamer met lichttoetreding (2 ramen), inloopdouche, badkamermeubel en wasmachineaansluiting.
Achterslaapkamer met veel bergruimte, parketvloer en 3 vaste kasten.
Voorzij-/slaapkamer (thans werkkamer) met 2 vaste kasten.

Riante, op het oosten gelegen tuin aan zijkant van de woning voorzien van houten berging.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 05-06-2001, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 134,82 per jaar + € 13.75 beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.976,-- (=afkoopsom) Herziening canonpercentage per 01-01-2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De activeringsvergadering heeft inmiddels plaatsgevonden en vanaf 1 januari 2022 zal er worden gespaard ad. € 112,50 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++ met uitzondering van 1 kozijn in de achterslaapkamer op de 2e verdieping welke geen HR maar wel dubbel glas heeft.
Het appartement is voorzien van vele originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouw en originele fonteintjes op de overlopen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood-, /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 135 m².
De inhoud van het appartement is ca. 535 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de nabijheid liggen Bakker Driesen aan het Mezenplein, de Albert Heijn en overige winkels op de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan. Het centrum en de Haagse binnenstad zijn dichtbij gelegen en per bus bereikbaar.

De Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, de duinen, strand en zee zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de haven van Scheveningen, diverse restaurants en boulevard van Kijkduin zijn in de directe omgeving.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Tevens nabij de Europese en/of International School of The Hague, scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2818
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################
Unique double upper house with spacious garden

This special 6-room (corner) double upper house with a living area of approx. 135 m² is located on a leafy avenue in the popular Vogelwijk.

You can enjoy a spacious sunny garden as well as a balcony with an unobstructed view, a nice bright living room en suite, 4 bedrooms and a cellar.
You can also walk straight into the Bosjes van Poot and are the dunes, sea, shops, Scheveningen harbor and public transport in the immediate vicinity.

The upper house is in good condition.

LAY-OUT
Through the front garden, entrance with awning, vestibule with original wall tiles and access to the spacious basement with headroom provided, cuckoo, electricity meters and gas connection. Stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Spacious hall with parquet floor, corridor with original hand basin and toilet.
Modern kitchen with plenty of cupboard space, a 5-burner gas stove with oven, fridge/freezer, dishwasher, bar top, 1¼ sink and position of the kitchen boiler.
Attractive living room and suite with sliding doors with stained glass, 3 fixed cupboards, bay window, fireplace with wood fireplace and a marble mantelpiece in the dining room. The rooms have beautiful parquet floors and molded ceilings. Spacious front/bedroom.

SECOND FLOOR
Central landing with, with just like on the 1st floor, a corridor with an hand basin and access to a toilet.

Large front bedroom with parquet flooring, 2 cupboards and patio doors to the balcony, fully equipped with wooden decking.
Neat bathroom with light (2 windows), walk-in shower, bathroom furniture and connection for washing machine.

Bedroom at the rear with plenty of storage space, parquet floor, 3 cupboards.
For side-/ bedroom (currently office) with 2 fixed cupboards.

Spacious, east facing garden on the side of the house with wooden shed.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 05-06-2001 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 134.82 per year + € 13.75 management costs, based on a land value of € 17.976.-- (= redemption).
Review rent rates by 01-01-2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
1/2th share in the community.
The Owners Association is registered with the Chamber of Commerce.
The activation meeting has now taken place and from January 1, 2022, savings will be made ad. € 112.50 per month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment is equipped with plastic frames with HR ++ double glazing, with the exception of 1 frame in the rear bedroom on the 2nd floor, which has no HR but double glazing.
The apartment is equipped with many original details, such as panel doors, sliding separation, molded ceiling, marble fireplace and original sink(s) on the landings, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 135 m².
The volume of the apartment approx. 535 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
In the vicinity are Bakker Driesen on Mezenplein, Albert Heijn and other shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Frederik Hendriklaan. The center and the city center of The Hague are nearby and can be reached by bus.

The Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, the dunes, beach and sea are within walking distance. The harbor of Scheveningen, various restaurants and the boulevard of Kijkduin are also in the immediate vicinity.
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12 and bus 24), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.

Also close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, cricket, baseball/softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Mezenlaan 2", "zipCode": "2566 ZG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0836539, "lng": 4.2662106, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 113
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
535m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Oost, 157m², 1423×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Te koop
Thomsonlaan 76
€ 795.000 k.k.
Nieuw
Valkenboslaan 7
€ 835.000 k.k.
Nieuw
Cliviastraat 9
€ 675.000 k.k.