Margrietstraat 12, Den Haag

Margrietstraat 12 vraagprijs  € 445.000 k.k.


Margrietstraat 12, Bohemen Rechts

Naar eigen wens te verbouwen, ruime 8-kamer tussenwoning met enige originele stijlelementen, voor- en zonnige achtertuin, 6 slaapkamers en ruime vliering.

INDELING
Voortuin met berging, entree, vestibule met fraaie granitovloer, gang met bergkast onder de trap, toilet met fontein.
Woon-/eetkamer ca. 6.27 x 4.14 en ca. 4.96 x 3.55 met 2 marmeren schouwen en openslaande deuren naar prachtige zonnige achtertuin ca. 13.30 x 5.93 op het zuidoosten met houten schuur ca. 3.92 x 1.47. Keuken ca. 4.08 x 2.09 met toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 4.93 x 3.56 met marmeren schouw, deur naar badkamer en openslaande deuren naar balkon ca. 5.90 x 0.92, badkamer ca. 3.34 x 1.70 met ligbad en wastafel, 2e achterslaapkamer ca. 2.53 x 2.09 met wastafel en tevens openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer ca. 5.77 x 3.76 met marmeren schouw, vaste kasten en toegang via openslaande deuren naar balkon ca. 5.90 x1.01.

2e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 4.60 x 2.83 met dakkapel en wastafel, 2e achterslaapkamer ca. 3.38 x 2.84 met dakkapel en wastafel, voorslaapkamer ca. 4.43 x 4.65 met dakkapel, wastafel en ruime vaste kast ca. 3.00 x 1.03.
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering ca. 5.79 x 3.42.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 1.454,75 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 63.250,00 en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar en 1 groep zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen redelijk tot matig en buiten goed.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en derhalve is de niet bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1936.
Woonoppervlakte ca. 175 m².
De inhoud van de woning is ca. 663 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente :Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3078
Grootte : 1 are 69 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################

To be converted to your own liking spacious 8-room house with some original elements, front and sunny back garden, 6 bedrooms and spacious loft.

LAY-OUT
Front garden with storage, entrance, vestibule with beautiful granite floor, hallway with storage cupboard under the stairs, toilet with hand basin.
Living / dining room approx. 6.27 x 4.14 and approx. 4.96 x 3.55 with 2 marble fireplaces and doors to beautiful sunny back garden approx. 13.30 x 5.93 facing southeast with wooden shed approx. 3.92 x 1.47.
Kitchen approx. 4.08 x 2.09 with access to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, bedroom at the back approx. 4.93 x 3.56 with marble fireplace, door to bathroom and doors to balcony approx. 5.90 x 0.92, bathroom approx. 3.34 x 1.70 with bath and washbasin, 2nd bedroom at the back approx. 2.53 x 2.09 with washbasin and also doors to the balcony, bedroom at the front approx. 5.77 x 3.76 with marble fireplace, fixed cupboards and access through doors to balcony approx. 5.90 x 1.01.

SECOND FLOOR
Landing, bedroom at the back approx. 4.60 x 2.83 with dormer and washbasin, 2nd bedroom at the back approx. 3.38 x 2.84 also with dormer and washbasin, bedroom at the front approx. 4.43 x 4.65 with dormer, wash basin and spacious cupboard approx. 3.00 x 1.03.
From the landing there is access to a spacious loft approx. 5.79 x 3.42.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 1.454,75 per year, based on a land value of € 63.250,00 and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01 January 2021.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker and 1 group without earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2002.
Hot water supply by geyser (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable to moderate and exterior is good.
The house has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1936.
Living surface approx. 175 m².
The volume of the house is approx. 663 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Walking / cycling distance from boulevard Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Margrietstraat 12", "zipCode": "2555 PW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0660744, "lng": 4.2375691, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
169m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
663m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Intergas (2002, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 79m², 593×1330cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Poot 486 A
2566 DP Den Haag
€ 389.000 k.k.
122m² 6 kamers
Verkocht
Cyclaamstraat 33
2565 PD Den Haag
€ 395.000 k.k.
113m² 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Houtrustlaan 10
2566 ZT Den Haag
€ 485.000 k.k.
124m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Hoefbladlaan 165
2555 EE Den Haag
€ 435.000 k.k.
102m² 4 kamers