Op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, bos, strand, zee en duinen, goed onderhouden licht 2-kamer appartement op de begane grond, met 2 balkons, eigen berging in onderbouw en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.
Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is gelegen op EIGEN GROND.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen-/brievenbussen tableau, videofoonsysteem, hal met trap naar appartement op 1e woonlaag.
Entree appartement, gang met mooi laminaat doorgelegd door het gehele appartement, meterkast, geheel betegeld toilet met fontein en een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
Lichte woon-/eetkamer met deur naar balkon aan de voorzijde. Nette keuken met 5-pits gasfornuis en deur naar zonnig achterbalkon op het zuidwesten met balkonkast.
Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het balkon.
Eigen fietsenberging in de onderbouw en parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
6/310e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 250, per maand exclusief voorschot stookkosten ad. € 90,00.
Verwarming middels blokverwarming.
De VvE zal in de appartementen meters gaan plaatsen om de stookkosten per appartement bij te houden.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
Het appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas.
Berging in de onderbouw.
Parkeerterrein aan achterzijde van het gebouw.
Zonnig voorbalkon met avondzon (noordoosten) en achterbalkon gelegen op het zuidwesten met balkonkast.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca. 59 m².
De inhoud van het appartement is ca. 190 m³.
NABIJ
Met zowel op loop of fietsafstand van diverse winkelcentrums zoals Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen en het Savornin Lohmanplein.
Ockenburgse bos en Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee.
Badplaats Kijkduin, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
En nabij diverse scholen (International School of The Hague) en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5825
Appartementsindex: -25
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
#####################################
Within walking distance of the shopping center, public transport, forest, beach, sea and dunes, well-maintained bright 2-room apartment on the ground floor, with 2 balconies, private storage room in the basement and a private parking lot at the rear of the building.
Entire apartment with synthetic window frames with double glazing and is FREEHOLD.
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with doorbells-/letter boxes, videophone system, hall with stairs to the apartment on the 1st floor.
Apartment entrance, hallway with beautiful laminate throughout the apartment, meter cupboard, fully tiled toilet with hand basin and a modern bathroom with shower and washbasin.
Bright living-/dining room with door to balcony at the front. Neat kitchen with 5-burner gas stove and door to sunny balcony at the rear facing south-west and with a balcony cupboard.
Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobe and door to the balcony.
Private bicycle storage in the basement and parking lot at the rear of the building.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177,25.
6/310th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 250.-- month excluding advance heating costs ad. € 90,00.
Heating by block heating.
The Owners Association will install meters in the apartments to keep track of the heating costs per apartment.
Hot water supply by electric boiler (rent).
Electricity 5 groups with circuit breaker.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Storage in the basement.
Car park at the rear of the building.
Sunny front balcony with evening sun (northeast) and rear balcony located on the southwest with balcony cupboard.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 58 m².
The volume of the apartment approx. 190 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
With both within walking or cycling distance of various shopping centers such as Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen and Savornin Lohmanplein.
Ockenburgse Bos and Landgoed Meer en Bos, dunes, beach and sea.
Seaside resort Kijkduin, public transport, (RandstadRail line 3), roads via Westland route.
And near various schools (International School of The Hague) and sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
