Margrietstraat 29, Den Haag

Margrietstraat 29 vraagprijs  € 398.000 k.k.


Margrietstraat 29, Bohemen rechts

Naar eigen wens te verbouwen 6-kamer tussenwoning met 2 badkamers, ruime vliering, voor- en zonnige achtertuin.

INDELING
Voortuin met berging.

Entree, vestibule met meterkast en tochtseparatie, gang met garderobe onder de trap, toilet met fontein.

Doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.06 x 4.10 met hout open haard, uitgebouwde keuken ca. 5.20 x 2.36 deels 2.04 met diverse losse apparatuur.

Zonnige achtertuin ca. 12.60 x 5.92 met stenen berging ca. 3.04 x 0.88 gelegen op het noordwesten.

1e VERDIEPING
Overloop, badkamer ca. 2.72 x 2.03 met ligbad, toilet en wastafelmeubel, achterslaapkamer ca. 3.73 x 3.70 met kastenwand en openslaande deuren naar een ruim balkon ca. 5.13 x 1.40 voorzien van balkonkast. Ruime voorslaapkamer ca. 5.86 x 4.37 deels 4.06 met diverse vaste kasten en annex balkon ca. 2.80 x 0.97.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met kastenwand en opstelplaats c.v.-combiketel.
2e badkamer ca. 2.05 x 2.02 met toilet, douche en wastafelmeubel, achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.70 met grote dakkapel, voorslaapkamer ca. 3.70 x 3.30 met kleine dakkapel.

Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering ca. 5.85 x 3.70.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.191,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 62.200,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,8%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 6 groepen zonder aardlekschakelaar + 3 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2000.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1949.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
De inhoud van de woning is ca. 587 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3793
Grootte : 1 are 76 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###########################

To renovate too your liking 6-room semi-detached house with 2 bathrooms, spacious attic, front and sunny back garden.

LAY-OUT
Front garden with storage.

Entrance, vestibule with meter cupboard and draft separation, hallway with wardrobe under the stairs, toilet with hand basin.

Living / dining room approx. 10.06 x 4.10 with wood fireplace, expanded kitchen approx. 5.20 x 2.36 partly 2.04 with various separate appliances.

Sunny back garden approx. 12.60 x 5.92 facing northwest and with stone storage approx. 3.04 x 0.88.

1st FLOOR
Landing, bathroom approx. 2.72 x 2.03 with bath, toilet and washbasin, bedroom in the back approx. 3.73 x 3.70 with cupboard wall and French doors to a spacious balcony approx. 5.13 x 1.40 equipped with balcony cupboard. Spacious bedroom in the front approx. 5.86 x 4.37 partly 4.06 with various fitted cupboards and annex balcony approx. 2.80 x 0.97.


2nd FLOOR
Spacious landing with cupboard wall and central heating system.
2nd bathroom approx. 2.05 x 2.02 with toilet, shower and washbasin, bedroom in the back approx. 3.75 x 3.70 with large dormer, bedroom in the front approx. 3.70 x 3.30 with small dormer.

From the landing there is access to a spacious attic approx. 5.85 x 3.70.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,191.30 per year, based on a land value of € 62,200.- (= redemption) and a rent rate of 3.8%. Review rent rates by Januari 1, 2019.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137.05 per year.
Electricity 6 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2000.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is moderate to reasonable.
The maintenance situation inside and outside is reasonable.
The front of the house has synthetic windows with double glazing, the rear of the house has wooden windows with partly double glazing.
The lead / asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1949.
Living surface approx. 151 m².
The volume of the house is approx. 587 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Walking / cycling distance from boulevard Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 29", "zipCode": "2555 PV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0662991, "lng": 4.2375633, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
176m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
587m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
75m², 592×1260cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Poot 486 A
2566 DP Den Haag
€ 389.000 k.k.
122m² 6 kamers
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Cyclaamstraat 33
2565 PD Den Haag
€ 395.000 k.k.
113m² 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Arabislaan 12
2555 DK Den Haag
€ 325.000 k.k.
103m² 5 kamers