Sfeervol en goed onderhouden 4-kamer TOP-appartement met 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Gelegen nabij de winkels aan de Volendamlaan, Leyweg en Fahrenheitstraat en dichtbij het Zuiderpark met diverse sportfaciliteiten en recreatie.
INDELING
Via Haags portiek, entree appartement op 1e verdieping, via binnentrap naar de 2e verdieping.
Ruime berging boven de trap, overloop, net toilet, royale voorslaapkamer met toegang naar moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand en deur, wastafel met spiegelkast en design-radiator.
Sfeervolle lichte kamer ensuite met fraaie glas in lood deuren, vaste kasten en schouw. Aan voorzijde weids uitzicht over de straat.
Ruime achterslaapkamer met deur naar zonnig balkon met bergkast gelegen op het zuidoosten.
Keuken met diverse apparatuur zoals, 4-pits gasfornuis, afzuigkap met oven (Siemens), koelkast, wasmachine en deur naar het zonnige balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/16e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant HR Solide Plus, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1928.
Woonoppervlakte ca. 87 m².
De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van de Volendamlaan, Leyweg en Fahrenheitstraat.
Zuiderpark met diverse sportfaciliteiten en recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AL
Nummer : 5518
Appartementsindex : -10
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Attractive and well-maintained 4-room TOP apartment with 2 spacious bedrooms, modern bathroom and sunny balcony facing southeast.
Located near the shops on the Volendamlaan, Leyweg and Fahrenheitstraat and close to the Zuiderpark with various sports facilities and recreation.
LAYOUT
Via The Hague porch, entrance apartment on the 1st floor, via internal stairs to the 2nd floor, large storage space above the stairs, landing, neat toilet, spacious front bedroom with access to modern bathroom with walk-in shower with glass wall and door, washbasin with mirror cabinet and design radiator.
Atmospheric bright room ensuite with beautiful stained glass doors, fixed cupboards and fireplace. At the front wide view over the street.
Spacious back bedroom with door to sunny balcony with storage cupboard facing southeast.
Kitchen with various equipment such as a 4-burner gas stove, extractor hood with oven (Siemens), refrigerator, washing machine and door to the sunny balcony.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/16th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant HR Solide Plus, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior is good/ excellent and exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
Seller has never lived in the apartment, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1928 .
Living surface approx. 87 m².
The volume of the apartment approx. 305 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Volendamlaan, Leyweg and Fahrenheitstraat.
Zuiderpark with various sports facilities and recreation, public transport and access to main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
