Margrietstraat 21, Den Haag

Margrietstraat 21 vraagprijs  € 635.000 k.k.


Margrietstraat 21, Bohemen rechts

Heerlijk gelegen in rustige straat nabij bos, strand, zee en winkels, in 2016 gemoderniseerde 6-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, ruime vliering en een zonnige tuin.

INDELING
Via zonnige voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, entree van de woning.
Vestibule met tochtdeuren voorzien van roedeverdeling, gang, trapkast en modern toilet met fontein.

Lichte woon-/eetkamer ca. 10.06 x 4.09 deels 3.68 en aan achterzijde 3.69 voorzien van hout open haard, erker, vitrinekast met glas in lood en schuifpui naar een ruime zonnige achtertuin ca. 12.10 x 5.91 gelegen op het noordwesten met stenen berging.
Moderne keuken ca. 2.98 x 2.04 met 6-pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, mooi aanrechtblad en 1¼ spoelbak.
Bijkeuken ca. 2.44 x 1.92 met koel-/vriescombinatie, wasmachine-/ en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, riante L-vormige voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.71 deels 5.86 (gelegen over de hele breedte van de woning), vaste kast en schuifpui naar zonnig balkon ca. 2.62 x 0.82 gelegen op het zuidoosten.
Moderne badkamer ca. 2.05 x 2.74 met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Grote lichte achterslaapkamer ca. 4.04 x 3.71 met schuifpui naar een groot balkon ca. 5.30 x 1.39 gelegen op het noordwesten.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar een riante bevloerde vliering ca. 5.32 x 3.58 (hoogte 1.88) met berging.
Royaal toilet ca. 2.04 x 2.05 met vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel.
Achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.72 met dakkapel, voorslaapkamer ca. 3.29 x 3.72 met kleinere dakkapel, 2de moderne badkamer ca. 2.04 x 1.94 met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.404,15 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 61.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1949.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
De inhoud van de woning is ca. 565 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en vele sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3740
Grootte : 1 are 77 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################
Wonderfully located in a quiet street near forest, beach, sea and shops, in 2016 modernized 6-room house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, utility room, spacious loft and a sunny garden.

LAYOUT
Sunny front garden with enough space for bicycles, entrance of the house.
Vestibule with sliding doors with rod distribution, hallway, stair cupboard and modern toilet with hand basin.

Bright living / dining room approx. 10.06 x 4.09 partly 3.68 and at the back 3.69 with wood fireplace, bay window, display cabinet with stained glass and sliding doors to a spacious sunny back garden approx. 12.10 x 5.91 facing northwest with stone shed.
Modern kitchen approx. 2.98 x 2.04 with 6-burner gas stove, 2 ovens, extractor hood, dishwasher, nice worktop and 1¼ sink.
Utility room approx. 2.44 x 1.92 with fridge-/freezer combination, connection for washing machine and dryer and door to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, spacious L-shaped front bedroom approx. 4.38 x 3.71 partly 5.86 (located over the entire width of the house), cupboard and sliding doors to sunny balcony approx. 2.62 x 0.82 facing southeast.
Modern bathroom approx. 2.05 x 2.74 with walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator.
Spacious, bright back bedroom approx. 4.04 x 3.71 with sliding doors to a large balcony approx. 5.30 x 1.39 facing northwest.

SECOND FLOOR
Landing with access to a spacious floored loft approx. 5.32 x 3.58 (height 1.88) with storage.
Spacious toilet approx. 2.04 x 2.05 with fixed cupboard with position of the central heating system.
Back bedroom approx. 3.75 x 3.72 with dormer window, front bedroom approx. 3.29 x 3.72 with smaller dormer window, 2nd modern bathroom approx. 2.04 x 1.94 with bath-/ shower combination, washbasin and design radiator.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,404.15 per year, based on a land value of € 61,050.-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by January 1st, 2021.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The house has wooden window frames with double glazing.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1949.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 565 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
At walking-/ cycling distance from boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea, Estate Meer and Bos and Bosjes van Pex.
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 21", "zipCode": "2555 PT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0663922, "lng": 4.2378964, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
177m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 72m², 591×1210cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 3
2566 WB Den Haag
€ 735.000 k.k.
140m² 6 kamers
Verkocht
Groot Hertoginnelaan 216
2517 EX Den Haag
€ 595.000 k.k.
208m² 7 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 48
2566 WJ Den Haag
€ 595.000 k.k.
130m² 5 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers