Maastrichtsestraat 106, Den Haag

Maastrichtsestraat 106 vraagprijs  € 545.000 k.k.


Maastrichtsestraat 106, Belgisch Park

Prachtig in het Belgisch park gelegen, zo te betrekken, zeer smaakvol gemoderniseerd 3-laags dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en 3 balkons. Woonoppervlakte circa 156 m². Aan de achterzijde deels vrij uitzicht over de duinen en het strand en de zee op kleine loopafstand!
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.

Nabij de gezellige winkels voor alle dagelijkse boodschappen aan de Stevinstraat, Gentsestraat, scholen en alle uitvalswegen.

INDELING
Entree, trap naar 1e verdieping.

Overloop met vaste kast, modern vrijhangend toilet met fontein en fraaie visgraat houten vloer doorgelegd naar de sfeervolle lichte L-vormige kamer en suite ca. 5.10 x 5.65 deels 3.37 en ca. 5.28 x 3.37 met allesbrander, glas-in-lood schuifseparatie en dubbele deuren naar balkon ca. 5.75 x 0.90 met levendig uitzicht richting de Watertoren.

Vanuit de eetkamer toegang tot de half open moderne keuken ca. 3.16 x 1.95 voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals spoelbak, close-in-boiler, 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en deur naar balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, vaste kast, modern vrijhangend toilet met fontein, luxe badkamer ca. 3.16 x 1.95 met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en design radiator.

Ruime achterslaapkamer ca. 4.25 x 3.54 met vaste kastenwand en toegang met dubbele deuren naar balkon ca. 3.60 x 1.00. Voorslaapkamer ca. 5.56 x 3.35 met vaste kast en toegang naar klein balkon. Voorzijkamer ca. 3.13 x 2.17.

3e VERDIEPING
Overloop met dakraam, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, fraaie riante slaapkamer ca. 6.70 x 3.30 met 2 dakramen en bergkasten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Zeer gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, (huur € 30,-- per maand) merk Intergas, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 156 m².
De inhoud van het appartement is ca. 521 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KENMERKEN
Keuken vernieuwd in 2016.
Houten visgraatvloer (parket) 1e verdieping in 2016.
Badkamer vernieuwd in januari 2019.
Toilet 1e verdieping vernieuwd in januari 2019.
Houten visgraatvloer (parket) 2de verdieping in november 2019.
Kunststof (houtnerf) kozijnen en HR++ glas geplaatst in december 2019.
Radiatorombouw aangebracht in december 2019.
Toilet 2de verdieping vernieuwd in mei 2020.
Voordeur en houtwerk entree woning nieuw geverfd in november 2020.

NABIJ
Op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.
Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.
Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 7336
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


########################################


Beautifully located in Belgisch Park, ready to move into, very tastefully modernized 3-storey double upper house with 4 bedrooms and 3 balconies. Living area approximately 156 m². At the rear partly unobstructed view over the dunes and the beach and the sea within a short walking distance! Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

Near the cozy shops for all daily shopping on the Stevinstraat and Gentsestraat, schools and all highways.

LAYOUT
Entrance, stairs to the 1st floor.

Landing with fixed cupboard, modern toilet with hand basin, beautiful herringbone wooden floor laid to the attractive bright L-shaped room en suite approx. 5.10 x 5.65 partly 3.37 and approx. 5.28 x 3.37 with multi burner, stained glass sliding doors and double doors to the balcony approx. 5.75 x 0.90 with a lively view towards the Water Tower.

From the dining room access to the semi-open modern kitchen approx. 3.16 x 1.95 with various built-in appliances, such as sink, close-in boiler, 5 burner gas stove, extractor hood, combi oven / microwave, dishwasher, fridge with freezer compartment and door to balcony.

SECOND FLOOR
Landing, fixed cupboard, modern toilet with hand basin, luxurious bathroom approx. 3.16 x 1.95 with underfloor heating, bath, walk-in shower, washbasin, heated mirror and design radiator.
Spacious rear bedroom approx. 4.25 x 3.54 with fixed cupboard wall and access with double doors to the balcony approx. 3.60 x 1.00. Front bedroom approx. 5.56 x 3.35 with fixed cupboard and access to small balcony. Side room approx. 3.13 x 2.17.

THIRD FLOOR
Landing with skylight, laundry room with connection for the washing machine and dryer, beautiful spacious bedroom approx. 6.70 x 3.30 with 2 skylights and storage fixed cupboards.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
1/3rd share in the community.
Very healthy, Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, (rent € 30.-- per month) brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1932 .
Living surface approx. 156 m².
The volume of the apartment approx. 521 m³.
NVM model deed applicable.

FEATURES
Kitchen renewed in 2016.
Wooden herringbone floor (parquet) 1st floor in 2016.
Bathroom renewed in January 2019.
Toilet 1st floor renewed in January 2019.
Wooden herringbone floor (parquet) 2nd floor renewed in November 2019.
Plastic (wood grain) frames and HR ++ glass installed in December 2019.
Radiator conversion fitted in December 2019.
Toilet 2nd floor renewed in May 2020.
Front door and woodwork entrance house newly painted in November 2020.

NEAR
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.
Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, De Nieuwe Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.
Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Maastrichtsestraat 106", "zipCode": "2587 XH", "city": "Den Haag", "lat": 52.1117069, "lng": 4.2977573, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Inhoud
521m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
allesbrander, C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Meloenstraat 127
2564 TE Den Haag
€ 575.000 k.k.
129m² 7 kamers
Verkocht
Lippe-Biesterfeldweg 18
2552 EC Den Haag
€ 549.000 k.k.
161m² 5 kamers
Verkocht
Van Aerssenstraat 249
2582 JL Den Haag
€ 545.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Ananasstraat 70
2564 SR Den Haag
€ 449.000 k.k.
157m² 8 kamers