Margrietstraat 15, Den Haag

Margrietstraat 15 vraagprijs  € 575.000 k.k.


Margrietstraat 15, Bohemen Rechts

Gunstig gelegen met vrij uitzicht naar het Phloxplein sfeervol ruime zes kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige royale achtertuin, mooie voortuin en vliering.

INDELING
Voortuin ca. 6.20 x 6.29, entree, vestibule met dubbele tochtdeuren, gang met bergkast onder de trap, net toilet met fontein.

Royale woon-/eetkamer ca. 10.05 x 4.14 deels 3.55 met mooie erker en brede vensterbank, gas open haard en openslaande deuren naar prachtige zonnige achtertuin ca. 12.20 x 6.29 op het noordwesten met stenen schuur.
Keuken ca. 2.95 x 2.09 met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, koelkast en via deur toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime L-vormige voorslaapkamer ca. 5.75 x 4.10 deels 2.80 met vaste kast en via schuifpui toegang naar zonnig balkon ca. 2.39 x 1.10. Achterslaapkamer ca. 3.69 x 3.65, vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 6.03 x 1.35.
Nette badkamer ca. 2.76 x 2.03 met ligbad, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Ruime overloop, voorslaapkamer ca. 3.34 x 3.70 met dakkapel, lichte achterslaapkamer ca. 3.73 x 3.70 met dakkapel.
Badkamer ca. 2.02 x 2.05 met dakkapel, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering ca. 5.88 x 3.77.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.404,16 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 61.050,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2003.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en een kleine close in boiler (Daalderop) in keuken.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1949.
Woonoppervlakte ca. 143 m².
De inhoud van de woning is ca. 583 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.

Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3743
Grootte : 1 are 79 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################################################

Attractive and spacious 6-room intermediate house with open views to Phloxplein with 4 bedrooms, 2 bathrooms, beautiful spacious front and back garden and attic.

LAY-OUT
Front garden approx. 6.20 x 6.29, entrance, vestibule with double draft doors, corridor with storage cupboard under the stairs, neat toilet with hand basin.

Spacious living / dining room approx. 10.05 x 4.14 partly 3.55 with nice bay window and windowsill, fireplace (gas) and French doors to beautiful sunny back garden approx. 12.20 x 6.29 facing northwest with stone shed.
Kitchen approx. 2.95 x 2.09 with various built-in appliances such as dishwasher, gas stove, refrigerator and via door access to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, spacious L-shaped front bedroom approx. 5.75 x 4.10 partly 2.80 with built-in cupboard and via sliding door access to balcony approx. 2.39 x 1.10. Back bedroom approx. 3.69 x 3.65 with built-in cupboard and French doors to sunny balcony approx. 6.03 x 1.35.
Neat bathroom approx. 2.76 x 2.03 with bath, wash basin, toilet and mechanical ventilation.

SECOND FLOOR
Spacious landing, front bedroom approx. 3.34 x 3.70 with dormer window, bright back bedroom approx. 3.73 x 3.70 with dormer.
Bathroom approx. 2.02 x 2.05 with dormer, walk-in shower, wash basin, toilet and washing machine connection.

From the landing there is access to a spacious attic approx. 5.88 x 3.77.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,404.16 per year, based on a land value of € 61,050.- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 1 January 2021.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2003.
Hot water supply by central heating system and small close-in boiler (Daalderop) in kitchen.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has in the front wooden and aluminum window frames with partly double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1949.
Living surface approx. 143 m².
The volume of the house is approx. 583 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.

Walking / cycling distance from boulevard Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute.

Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 15", "zipCode": "2555 PT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0664967, "lng": 4.2381212, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
179m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
583m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77m², 629×1220cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Tjalie Robinsonduin 20
2566 HE Den Haag
€ 635.000 k.k.
154m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Tjalie Robinsonduin 24
2566 HE Den Haag
€ 550.000 k.k.
120m² 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 kamers
Tomatenstraat 275
2564 CS Den Haag
€ 550.000 k.k.
128m² 6 kamers