Lupineweg 4, Den Haag

Lupineweg 4 vraagprijs  € 795.000 k.k.

Open huis op 01-10-2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Lupineweg 4, Bohemen Rechts

Heerlijk, goed onderhouden 7-kamer woning met zonnige tuin op het Zuidwesten met achterom, gelegen in de groene wijk Bohemen aan een rustige woonstraat met tal van voorzieningen in de omgeving.

Zo woont u op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, The International School of The Hague, diverse winkelcentra en openbaar vervoer. Aan natuur in de omgeving is ook geen gebrek, want het huis bevindt zich op loopafstand van strand, zee en duinen, Bosjes van Pex en Landgoed Meer en Bos.

INDELING
Via verzorgde voortuin naar de voordeur en entree, vestibule met tochtdeur van glas in lood ramen en garderobekast, gang met deur naar ruime kelder en een vrijhangend toilet met fontein.

Sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en 2 vaste kasten.
Aan achterzijde ligt een open keuken met diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap (Smeg), combi-magnetron (Siemens), koel-/vriescombinatie (Siemens), en vaatwasser.
Via schuifpui of deur bij keuken toegang naar de zonnige beschutte tuin gelegen op het Zuidwesten met zonnescherm en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, vrijhangend toilet en voorslaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, fraaie spiegel met led-verlichting en design-radiator.
Ruime voor- en achterslaapkamer af te sluiten midddels schuifdeuren van glas-in-lood en vaste kasten. Via schuifpui in de achterslaapkamer toegang naar een zonnig balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, bergruimte met aansluiting van de wasmachine en droger. Twee heerlijke royale slaapkamers met grote dakkapel. Moderne (2020 geplaatste) badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, wastafelmeubel en design-radiator.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.


BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 61,66 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van dubbel glas en voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte 166 m².
De inhoud van de woning is ca. 655 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (Randstad Rail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4369
Grootte : 1 are 51 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


###############################################
Lovely, well-maintained 7-room house with sunny south-west facing garden with back entrance, located in the green Bohemen district on a quiet residential street with numerous amenities in the area.

You live a short distance from schools, childcare, sports facilities, The International School of The Hague, various shopping centers and public transport. There is also no shortage of nature in the area, because the house is within walking distance of the beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and Landgoed Meer en Bos.

LAY-OUT
Through well-kept front garden to the front door and entrance, vestibule with draft door of stained glass windows and wardrobe, hallway with door to spacious cellar and a toilet with hand basin.

Attractive room-en-suite with sliding doors with stained glass and 2 fixed cupboards.
At the rear is an open kitchen with various equipment such as a 5-burner gas stove with oven and extractor hood (Smeg), combi-microwave (Siemens), fridge/freezer combination (Siemens), and dishwasher.
Through sliding doors or door at the kitchen access to the sunny sheltered garden facing Southwest with awning and back.

FIRST FLOOR
Landing, toilet and front bedroom. Luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, beautiful mirror with LED lighting and design radiator.
Spacious front and rear bedroom can be closed by means of sliding stained glass doors and fixed cupboards. Through sliding doors in the rear bedroom access to a sunny balcony.

SECOND FLOOR
Landing, storage space with connection for the washing machine and dryer. Two lovely spacious bedrooms with large dormer windows. Modern (2020 seeded) bathroom with walk-in shower with glass door, washbasin and design radiator.


- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 61.66 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750,- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house double glazing with partly synthetic window frames and partly wooden window frames.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1952.
Living surface approx. 166 m².
The volume of the house is approx. 655 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
On walking-/cycling distance of Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Lupineweg 4", "zipCode": "2555 RL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0694757, "lng": 4.2416241, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
151m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
655m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 47m², 400×1172cm

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen