Gelegen direct achter de duinen, bij strand en zee, een vrijstaande vakantiewoning (type Stern, uitgebreid met dakkapel en schuur) voorzien van sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, zonnig en vrij gelegen terras op het zuidwesten, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en 2 bergingen.
Gelegen op één van de beste locaties in het prachtige vakantiepark direct bij de strandopgang en met gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en voor uitstapjes naar vernieuwde badplaats Kijkduin, het centrum van Den Haag of Scheveningen.
Receptie/supermarkt alsmede de voetgangersuitgang naar het strand op loopafstand, diverse faciliteiten op en naast het park aanwezig o.a. overdekt zwembad, 9 holes golfbaan, supermarkt, wasserette, café, restaurant, zonnebank, sportvelden, theater enz.
INDELING
Entree van de woning met hal voorzien van houten vloerdelen, welke deels is doorgelegd op de begane grond, garderobe en geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras gelegen op het zuidwesten en een riante tuin met beschutten ligging.
Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast, vriezer (3-laden) en vaatwasser.
Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaat vloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van groot wastafelmeubel, 2 spiegelkasten, douchecabine en handdoekradiator.
1e VERDIEPING
Riante overloop voorzien van houten vloerdelen, welke is doorgelegd op de verdieping, bergruimte in de kap.
2e luxe badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, extra meubel, spiegelkast en designradiator.
Ruime slaapkamer voor 2 personen met op maat gemaakte inbouwkast in de knieschotten.
Inpandige berging (voorzien van aansluiting voor wasmachine- en droger) grenst aan de woning en is van buitenaf te bereiken. Tevens is de woning uitgebouwd en is er een schuur (voorzien van elektra) gerealiseerd, welke vanuit 2 kanten te bereiken is.
BIJZONDERHEDEN
Recreatiewoning met erf en duinterrein op terrein van 767 m2.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
De woning kan gezien zijn speciale inrichting momenteel niet via Roompot worden verhuurd.
De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden.
Het appartement wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur.
Rioolheffing 2022 € 154,50 per jaar.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 497,-- inclusief BTW per kwartaal.
Bijdrage beheer Roompot € 502,-- inclusief BTW per kwartaal.
Energielabel B.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels dakisolatie.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1996.
Woonoppervlakte ca. 99 m².
De inhoud van de woning is ca. 395 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7010
Appartementsindex : 177
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Located right behind the dunes, at the beach and sea, a detached holiday home (Stern type, extended with dormer and shed) with a cozy living/dining room with open kitchen, sunny and secluded terrace facing southwest, 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and 2 storage rooms.
Located at one of the best locations on the beautiful holiday resort, right at the beach entrance and conveniently located in relation to public transport, roads and for trips to the renovated seaside resort Kijkduin, the center of The Hague or Scheveningen.
Reception/supermarket as well as the pedestrian exit to the beach within walking distance, various facilities on and next to the park, including an indoor swimming pool, 9-hole golf course, supermarket, launderette, cafe, restaurant, solarium, sports fields, theater, etc.
LAYOUT
Entrance of the house with hall with wooden floors, which is partly laid on the ground floor, wardrobe and fully tiled toilet with handbasin. Spacious living room with fireplace and patio doors to the sunny terrace facing southwest and a spacious garden with sheltered location.
Semi-open kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven, large refrigerator, freezer (3 drawers) and dishwasher.
Three bedrooms, all with a laminate floor.
Fully tiled bathroom with large washbasin, 2 mirror cabinets, shower and towel radiator.
1st FLOOR
Spacious landing with wooden floors, which is laid on the first floor, storage space in the hood.
2nd luxury bathroom with walk-in shower, toilet, double washbasin, extra furniture, mirror cabinet and design radiator.
Spacious bedroom for 2 persons with custom-made built-in cupboard in the knee bulkheads.
Indoor storage room (with connection for washing machine and dryer) is adjacent to the house and can be reached from the outside. The house has also been expanded and a shed (with electricity) has been realized, which can be reached from 2 sides.
SPECIAL FEATURES
Recreational home with yard and dune area on a plot of 767 m2.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Given its special design the house can at his moment not be rented out via Roompot.
The house may not be occupied by owners for 140 days a year.
The apartment is offered including the attractive furniture.
Sewage charges 2022 € 154.50 per year.
Active Owners Association, contribution € 497,-- including VAT quarterly.
Contribution to Roompot management € 502,-- including VAT per quarter.
Energy certificate B.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing and partly roof insulation.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1996.
Living surface approx. 99 m².
The volume of the house is approx. 395 m³.
NVM model deed applicable.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
