Spectaculair en authentiek drie-laags 7/8-kamer dubbel bovenhuis gelegen in één van de mooiste straten van het populaire Renbaankwartier en op loopafstand van het strand van Scheveningen.
De woning beschikt over een lichte sfeervolle woon-/eetkamer, nieuwe luxe open keuken, uniek zonnig terras op de woonverdieping, 4 slaapkamers en een fraaie dakopbouw met 10 zonnepanelen.
INDELING
Entree appartement op de begane grond met bovenraam van glas in lood, hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING
Lange overloop voorzien van houten vloerdelen doorgelegd op de verdieping. Ruim modern toilet met fontein, voorzijkamer met openslaande deuren naar het karakteristiek voorbalkon, gelegen over de volle breedte van het appartement.
Sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van houtkachel, openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde met een uniek terras gelegen op het zuidwesten.
Luxe half open keuken (geplaatst in 2021) voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en kokend water kraan.
2e VERDIEPING
Overloop, modern 2e toilet, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Voorzijkamer met vaste kast, riante voorslaapkamer, tussengelegen luxe badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Riante lichte achterslaapkamer en achterzijkamer met vaste kastenwand, deur naar achterbalkon en trap naar de 3e verdieping
3e VERDIEPING
Fraaie dakopbouw geplaatst in 2018 voorzien van riante lichte slaapkamer met 2 grote en 5 kleinere kiepramen en veel bergruimte in de knieschotten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
2/3de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 30,-- per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Het appartement heeft 10 zonnepanelen.
Energielabel A.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1897.
Woonoppervlakte ca. 129 m².
De inhoud van het appartement is ca. 470 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van de boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.
Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AF
Nummer : 3723
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***********************************************
Spectacular and authentic three-storey 7/8-room double upper house located in one of the most beautiful streets of the popular Renbaankwartier and within walking distance of the beach of Scheveningen.
The house has a bright attractive living/dining room, new luxurious open kitchen, unique sunny terrace on the living floor, 4 bedrooms and a beautiful roof structure with 10 solar panels.
LAYOUT
Entrance apartment on the ground floor with stained glass upper window, hall with meter cupboard and internal stairs to the 1st floor.
1st FLOOR
Long landing with wooden floorboards laid throughout the first floor. Spacious modern toilet with handbasin, front side room with patio doors to the characteristic front balcony, located over the full width of the apartment.
Atmospheric, broken-through living/dining room with woodstove, patio doors to sunny balcony at the rear with a unique terrace facing southwest.
Luxurious semi-open kitchen (installed in 2021) with Bora induction hob with integrated extractor, combi oven, large fridge with freezer compartment, dishwasher and boiling water tap.
2nd FLOOR
Landing, modern 2nd toilet, fixed cupboard with space for the washing machine, dryer and central heating system. Front room with fixed cupboard, spacious front bedroom, intermediate luxurious bathroom (refurbished in 2018) with bath, walk-in shower and double washbasin. Spacious light back bedroom and back side room with fixed cupboard, door to rear balcony and stairs to the 3rd floor
3th FLOOR
Beautiful roof construction built in 2018 with a spacious bright bedroom with 2 large and 5 smaller tilt windows and plenty of storage space in the knee bulkheads.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
2/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 30,-- monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2006.
Hot water supply by central heating system.
The apartment has 10 solar panels.
Energy certificate A.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The apartment has in the front wooden window frames with double glazing and at the back partially wooden and partially synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1897.
Living surface approx. 129 m².
The volume of the apartment approx. 470 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.
Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.
Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
