Meloenstraat 127, Den Haag

Meloenstraat 127 vraagprijs  € 575.000 k.k.


Meloenstraat 127, Vruchtenbuurt

Prachtige, in de gezellige Vruchtenbuurt gelegen, 7-kamer tussenwoning met 5 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer en voor- en achtertuin.

INDELING
Via gezellige voortuin ca. 5.20 x 4.31, entree, gang met meterkast, vrijhangend toilet met fontein en bergkast onder de trap. Sfeervolle woon- eetkamer ca. 10.00 x 3.47 deels 2.33 met fraaie erker aan de voorzijde, houten vloeren en moderne open keuken (bouwjaar 2019) ca. 3.20 x 1.85 met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin ca. 9.10 x 5.20 met houten berging op het noordwesten en vrij uitzicht.

1e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 3.39 x 2.90 met dubbele deuren naar het balkon ca. 5.00 x 1.00 met fraai uitzicht. Achterzijkamer ca. 3.26 x 1.85 met aansluiting wasmachine en dubbele deuren naar het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
Luxe badkamer ca. 2.93 x 2.28 deels 1.45 met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Royale voorslaapkamer ca. 4.88 x 3.48 met erker en prachtig glas-in-lood-ramen en marmeren schouw.

2e VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers respectievelijk ca. 4.47 x 3.07 deels 4.43 en 4.28 x 3.36 deels 2.11 beiden met een groot dakkapel. In de voorslaapkamer toegang via de vlizotrap naar de vliering ca. 4.62 x 3.02 deels 2.27. Ook de 2de verdieping is voorzien van een houten vloer.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 860,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 37.400,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed/uitstekend en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
De woning is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, marmeren schouw, glas-in-lood etc.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte 129 m².
De inhoud van de woning is ca. 445 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1964
Grootte : 1 are 18 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


*************************************************

Beautiful, located in the cozy Vruchtenbuurt, 7-room house with 5 bedrooms, modern open kitchen, luxurious bathroom and front and back garden.

LAY-OUT
Via cozy front garden approx. 5.20 x 4.31, entrance, hallway with meter cupboard, wall- mounted toilet with hand basin and storage cupboard under the stairs. Attractive living-dining room approx. 10.00 x 3.47 partly 2.33 with beautiful bay window at the front, wooden floors and modern open kitchen (2019) approx. 3.20 x 1.85 with various built-in appliances such as ceramic cooking top, extractor hood, oven, Quooker, fridge / freezer combination and dishwasher.

Through French doors access to the back garden approx. 9.10 x 5.20 with wooden shed on the northwest and free view.


FIRST FLOOR
Landing, back bedroom approx. 3.39 x 2.90 with French doors to the balcony approx. 5.00 x 1.00 with beautiful view. Back bedroom approx. 3.26 x 1.85 with washing machine connection and French doors to the balcony. Wooden floor throughout.
Luxurious bathroom approx. 2.93 x 2.28 partly 1.45 with walk-in shower, bath, washbasin, wall-mounted toilet, design radiator and mechanical ventilation. Spacious front bedroom approx. 4.88 x 3.48 with bay window, beautiful stained glass windows and marble mantelpiece.

SECOND FLOOR
Landing, 2 spacious bedrooms respectively approx. 4.47 x 3.07 partly 4.43 and 4.28 x 3.36 partly 2.11 both with a large dormer window. In the front bedroom access via the loft ladder to the attic approx. 4.62 x 3.02 partly 2.27. Also wooden floors throughout.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 860,20 per year, based on a land value of € 37.400,-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 01-01-2020.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 10 groups with 2 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The house is equipped with original features such as panel doors, stained glass, marble mantelpiece, etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the house is approx. 445 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Meloenstraat 127", "zipCode": "2564 TE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0680355, "lng": 4.2538518, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2009, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 47m², 520×910cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 64
2566 WK Den Haag
€ 650.000 k.k.
132m² 5 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 6
2566 WG Den Haag
€ 670.000 k.k.
134m² 7 kamers
Verkocht
Lohengrinstraat 9
2555 WL Den Haag
€ 575.000 k.k.
171m² 6 kamers
Verkocht
Groot Hertoginnelaan 216
2517 EX Den Haag
€ 595.000 k.k.
208m² 7 kamers