Een ruim 4-kamer appartement (3e woonlaag) met twee grote slaapkamers, zonnig balkon (ZW) aan de voorzijde, ruim balkon (NO) aan de achterzijde en eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
Het appartement ligt op EIGEN GROND en is bereikbaar met een lift.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 3e woonlaag.
Entree appartement, U-vormige hal met meterkast, net vrijhangend toilet met fontein, sfeervolle woon-/eetkamer met 3 vaste kasten en deur naar zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten.
Half open keuken met veel kastruimte, 4-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en deur naar ruim achterbalkon met balkonkast gelegen op het noordoosten.
Riante achterslaapkamer met deur naar het achterbalkon, 2e achterslaapkamer met vaste kast en kast met opstelplaats van de boiler.
Eenvoudige badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en radiator.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
10/335ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 270,37 per maand exclusief € 100,-- voorschot stookkosten.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van de keuken en sanitair is matig tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk tot goed en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen en De Savornin Lohmanplein.
Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin met strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Diverse basisscholen en middelbare scholen, International School en sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5826
Appartementsindex : -27
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
A spacious 4-room apartment (3rd floor) with two large bedrooms, sunny balcony (SW) at the front, spacious balcony (NO) at the back and private (bicycle) storage in the basement. The apartment needs to be modernized.
The apartment is freehold and can be reached with a lift.
LAYOUT
Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 3rd floor.
Entrance of the apartment, U-shaped hall with meter cupboard, neat toilet with hand basin, attractive living/dining room with 3 fixed cupboards and door to sunny balcony at the front facing southwest.
Half open kitchen with plenty of cupboard space, 4-burner gas stove, oven, fridge-freezer and door to spacious rear balcony with balcony cupboard facing northeast.
Spacious rear bedroom with door to the rear balcony, 2nd rear bedroom with fixed cupboard and fixed cupboard with position of the electric water heater.
Simple bathroom with bath/shower combination, washbasin and radiator.
Private storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
10/335th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 270.37 monthly excluding advanced payment heating costs € 100.00.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating via blockheating
Hot water supply by electric water heater.
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate/reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen and The Savornin Lohmanplein.
Estate Meer en Bos, Beach resort Kijkduin with beach, sea and dunes.
Public transport, (RandstadRail line 3), main roads through Westland route.
Several schools, International School of The Hague and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
