Meloenstraat 135, Den Haag

Meloenstraat 135 vraagprijs  € 579.000 k.k.


Meloenstraat 135, Vruchtenbuurt

Prachtig gemoderniseerde, zo te betrekken, 6-kamer tussenwoning met moderne open keuken, 2 luxe badkamers en voor- en achtertuin. Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en houten vloeren.

INDELING
Via voortuin ca. 4.32 x 4.94, entree met luifel, fraaie marmeren betegelde vestibule met tochtdeur, gang met granito vloer, meterkast, toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 9.89 x 3.45 deels 2.40 met erker aan de voorzijde en moderne open keuken ca. 3.46 x 1.77 met diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, marmeren werkblad, koel-/vriescombinatie en close in boiler.
Via openslaande deuren toegang naar achtertuin ca. 7.27 x 4.94 met stenen schuur op het noordwesten.

1e VERDIEPING
Ruime voorslaapkamer ca. 3.45 x 4.80 met glas-in-lood bovenlichten en vaste kastenwand.
Luxe badkamer ca. 1.96 x 2.41 met inloopdouche met glazen deur, wastafel, toilet en design radiator. Ruime achterslaapkamer ca. 4.43 x 2.90 met openslaande deuren naar het balkon ca. 4.95 x 0.90 op het noordwesten.
Achterzijkamer ca. 3.22 x 1.79 met tevens openslaande deuren naar het balkon.

2e VERDIEPING
Prachtig ingerichte vliering met 2 dakkapellen, royale slaapkamer ca. 4.93 x 4.84 annex luxe badkamer ca. 2.82 x 4.83 met fraaie betonnen wastafel, modern ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet en design radiator.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 13 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1932.
Woonoppervlakte ca. 132 m².
De inhoud van de woning is ca. 486 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein en het Alphons Diepenbrockhof, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en nabij duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1682
Grootte : 1 are 13 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************************************************
Beautifully modernized and ready to move in 6-room house with modern open plan kitchen, 2 luxury bathrooms and front and back garden. Entire house with wooden window frames with double glazing and wooden floors.

LAY-OUT
Through front garden approx. 4.32 x 4.94, entrance with awning, beautiful marble tiled vestibule with draft door, corridor with granite floor, meter cupboard, toilet with hand basin.

Cozy living / dining room approx. 9.89 x 3.45 partly 2.40 with bay window at the front and modern open plan kitchen approx. 3.46 x 1.77 with various built-in appliances such as 6-burner stove, extractor hood, dishwasher, marble worktop, fridge / freezer and close in boiler .
Through French doors access to back garden approx. 7.27 x 4.94 facing southwest and with stone barn.

FIRST FLOOR
Spacious front bedroom approx. 3.45 x 4.80 with stained glass skylights and cabinet wall.
Luxury bathroom approx. 1.96 x 2.41 with walk-in shower with glass door, wash basin, toilet and design radiator. Spacious back bedroom approx. 4.43 x 2.90 with French doors to the balcony approx. 4.95 x 0.90 facing northwest.
Back bedroom approx. 3.22 x 1.79 with also French doors to the balcony.

SECOND FLOOR
Beautifully furnished loft with 2 dormers, spacious bedroom approx 4.93 x 4.84 adjoining bathroom approx 2.82 x 4.83 with beautiful concrete wash basin, modern bath, shower with glass door, toilet and design radiator.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 13 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Nefit, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Built in approx. 1932.
Living surface approx. 132 m².
The volume of the house is approx. 486 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Vlierboom- and Appelstraat, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, Bosjes van Poot and near dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Meloenstraat 135", "zipCode": "2564 TE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0679106, "lng": 4.253595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
486m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
36m², 494×727cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl